Приложение. Порядок исполнения гражданами обязательств при предоставлении им выплат на приобретение или строительство жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате паводка, произошедшего в июле - августе 2019 года на территории Амурской области

Приложение

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Амурской области
от 8 ноября 2019 г. N 633

Порядок
исполнения гражданами обязательств при предоставлении им выплат на приобретение или строительство жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате паводка, произошедшего в июле - августе 2019 года на территории Амурской области

1. Настоящий Порядок в соответствии с Правилами предоставления гражданам выплат на приобретение, строительство или осуществление капитального ремонта жилых помещений в связи с утратой или повреждением жилых помещений в результате паводка, произошедшего в июле - августе 2019 года на территории Амурской области, утвержденными постановлением Правительства Амурской области от 22.10.2019 N 596, определяет порядок исполнения гражданами, жилые помещения которых утрачены или повреждены в результате паводка, произошедшего в июле - августе 2019 года на территории Амурской области (далее - Правила, граждане), следующих обязательств:

1) о расторжении договора социального найма такого жилого помещения и об освобождении указанного жилого помещения (в случае, если граждане являются нанимателями утраченных жилых помещений по договорам социального найма);

2) о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность (в случае, если граждане являются собственниками утраченных жилых помещений);

3) о безвозмездном отчуждении жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность после осуществления государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение (жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено) (в случае, если граждане имеют на день введения режима чрезвычайной ситуации документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации являются основанием для государственной регистрации права собственности на утраченное жилое помещение). При этом документы на государственную регистрацию права собственности на жилое помещение (жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено) представляются гражданами в орган, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 30 календарных дней со дня получения ими от государственных казенных учреждений Амурской области - управлений социальной защиты населения уведомления министерства социальной защиты населения Амурской области (далее - министерство) о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии с пунктом 2.13 Правил (далее - орган регистрации прав, уведомление).

Обязательства, предусмотренные подпунктами 1 - 3 настоящего пункта, при совместном упоминании именуются обязательствами.

2. Граждане в течение 2 рабочих дней со дня получения уведомления представляют уведомление в органы местного самоуправления муниципальных образований Амурской области, на территории которых расположены жилые помещение (жилые помещения и земельные участки, на которых они расположены), подлежащие передаче (отчуждению) в муниципальную собственность (далее - ОМСУ) для подписания обязательств.

При исполнении обязательств, предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта 1 настоящего Порядка, граждане в день обращения в ОМСУ представляют правоустанавливающие документы на жилые помещение (жилые помещения и земельные участки, на которых они расположены), права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН).

В случае если права собственности граждан на принадлежащие им жилые помещение (жилые помещения и земельные участки, на которых они расположены) зарегистрированы в ЕГРН, граждане вправе по собственной инициативе представить в ОМСУ документы, подтверждающие такое право (выписку из ЕГРН).

В случае если гражданами не представлены документы, предусмотренные абзацем третьим настоящего пункта, ОМСУ посредством межведомственного запроса, в том числе в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, запрашивает в Управлении Росреестра по Амурской области выписку из ЕГРН в отношении отчуждаемого гражданами жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в день представления гражданами уведомления.

3. ОМСУ в течение 5 рабочих дней со дня представления гражданами уведомления оформляет обязательства по формам согласно приложениям N 1-3 к настоящему Порядку соответственно и обеспечивает подписание обязательств гражданами.

Обязательства составляются в 3 экземплярах, идентичных по своему содержанию, два из которых вручаются гражданину, третий остается у ОМСУ.

4. Граждане в течение 10 рабочих дней со дня получения ими уведомления представляют в министерство подписанный в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка один экземпляр обязательства.

5. ОМСУ в течение 3 рабочих дней со дня подписания с гражданами обязательств, предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта 1 настоящего Порядка, представляет в орган регистрации прав в электронном виде следующие документы:

1) заявление о регистрации ограничений на отчуждаемые гражданами жилые помещения (жилые помещения и земельные участки, на которых они расположены);

2) подписанные гражданами обязательства;

3) представленные гражданами уведомления;

4) акты ОМСУ о признании жилых помещений граждан аварийными и не пригодными для проживания.

6. Исполнение обязательства, предусмотренного подпунктом 1 пункта 1 настоящего Порядка, осуществляется путем заключения между гражданином и ОМСУ соглашения о расторжении договора социального найма в отношении соответствующего жилого помещения.

7. Исполнение обязательств, предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта 1 настоящего Порядка, осуществляется путем заключения между гражданином и ОМСУ договора безвозмездного отчуждения соответствующего жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность.

В случае, если в отношении отчуждаемого жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) установлены ограничения (обременения), гражданин, в собственности которого находится такое жилое помещение (жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено), до момента заключения договора безвозмездного отчуждения соответствующего жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) в муниципальную собственность в соответствии с законодательством Российской Федерации обязан снять данное ограничение (обременение).

В случае, если одним из собственников отчуждаемого жилого помещения (жилого помещения и земельного участка, на котором оно расположено) является несовершеннолетний, гражданин представляет в ОМСУ письменное согласие органа опеки и попечительства на совершение (выдачу согласия на совершение) сделки.

8. Исполнение обязательств осуществляется в течение 30 календарных дней со дня государственной регистрации права собственности на приобретаемое (построенное) жилое помещение.

9. Право собственности на жилое помещение (жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено), переданное гражданином в муниципальную собственность, возникает с момента внесения органом регистрации прав соответствующей записи в ЕГРН.