Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом братьев М.И. и И.И. Елицеров", расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 35, литеры А, Б, В

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 13.11.2019 г. N 811

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом братьев М.И. и И.И. Елицеров", расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 35, литеры А, Б, В

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом братьев М.И. и И.И. Елицеров", расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 35, литеры А, Б, В

1.1. Запрещается:

строительство, за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды;

установка киосков, павильонов;

размещение всех видов рекламных конструкций;

применение для тротуаров элементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастных сочетаний;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

нарушение требований пожарной безопасности.

1.2. Разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

сохранение планировочной структуры и линий застройки;

хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность памятника и не создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, объектов системы городской ориентирующей информации (за исключением консольных конструкций), высотой не более 2,0 метра и площадью поля не более 1,5 кв. метра, навесов остановок общественного транспорта (остановочных модулей);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

благоустройство территории с установкой малых архитектурных форм, выполненных по индивидуальным проектам;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями для создания благоприятных условий восприятия памятника;

санация озеленения (уход, обрезка сухих веток, удаление самосева, борьба с вредителями, вырубка деревьев, угрожающих падением);

сохранение существующих парковочных карманов;

установка отдельно стоящих средств наружного освещения, отвечающего характеристикам архитектурной среды;

использование в мощении тротуаров натуральных материалов (камня, гранита) или имитирующих натуральные (тротуарной плитки) с организацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение тротуарной плитки белого, всех оттенков серого, бежевого, коричневого тонов.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия.

2.2. Разрешается:

капитальный ремонт, модернизация зданий;

реконструкция фасадов зданий;

благоустройство с установкой малых архитектурных форм;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

строительство объектов капитального строительства в соответствии с архитектурно-планировочными ограничениями.

2.3. Архитектурно-планировочные ограничения:

по высоте: отметка верха карниза (глухого парапета) проектируемых строений не должна превышать 25,0 метра от отметки уровня земли.

по силуэту: кровли - малоуклонные и эксплуатируемые, крыши уклоном не более 25 градусов.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко