Приложение N 1. Временное положение о порядке признания права собственности на самовольные постройки в границах города Барнаула

Приложение N 1

к постановлению администрации

города от 28 июля 1997 г. N 660

Временное положение
о порядке признания права собственности на самовольные
постройки в границах города Барнаула

1. Общие положения

1.1. В соответствии со ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или сооружение, возведенное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном Законом, либо созданное на отведенном участке без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил или возведенное на земельном участке, находящемся в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании другого юридического или физического лица.

1.2. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим самовольную постройку, либо допустившим возведение самовольной постройки в случаях, предусмотренных Законом.

2. Порядок рассмотрения вопроса о признании права собственности на
самовольную постройку в границах города Барнаула

2.1. На не отведенном в установленном порядке земельном участке.

2.1.1. До подачи искового заявления о признании права собственности заинтересованное лицо обращается в Главархитектуру города с просьбой о рассмотрении вопроса о возможности узаконения самовольной постройки (в качестве приложения заинтересованное лицо представляет контрольную съемку и технический паспорт муниципального предприятия "Барнаульское Бюро технической инвентаризации" на текущий момент).

2.1.2. В случае отрицательного или положительного заключения Главархитектура информирует граждан и юридических лиц в письменном виде в двухнедельный срок.

Заинтересованное лицо при наличии заключения Главархитектуры обращается с исковым заявлением в суд.

2.1.3. После вступления в силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку заинтересованное лицо обращается в установленном порядке в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города для получения юридического документа на право пользования земельным участком.

2.1.4. После получения правоустанавливающего документа на пользование земельным участком заинтересованное лицо обращается в БТИ для регистрации недвижимости.

2.2. На отведенном участке возведение постройки без получения необходимых разрешений или с нарушениями градостроительного Закона и строительных норм и правил.

2.2.1. До подачи в суд искового заявления о признании права собственности заинтересованное лицо обращается в Главархитектуру с заявлением о рассмотрении вопроса о возможности узаконения самовольной постройки (приложение: согласование заинтересованных служб города).

2.2.2. Главархитектура готовит заключение о возможности узаконения самовольной постройки.

Заинтересованное лицо при наличии заключения Главархитектуры обращается с исковым заявлением в суд.

2.2.3. После вступления в силу решения суда о признании права на самовольную постройку в случае изменения границ земельного участка или других существенных характеристик земельного участка заинтересованное лицо обращается в установленном порядке в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города для регистрации (перерегистрации) юридического документа на право пользования земельным участком.

2.2.4. После перерегистрации юридического документа на право пользования земельным участком заинтересованное лицо обращается в БТИ для регистрации недвижимости.

2.3. На участке, ранее предоставленном в установленном порядке другому юридическому или физическому лицу.

2.3.1. До подачи в суд искового заявления о признании права собственности заинтересованное лицо обращается в Главархитектуру города с просьбой о рассмотрении вопроса о возможности узаконения самовольной постройки.

2.3.2. При наличии контрольной съемки участка (на текущий момент), технического паспорта БТИ и письменного согласия землепользователя на изъятие части земельного участка, на земельном участке которого возведена самовольная постройка, Главархитектура рассматривает вопрос о возможности узаконения самовольной постройки в двухнедельный срок, о чем информирует заинтересованное лицо в письменном виде.

Заинтересованное лицо при наличии заключения Главархитектуры обращается с исковым заявлением в суд.

2.3.3. После вступления в силу о признании права собственности на самовольную постройку заинтересованное лицо выполняет действия, предусмотренные п. 2.1.4. и п. 2.1.3. настоящего Положения.

2.4. В случае самовольного строительства пристроев и отдельно стоящих бань, гаражей и т.п. к жилым домам граждан, на ранее отведенном земельном участке или ранее выделенной доле земельного участка при наличии правоустанавливающего документа на право пользования земельным участком узаконение производит администрация района без перераспределения доли земельного участка.

После получения постановления администрации об узаконении пристроев, гаражей, бань и т.п. заинтересованное лицо обращается в БТИ.

Секретарь администрации

А.Г.Гребенников