Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 12.11.2019 N 783

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 26, ограниченной проектируемым проездом, Митрофаньевским шоссе, Старообрядческой ул., полосой отвода ж.д., в Московском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной проектируемым проездом, Митрофаньевским шоссе, Старообрядческой ул., полосой отвода ж.д., в Московском районе (далее - территория) являются:

на севере - проектируемый проезд;

на востоке - Митрофаньевское шоссе;

на юго-востоке - Старообрядческая ул.;

на западе - полоса отвода ж.д.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Показатели
1	2	3	4
1	Площадь в границах проекта планировки территории, в том числе:	га	11,00
1.1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (кварталов)	га	9,25
1.2	Площадь территории общего пользования (улицы, дороги)	га	1,47
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	3854,30
3	Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры	м	0,00

3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового назначения, объектов коммунальной инфраструктуры.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1		Объект капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	21	5220
2	2		Объект капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	21	2400
3	3	9	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	36

4. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 предусматривается размещение открытой автостоянки, предназначенной для хранения личного автотранспорта граждан, не менее чем на 10 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 предусматривается размещение открытой автостоянки, предназначенной для хранения личного автотранспорта граждан, не менее чем на 4 парковочных места.

На территории общего пользования предусматривается устройство открытых автостоянок не менее чем на 55 парковочных мест.

5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 12,72 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 5,33 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод и 45 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 0,8 Гкал/час предусматривается от планируемых к размещению локальных источников теплоснабжения.

Газоснабжение - 111,07 куб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Электроснабжение - 207,74 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

В границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 3 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция).