Решение Барнаульской городской Думы от 20 ноября 1997 г. N 191 "О состоянии управления муниципальной собственностью г. Барнаула, собираемости арендной платы и рациональном ее использовании" (утратило силу)

Решение Барнаульской городской Думы от 20 ноября 1997 г. N 191
"О состоянии управления муниципальной собственностью г. Барнаула, собираемости арендной платы и рациональном ее использовании"

ГАРАНТ:

Решением Барнаульской городской Думы от 22 апреля 2004 г. N 490 настоящее Решение признано утратившим силу

Рассмотрев информацию заместителя Главы администрации города, председателя Комитета по управлению имуществом Слуцкого Л.Я., городская Дума отмечает, что управление муниципальной собственностью осуществляется в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положениями "О порядке управления муниципальной собственностью" (Решение городской Думы от 16.11.95 г. N 182), "О порядке сдачи в аренду муниципального имущества" (решение Думы от 28.11.96 г. N 83) и "Программой приватизации объектов муниципальной собственности г. Барнаула на 1996 - 97 годы" (Решение Думы от 01.03.96 года N 235).

ГАРАНТ:

Решением Барнаульской городской Думы от 28 октября 1998 г. N 307 Решение Барнаульской городской Думы от 28 ноября 1996 г. N 83 признано утратившим силу

По состоянию на 01.01.97 года остаточная стоимость муниципального имущества составляла 5926925 млн. рублей. Из них имущества на 560909,5 млн. рублей передано в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям, на 372704,5 млн. рублей имущество отдано предприятиям в аренду, жилой фонд (5980,5 тыс. кв. м) и нежилые помещения (246092 кв. м) переданы жилищно-эксплуатационным предприятиям по договорам на обслуживание, остальное имущество находится в оперативном управлении у муниципальных учреждений. В муниципальной собственности имеется пакет акций 1108 штук или 0,981% уставного капитала АООТ "Алтайкрайгазсервис".

За девять месяцев текущего года в муниципальную собственность принято имущество на 335981,6 млн. рублей, передано в краевую государственную собственность на 123602 млн. рублей (первоначальная балансовая стоимость муниципального предприятия "Горплодоовощеторг").

По состоянию на 01.11.97 года приватизировано 793 объекта муниципальной собственности на сумму 34933,2 млн. рублей. За 10 месяцев 1997 года от приватизации муниципальной собственности перечислено в городской бюджет 2163,2 млн. рублей.

Сдано в аренду 850 нежилых помещений площадью 234739 кв. м. Арендная плата, как бюджетные средства, распределяется в соответствии с Решением городской Думы от 28.11.96 г. N 83. Сбор арендной платы за 1996 год составил 72%, за 9 месяцев текущего года - 85,9%.

Задолженность арендаторов составляет 7018,2 млн. рублей. За 9 месяцев 1997 года арендаторам зачтено 1393,9 млн. рублей их затрат на капитальный ремонт помещений в счет арендной платы. Отремонтировано 11592,7 кв. м площадей. За этот период предоставлено арендаторам льгот на 17058,6 млн. рублей.

Администрацией города в текущем году дважды (в мае и октябре рассматривался вопрос об эффективности использования муниципального имущества. В октябре текущего года принято постановление Главы администрации города "Об отчислении муниципальными предприятиями в городской бюджет части прибыли".

Несмотря на большую работу, проводимую Администрацией города, районными администрациями, Комитетом по управлению имуществом, городская Дума отмечает, что эффективность использования муниципального имущества еще недостаточна.

С целью повышения эффективности использования муниципального имущества и увеличения поступления средств в городской бюджет, городская Дума решила:

1. Комитету по управлению имуществом (Слуцкий Л.Я.) и Комитету по экономической политике, собственности и бюджету (Щетинин М.П.) совместно с отраслевыми комитетами и отделами Администрации города, районными администрациями продолжить работу по повышению эффективности использования муниципального имущества и увеличению поступления средств от его использования в городской бюджет.

2. Дополнения и изменения к "Положению о порядке сдачи в аренду муниципального имущества", утвержденному Решением городской Думы от 28.11.96 года N 83, утвердить (прилагается).

3. Комитету по управлению имуществом (Слуцкий Л.Я.) в двухмесячный срок с момента введения в действие Государственной Программы приватизации разработать и представить на рассмотрение Думы "Программу приватизации объектов муниципальной собственности г. Барнаула".

4. Пресс-службе Администрации города (Нестеров И.Л.), Комитету по управлению имуществом (Слуцкий Л.Я.) в месячный срок сделать сообщение в средствах массовой информации о состоянии управления муниципальной собственностью и об эффективности ее использования.

5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Комитет по экономической политике, собственности и бюджету (Щетинин М.П.).

Глава городского самоуправления

В.Н.Баварин

Приложение

к решению

городской Думы

от 20 ноября 1997 г. N 191

Дополнения и изменения к "Положению о порядке сдачи
в аренду муниципального имущества", утвержденному
решением Барнаульской городской Думы
от 20 ноября 1996 г. N 83

1. В пункте 3.5. исключить последнее предложение.

2. В пункте 3.6. после слов: "после принятия решения о сдаче нежилого помещения в аренду" исключить слова: "на основании ордера, предъявленного арендатором".

3. Дополнить раздел 3 Положения пунктом 3.10: "3.10. Порядок сдачи в аренду, установленный настоящим разделом, применяется также при передаче в аренду муниципальных нежилых помещений, входящих в имущественный комплекс, управление которым осуществляется товариществом собственников жилья (жилищно-строительным кооперативом), которое выступает в этом случае в качестве балансодержателя".

4. Пункт 5.3.3. Положения изложить в редакции: "5.3.3. Арендная плата за нежилые помещения, являющаяся бюджетными средствами, распределяется:

10% - Комитету по управлению имуществом г. Барнаула за выполнение функций Арендодателя (оформление договоров аренды, контроль за сбором арендной платы и др.);

5% - балансодержателю (ПЖЭТ, ЖЭУ и др.) - на покрытие затрат по сбору арендной платы, по контролю за правильностью использования и сохранностью нежилых помещений; по взысканию ущерба, нанесенного нежилым помещениям; за согласование арендных и субарендных договоров;

85% - балансодержателю (ПЖЭТ, ЖЭУ, акционерное общество) на эксплуатацию жилого и нежилого фонда.

Комитет по управлению имуществом ежемесячно не позднее 20 числа следующего месяца 50% арендной платы, полученной по договорам аренды, в которых балансодержателями являются жилищно-эксплуатационные организации, перечисляет на расчетный счет комитета муниципального жилищного хозяйства для создания аварийного запаса материалов и комплектующих.

В случае, если балансодержателем является ЖСК или товарищество собственников жилья, то балансодержатель кроме 10% арендной платы оставляет у себя часть арендной платы на содержание и эксплуатацию муниципальной части имущества, которая определяется следующей сметой. Смета (на будущий год) утверждается Комитетом жилищного хозяйства и представляется балансодержателем арендодателю ежегодно до 1 декабря текущего года. Оставшаяся часть арендной платы в соответствии с соглашением с Комитетом по управлению имуществом перечисляется балансодержателем на расчетный счет Комитета. Комитет, оставив себе 10%, остальные средства ежемесячно до 20 числа перечисляет в городской бюджет".

5. Абзац 1 пункта 5.4. изложить в редакции: "Арендаторы муниципальных нежилых помещений не позднее 10 числа месяца, следующего за установленным в договоре периодом аренды, подлежащим оплате, перечисляют 90% арендной платы на расчетный счет балансодержателя, 10% арендной платы - на расчетный счет арендодателя (Комитета по управлению имуществом г. Барнаула) и налог на добавленную стоимость в соответствующих частях каждому из указанных лиц".

6. Пункт 5.6. Положения изложить в редакции: "5.6. Субарендатор платит субарендную плату, которая должна превышать арендную плату, исчисленную в соответствии с п. 5.1. настоящего Положения, не менее, чем на 25%, следующим образом:

- 10% от субарендной платы - комитету по управлению имуществом г. Барнаула;

- Арендатору - сумму, равную размеру арендной платы, подлежащую уплате им по заключенному договору аренды с учетом льгот, если они были предоставлены в установленном порядке.

В случае, если арендатору предоставлена льгота по уплате арендной платы, то балансодержателю подлежит уплате сумма, исчисленная в соответствии с п. 5.1. настоящего Положения, уменьшенная на сумму, уплаченную арендатору;

- оставшаяся сумма субарендной платы делится на две равные части, из которых одна часть - арендатору, вторая часть - балансодержателю".

7. В пункте 5.10. исключить слова: "При предоставлении льгот".