Приложение. Положение об отчуждении и сдаче внаем муниципального жилья в г. Барнауле муниципальными предприятиями, учреждениями

Приложение

к решению

городской Думы

от 25 января 1999 г. N 344

Положение
об отчуждении и сдаче внаем муниципального жилья в
г. Барнауле муниципальными предприятиями, учреждениями

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение регулирует порядок отчуждения и сдачи внаем гражданам квартир, входящих в муниципальный жилой фонд, в целях улучшения реализации конституционного права граждан на жилище и развития рыночных отношений в жилищной сфере.

1.2. Отчуждению и сдаче внаем в соответствии с настоящим Положением подлежат квартиры, являющиеся муниципальной собственностью г. Барнаула, поступившие в хозяйственное ведение муниципальных предприятий в результате приобретения за счет средств фонда социального развития предприятия или в качестве взаиморасчетов за выполненные предприятием работы (оказанные услуги), а также квартиры, приобретенные муниципальными учреждениями за счет поступивших в самостоятельное распоряжение учреждения доходов от деятельности, разрешенной в соответствии с его учредительными (правоустанавливающими) документами (в дальнейшем - квартиры).

1.3. Настоящее Положение не распространяется на распоряжение жилыми домами и квартирами, перешедшими в муниципальную собственность в порядке наследования.

2. Порядок и условия отчуждения и сдачи внаем
муниципального жилья

2.1. Муниципальные предприятия (учреждения) имеют право в соответствии с действующим законодательством распоряжаться принадлежащими им квартирами следующими способами:

- обменивать на квартиры, принадлежащие работникам предприятия (учреждения) на праве собственности;

- дарить своим работникам;

- сдавать квартиры по договору найма;

- продавать.

Муниципальные предприятия (учреждения) вправе отчуждать квартиры в соответствии с настоящим Положением лишь при условии отсутствия их задолженности по платежам в бюджет города и по заработной плате.

Договоры купли - продажи, мены, дарения согласовываются с комитетом по управлению имуществом г. Барнаула. Договоры найма квартир заключаются в соответствии с требованиями гражданского и жилищного законодательства.

Сделки по отчуждению жилья заключаются в порядке и на условиях, определяемых в соответствии с положением об обеспечении жильем работников, действующим на предприятии (в учреждении), если иное не установлено настоящим Положением.

2.2. Продавцом муниципального жилья, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, самостоятельном распоряжении учреждений при продаже его работникам этих предприятий (учреждений), выступают соответствующие муниципальные предприятия (учреждения).

2.3. Правом приобретения квартир в соответствии с настоящим Положением обладают только работники предприятий (учреждений).

2.4. Муниципальные предприятия (учреждения) на основе настоящего Положения должны разработать положение об обеспечении жильем работников предприятия (учреждения), в котором более подробно установить порядок и условия отчуждения и сдачи внаем жилья, в том числе преимущества для наиболее ценных работников, имеющих длительный стаж работы на данном предприятии (учреждении) и т.д. Содержание указанного положения определяется с учетом мнения профсоюзной организации, если она есть на предприятии (учреждении), или СТК.

Указанное положение утверждается руководителем предприятия (учреждения) и согласуется с комитетом по управлению имуществом г. Барнаула, другими учредителями предприятия (учреждения) и отделом по учету и распределению жилых помещений администрации г. Барнаула.

3. Цена квартир и порядок их оплаты

3.1. Цена квартир при продаже или обмене их муниципальными предприятиями (учреждениями) определяется соглашением сторон.

3.2. Цена не может быть ниже затрат предприятия (учреждения) на приобретение соответствующей квартиры, включая уплаченные в связи с ее приобретением налоги и другие обязательные платежи.

3.3. В договоре купли - продажи квартиры в соответствии с положением, принятым на предприятии (учреждении), может быть предусмотрена рассрочка платежа, а также выплата покупателем процентов на недоплаченную сумму с учетом повышения уровня инфляции. В положении об обеспечении жильем работников предприятия (учреждения) может быть предусмотрено заключение с работником договора жилищного найма (с оплатой квартплаты) на период рассрочки платежа по договору купли - продажи квартиры, а также договоров на предоставление коммунальных услуг.

3.4. Деньги, полученные муниципальным предприятием (учреждением) в результате продажи квартир в соответствии с настоящим Положением, направляются в фонд социального развития предприятия (учреждения).