Приложение N 2. Положение о постоянно действующей комиссии по приемке жилых (нежилых) помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки

Приложение N 2
к постановлению
администрации МР "Печора"
от 12 ноября 2019 г. N 1444

Положение
о постоянно действующей комиссии по приемке жилых (нежилых) помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки

1. Общие положения

1.1. Уполномоченным органом от имени администрации МР "Печора" по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, расположенного на территории МО МР "Печора", является постоянно действующая комиссия по приемке жилых (нежилых) помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом администрации МР "Печора" и создана в целях приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - объект переустройства и (или) перепланировки).

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, жилищным и градостроительным законодательством, действующими техническими нормами и правилами, правовыми актами МР "Печора", а также настоящим Положением.

2. Задачи и функции Комиссии

2.1. Основной задачей Комиссии является приемка работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также работ по переустройству и (или) перепланировке при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - работы по переустройству и (или) перепланировке помещения).

2.2. В целях реализации возложенной на Комиссию основной задачи Комиссия выполняет следующие функции:

2.2.1. Проводит осмотр и обследование помещения.

2.2.2. Оценивает в ходе осмотра соответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте переустройства и (или) перепланировки.

2.2.3. Принимает решение о соответствии (несоответствии) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте переустройства и (или) перепланировки.

2.2.4. Составляет акт приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения (далее - акт приемки) или отказ в соответствующей приемке.

3. Организация деятельности Комиссии

3.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации МР "Печора".

3.2. Комиссия состоит из председателя Комиссии и членов Комиссии.

3.3. Решение Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов от числа присутствующих при осмотре помещения. При равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии.

3.4. Председатель Комиссии осуществляет руководство деятельностью Комиссии и контроль над реализацией принятых Комиссией решений.

4. Порядок работы Комиссии

4.1. Комиссия принимает решение о соответствии выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме требованиям, указанным в проекте перепланировки и (или) переустройства.

4.2. Положительное решение оформляется актом приемки жилого помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки (при выполнении работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения) (приложение N 3), актом приемки нежилого помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки (при выполнении работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения) (приложение N 4).

4.3. Отрицательное решение об отказе в выдаче акта приемки жилого (нежилого) помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки принимается Комиссией при несоответствии помещений после завершения переустройства и (или) перепланировки требованиям строительных, санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, несоответствии выполненных работ проекту переустройства и (или) перепланировки помещения, а также необеспечения в назначенную дату и время доступа Комиссии в переустроенное и (или) перепланированное помещение в целях его осмотра.

4.4. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается в отдел градостроительства и земельных отношений администрации МР "Печора" (далее - отдел градостроительства) для приемки помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения и согласовывает со специалистом отдела градостроительства дату и время проведения приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Обращение заявителя для приемки помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки регистрируется в день обращения специалистом отдела градостроительства, принявшим документы в Журнале выдачи разрешений на перепланировки.

4.5. В назначенные дату и время Комиссия производит выезд, осмотр объекта переустройства и (или) перепланировки, принимает решение о соответствии (несоответствии) выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте переустройства и (или) перепланировки помещения.

4.6. Результатом приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения является:

4.6.1. Выдача заявителю утвержденного акта приемки.

4.6.2. Выдача заявителю уведомления об отказе в выдаче акта приемки.

4.7. В случае отсутствия оснований для отказа в выдаче акта приемки, указанных в пункте 4.9 настоящего Положения, секретарь комиссии составляет в 3 (трех) экземплярах акт приемки по форме, приведенной в Приложении N 3 к настоящему Постановлению (при выполнении работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения), в Приложении N 4 (при выполнении работ по переустройству и (или) перепланировке нежилого помещения).

Акт приемки подписывается в день его составления председателем Комиссии и всеми членами Комиссии, включенными в ее состав.

4.8. После утверждения главой муниципального района "Печора" - руководителем администрации один экземпляр акта приёмки выдается заявителю, второй экземпляр остается в администрации муниципального района "Печора", третий экземпляр направляется в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет недвижимого имущества, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

4.9. Основания для отказа в составлении акта приемки:

4.9.1. Несоответствие выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения требованиям, указанным в проекте переустройства и (или) перепланировки помещения.

4.9.2. Необеспечение в назначенные дату и время доступа Комиссии в переустроенное и (или) перепланированное помещение в целях его осмотра.

4.10. В случае наличия оснований для отказа в составлении акта приемки, указанных в пункте 4.9 настоящего Положения, специалист отдела градостроительства готовит уведомление об отказе в составлении акта приемки в 2 (двух) экземплярах за подписью председателя Комиссии с указанием оснований для отказа.

4.11. Первый экземпляр уведомления об отказе в составлении акта приемки выдается заявителю, второй экземпляр остается в администрации муниципального района "Печора".

4.12. Акт приемки является подтверждением завершения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения и подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переводимого помещения в качестве жилого (нежилого) помещения.

4.13. Выдача результата приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения осуществляется в отделе градостроительства каждый понедельник месяца (приемный день), с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00, по адресу: Республика Коми, г. Печора, ул. Ленинградская, д. 15, каб. N 403.

4.14. Установление даты и времени проведения приемки работ по переустройству и (или) перепланировке помещения Комиссией, выезд Комиссии, проведение осмотра помещения Комиссией, принятие Комиссией решения, составление, подписание и выдача заявителю результата работ по переустройству и (или) перепланировке помещения осуществляются в течение 30 календарных дней со дня обращения заявителя в отдел градостроительства для приемки помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки с предоставлением необходимых документов.

5. Права и обязанности собственника объекта переустройства и (или) перепланировки

5.1. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки имеет право:

- на проведение Комиссией приемки работ по переустройству и (или) перепланировке;

- обжаловать действие (бездействие) администрации МР "Печора" в лице Комиссии;

5.2. Собственник объекта переустройства и (или) перепланировки обязан:

- обеспечить в назначенные дату и время доступ Комиссии в переустроенное и (или) перепланированное помещение в целях его обследования.

6. Заключительные положения

6.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регламентируются действующим законодательством.