Приложение. Положение о порядке продажи объектов недвижимости, являющихся муниципальной собственностью

Приложение

к постановлению

администрации города

от 19 января 1999 г. N 69

Положение
О порядке продажи объектов недвижимости,
являющихся муниципальной собственностью

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок продажи незанятых (не переданных в аренду, внаем, в безвозмездное пользование) муниципальных объектов недвижимости (зданий, частей зданий), в т.ч. жилого и нежилого фонда.

1.2. Продажа объектов осуществляется на коммерческом конкурсе.

1.3. Продавцом выступает комитет по управлению имуществом г. Барнаула (далее именуется - продавец).

1.4. Инициатива в осуществлении продажи может принадлежать комитету по управлению имуществом, администрации района по месту расположения объекта либо балансодержателю объекта.

1.5. Решение о продаже объекта (постановление, распоряжение и др.) принимается главой администрации города.

1.6. Сохранность объекта до передачи его победителю конкурса (покупателю) обеспечивает балансодержатель объекта.

2. Порядок подготовки и проведения конкурса

2.1. Подготовка документов к продаже объектов осуществляется постоянно действующей комиссией, образованной решением комитета по управлению имуществом г. Барнаула.

2.2. В состав комиссии входят представители:

- комитета по управлению имуществом (председатель комиссии - начальник отдела нежилых помещений);

- Главного управления архитектуры и градостроительства;

- управления по финансам, налоговой и кредитной политике;

- комитета муниципального жилищного хозяйства;

- МП "Бюро технической инвентаризации";

- юридического отдела администрации города;

- депутат городской Думы.

2.3. По запросу продавца управления, комитеты и отделы администрации города представляют ему разрешительную, техническую и иную необходимую документацию на конкретный объект продажи.

2.4. Условия коммерческого конкурса при продаже каждого объекта устанавливаются в зависимости от особенностей и характеристик этого объекта, определенных в результате его обязательной предварительной оценки, которая производится специализированной организацией (квалифицированным независимым оценщиком).

2.5. В случае нецелесообразности сохранения объекта осуществляется его продажа на снос по одному из следующих вариантов:

- без отвода земельного участка и без права строительства или реконструкции;

- с отводом земельного участка и с условием строительства на этом участке здания по проекту, согласованному с Главным управлением архитектуры и градостроительства, в установленный срок с соблюдением поэтапного графика выполнения работ, утвержденного первым заместителем главы администрации города.

2.6. В других случаях продажа объекта может осуществляться с условием реконструкции по проекту, согласованному с главным управлением архитектуры и градостроительства, и с установлением условия о дальнейшем целевом использовании объекта (или без установления такого условия).

2.7. План приватизации объекта согласовывается:

- Главным управлением архитектуры и градостроительства;

- комитетом муниципального жилищного хозяйства;

- районной администрацией по месту расположения объекта;

- первым заместителем главы администрации города.

2.8. Содержание информационного сообщения, порядок его опубликования в средствах массовой информации, процедура подачи и приема заявок, проведения конкурса, оформление документов по результатам конкурса осуществляется в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами.

2.9. Победитель конкурса в 10-дневный срок со дня покупки объекта обязан подать заявку в Главное управление архитектуры и градостроительства для получения архитектурно-планировочного задания (АПЗ) на проектирование будущего объекта.

2.10. При новом строительстве срок освоения земельного участка - два года со дня продажи объекта.

3. Определение начальной цены объекта

3.1. При продаже зданий на слом, без отвода земельного участка, начальная цена объекта устанавливается исходя из его остаточной стоимости на момент подготовки конкурса, но не ниже стоимости материала. Информацию о балансовой остаточной стоимости и износе представляет балансодержатель.

3.2. Начальная цена иного продаваемого объекта устанавливается равной его рыночной цене, определенной специализированной организацией (квалифицированным независимым оценщиком), с учетом годовой арендной платы за земельный участок, на котором расположен объект.

4. Условия участия в конкурсе

4.1. Условия участия в конкурсе должны соответствовать Положению о продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями государственного или муниципального имущества, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 9 ноября 1998 года N 1311.

4.2. Для участия в конкурсе претендент вносит на объявленный в информационном сообщении счет продавца задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на конкурсе объекта.

Задаток устанавливается в размере 20 процентов начальной цены продажи и засчитывается покупателю в счет платежей за приобретаемый объект.

4.3. Покупатель возмещает продавцу затраты по подготовке объекта для продажи.

5. Распределение средств от продажи объекта

5.1. Оплата за объект в соответствии с договором купли - продажи перечисляется покупателем в бюджет города, с последующим распределением в соответствии с действующим законодательством.

5.2. Денежные средства, полученные от продажи объекта, не подлежат налогообложению.

Секретарь администрации г. Барнаула

А.Г.Гребенников