Приложение

Приложение
к постановлению Администрации Приморского края
от 18 ноября 2019 года N 763-па

"Приложение N 1
к Порядку установления, изменения и ежегодной
индексации максимального размера платы за наем
жилых помещений в расчете на один квадратный метр
общей площади жилого помещения по договорам найма
жилых помещений жилищного фонда социального использования

Методика
расчета максимального размера платы за наем жилых помещений в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования

Максимальный размер платы за наем жилых помещений в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее - максимальный размер платы за 1 кв. метр жилого помещения) по Приморскому краю рассчитывается по формуле:

МРПл = (Ст / Со + Пкр + Пср) х Сд,

где:

МРПл - максимального размера платы за 1 кв. метр жилого помещения;

Ст - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, установленная приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для Приморского края на период установления максимального размера платы за 1 кв. метр жилого помещения (руб.);

Со - срок окупаемости расходов на строительство наемного дома. Для расчета максимального размера платы за 1 кв. метр жилого помещения принимается срок полезного использования жилых зданий в соответствии с Классификацией основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 1 января 2002 года N 1 "О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы" в размере 360 месяцев на период установления максимального размера платы за 1 кв. метр жилого помещения;

Пкр - размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт для Приморского края на период установления максимального размера платы в соответствии с федеральным стандартом оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за 1 кв. метр жилого помещения (руб.);

Пср - размер ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения, определенный в соответствии с максимальным размером платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный органами местного самоуправления муниципальных образований Приморского края для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников жилых помещений, не принявших решения о выборе способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на период установления максимального размера платы за 1 кв. метр жилого помещения (руб.);

Сд - показатель доходности инвестиционных расходов. Прогнозный показатель инфляции "потребительские цены" (ИПЦ) в среднем за год, закрепленный Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на период установления максимального размера платы за 1 кв. метр жилого помещения (процентов).".