Приложение N 3. Подпрограмма I "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий"

Приложение N 3
к муниципальной программе

Паспорт
подпрограммы I "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных территорий"

Муниципальный заказчик подпрограммы	Администрация городского округа Лосино-Петровский
Разработчик подпрограммы	Отдел градостроительной политики, архитектуры и капитального строительства управления земельно-имущественными отношениями, строительства и архитектуры администрации городского округа Лосино-Петровский
Источники финансирования подпрограммы по годам реализации и главным распорядителям бюджетных средств, в том числе по годам:	Главный распорядитель бюджетных средств	Источник финансирования	Расходы (тыс. руб.)
			2020 год	2021 год	2022 год	2023 год	2024 год	Итого
	Администрация городского округа Лосино-Петровский	Всего, в том числе:	949,00	949,00	949,00	0,00	0,00	2847,00
		Средства бюджета Московской области	949,00	949,00	949,00	0,00	0,00	2847,00
		Средства бюджета городского округа Лосино-Петровский	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00

1. Характеристика проблем, решаемых посредством мероприятий

Подпрограмма I "Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства и развитие застроенных" (далее - подпрограмма I) разработана в целях создания оптимальной застройки территории для обеспечения нормального социально-экономического развития городского округа Лосино-Петровский как составной части территории городского округа путем сноса устаревших, строительства новых строений, развития инфраструктуры.

Основными проблемами в жилищной сфере являются недостаточный уровень обеспеченности жителей городского округа Лосино-Петровский жильем, его низкая доступность, наличие морально устаревшего жилищного фонда, который представляет собой не комфортное проживание граждан, ухудшает внешний облик городского округа Лосино-Петровский, сдерживает развитие городской инфраструктуры.

Также проблемой является отсутствие средств на строительство объектов социальной и дорожной инфраструктуры, необходимых для обеспечения комплексного освоения и развития территорий. Это приводит к отставанию строительства объектов социальной сферы.

Комплексный анализ существующих проблем, причин, препятствующих их разрешению, имеющихся потенциальных возможностей преобразования территорий позволил определить следующие основные направления реализации подпрограммы I, соответствующие ее основным целям: реконструкция застроенных кварталов и городских территорий с переселением граждан из морально устаревшего жилищного фонда; создание благоприятных условий для планомерной застройки городских территорий с учетом перспектив развития города, достижение достойных условий проживания граждан; создание необходимой социальной и инженерной инфраструктуры.

Реализацию указанных направлений для решения вышеперечисленных проблем невозможно осуществить в пределах одного-двух лет, поскольку предусматривается проведение большого количества среднесрочных взаимосвязанных мероприятий социального характера, разработка новых нормативных механизмов управления и принятия решений, дальнейшее развитие творческой инициативы населения, инвесторов и застройщиков, совершенствование процессов переселения, повышение эффективности финансовых механизмов и инженерной инфраструктуры.

Мероприятия подпрограммы I направлены на мониторинг ввода жилья по стандартам экономического класса за счет всех источников финансирования; создание условий для развития рынка доступного жилья, развития жилищного строительства и обеспечение прав пострадавших граждан-соинвесторов (приложение к подпрограмме I).

Администрация городского округа Лосино-Петровский за счет реализации подпрограммы I обеспечит:

- повышение социально-экономической эффективности использования территории;

- привлечение в процессы комплексной реконструкции территории сложившейся застройки инвестиций, достаточных для реализации подпрограммы I;

- рост уровня поддержки населением деятельности органов местного самоуправления.

Инвесторы за счет реализации подпрограммы I получат:

- рост доходности и снижение рисков вложения капитала, инвестируемого в процессы комплексной реконструкции территории сложившейся застройки;

- расширение фронта работ, в частности, за счет использования высвобождаемых под строительство территорий, повышения инвестиционной привлекательности процессов эксплуатации.

Жители городского округа Лосино-Петровского за счет реализации подпрограммы I получат:

- современные, качественные, комфортные условия;

- возможность улучшить свои жилищные условия по доступной цене;

- минимизацию издержек и неудобств, связанных с переселением и капитальным ремонтом.

Реализация подпрограммы I осуществляется путем заключения и исполнения договора о развитии застроенной территории между администрацией городского округа Лосино-Петровский и застройщиком, а также привлечения инвестиций для развития инфраструктуры. Договор о развитии застроенной территории заключается, исполняется, а также расторгается в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

2. Концептуальные направления реформирования, модернизации, преобразования в сфере комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства и развития застроенных территорий

Реализация мероприятий подпрограммы I позволит обеспечить баланс между объемами жилищного строительства и создаваемой социальной и транспортной инфраструктурой на территории комплексной застройки.

Комплексное развитие застроенных территорий позволит в числе других решить вопросы переселения граждан из морально устаревшего жилищного фонда.

В условиях отсутствия бюджетного жилищного строительства создание инфраструктуры в рамках реализации проектов по комплексному освоению земельных участков и развитию застроенных территорий осуществляется за счет средств инвесторов