Постановление Администрации города Барнаула от 13 апреля 1998 г. N 535 "О страховании муниципальных нежилых помещений, сдаваемых в аренду" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации города Барнаула от 13 апреля 1998 г. N 535
"О страховании муниципальных нежилых помещений, сдаваемых в аренду"

С изменениями и дополнениями от:

12 июля, 13 сентября 1999 г., 20 мая 2002 г.

ГАРАНТ:

Постановлением администрации города Барнаула от 19 октября 2012 г. N 2960 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях обеспечения защиты муниципального имущества от рисков гибели (утраты) и повреждения, получения гарантии возмещения понесенных убытков в результате пожара и других стихийных бедствий, а также причинения вреда третьими лицами, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Законом Алтайского края "О пожарной безопасности в Алтайском крае" постановляю:

ГАРАНТ:

Законом Алтайского края от 10 февраля 2005 г. N 4-ЗС Закон Алтайского края от 8 декабря 1997 г. N 70-ЗС признан утратившим силу

1. Комитету по управлению имуществом (Слуцкий Л.Я.):

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Барнаула от 20 мая 2002 г. N 1146 в пункт 1.1. настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Сдачу в аренду муниципальных нежилых помещений г. Барнаула, арендодателем которых выступает комитет по управлению имуществом, и, находящихся на балансе муниципальных жилищно-эксплуатационных или других предприятий, производить при условии страхования арендаторами данных помещений за счет средств арендаторов.

1.2. Во вновь заключенных договорах аренды в качестве существенного условия предусматривать обязательство арендатора о заключении и исполнении договора страхования арендуемого им муниципального имущества.

1.3. В ранее заключенные договоры аренды внести дополнение в части обязательства арендатора по страхованию арендуемого им помещения как существенное условие договора аренды.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Барнаула от 12 июля 1999 г. N 1069 пункт 1.4. настоящего постановления исключен

1.4. Незаключение или неисполнение арендатором заключенного договора страхования считать основанием для отказа в аренде помещения.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Барнаула от 20 мая 2002 г. N 1146 пункт 1.5. настоящего постановления отменен

1.5. Заключить с уполномоченными администрацией города страховыми компаниями соглашения об организации и осуществлении процесса страхования, обеспечивающие соблюдение экономических и социальных интересов администрации г. Барнаула и определяющие порядок осуществления страхования, размеры страховых тарифов, порядок финансирования мероприятий по предупреждению аварий и иные существенные условия страхования (форма соглашения прилагается).

2. Определить, что Выгодоприобретателем при страховании нежилых помещений является администрация города в лице комитета муниципального жилищного хозяйства.

3. Комитету муниципального жилищного хозяйства (Бурлаков Ю.В.):

3.1. Организовать учет денежных средств, поступающих от страховых компаний по страховому возмещению и фонду предупредительных мероприятий, на специальном счете.

3.2. Обеспечивать использование денежных средств, указанных в пункте 3.1., строго по целевому назначению.

3.3. Финансирование предупредительных мероприятий производить по направлениям, предусмотренным действующим законодательством, на основе распоряжения главы администрации города, исходя из фактического наличия средств на специальном счете.

3.4. Ежеквартально до 15 числа первого месяца следующего квартала представлять заместителю главы администрации Шипицину М.М. информацию о наличии средств на счете и о их использовании.

4. Поручить пресс-службе администрации города (Нестеров И.Л.) информировать население города о настоящем постановлении через средства массовой информации в течение двух недель с момента его подписания.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Колганова В.Н.

Глава администрации

г. Барнаула

В.Н.Баварин

Приложение

к постановлению

главы администрации города

от 13 апреля 1998 г. N 535

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Барнаула от 20 мая 2002 г. N 1146 пункт 1.5. настоящего постановления отменен. На основании этого настоящее Соглашение фактически не действует

Соглашение

об организации и осуществлении процесса страхования

муниципальных нежилых помещений, сдаваемых в аренду

(с изменениями от 13 сентября 1999 г.)

г. Барнаул "__" ________ 199 г.

Комитет по управлению имуществом г. Барнаула, именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице председателя комитета _____________ ________________________________ с одной стороны, и ______________ _________________________________________, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице __________________________________________ ___________________, с другой стороны, в целях обеспечения защиты муниципального имущества от риска гибели (утраты) и повреждения, получения гарантии возмещения понесенных убытков, от пожара и других стихийных бедствий, а также причинения убытков третьими лицами на основании Постановления администрации г. Барнаула N ____ от "____" __________ 1998 г. "О страховании муниципальных нежилых помещений, сдаваемых в аренду", заключили нижеследующее соглашение:

1. Предмет соглашения

1.1. Настоящее соглашение регулирует взаимоотношения Заказчика и Исполнителя, возникающие при организации и осуществлении процесса страхования муниципальных нежилых помещений на территории г. Барнаула, сдаваемых Заказчиком в аренду, от пожара и других стихийных бедствий за счет средств арендаторов.

1.2. Основными целями страхования муниципальных нежилых помещений, сдаваемых в аренду, являются:

- обеспечение защиты муниципального имущества;

- формирование дополнительных внебюджетных источников финансирования и использование их для реализации конкретных проектов различных предупредительных мероприятий.

1.3. В соответствии с настоящим соглашением определяются следующие участники страхового процесса:

- комитет по управлению имуществом г. Барнаула в соответствии с настоящим соглашением обеспечивает заключение и контроль за исполнением договоров страхования арендаторами;

- страхователями (плательщиками) являются арендаторы муниципальных нежилых помещений, заключившие договоры страхования арендуемых помещений в пользу Выгодоприобретателя;

- Выгодоприобретателем является администрация города в лице комитета муниципального жилищного хозяйства;

- Исполнителем (страховщиком) является страховая компания,

     ------------------------------------------------------------------

уполномоченная администрацией г. Барнаула на осуществление данного страхования, заключившая и исполняющая настоящее соглашение.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Заказчик принимает на себя обязательства:

2.1.1. При заключении договоров аренды нежилых помещений включать в условия договора обязательство арендатора о заключении с Исполнителем в 15-дневный срок договора страхования арендуемого нежилого помещения от пожара и стихийных бедствий и о его исполнении:

В ранее заключенные договоры аренды внести дополнительное обязательство арендатора, указанное в п. 2.1.1.

2.1.2. Выделить место для размещения информационных материалов, касающихся порядка заключения договоров страхования, обеспечивающее арендаторам доступность информации.

2.1.3. Обеспечивать контроль за выполнением арендаторами обязательств по заключению и исполнению договоров страхования. В случае неисполнения арендаторами условий договоров страхования принимать меры по расторжению договоров аренды.

2.1.4. По запросу Исполнителя предоставлять ему информацию об объекте страхования (тип строения, площадь и т.д.).

2.2. Исполнитель принимает на себя следующие обязательства:

2.2.1. Заключать с арендаторами, согласовывать с Заказчиком и исполнять договоры страхования арендуемых нежилых помещений в соответствии с условиями, определенными настоящим соглашением.

2.2.2. Ежеквартально осуществлять финансирование мероприятий по предупреждению аварий на застрахованных объектах в размере 15% от суммы поступивших страховых взносов в соответствии с заключаемым договором на проведение превентивных мероприятий. Перечисление производится не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом: 67% - на специальный счет комитета муниципального жилищного хозяйства администрации города; 33% - на расчетный счет Заказчика.

2.2.3. Ежеквартально, в предусмотренные п. 2.2.2. сроки, производить плату агентского вознаграждения в размере 10% от прибыли, полученной от страхования муниципальных нежилых помещений, в бюджет г. Барнаула на условиях, предусмотренных агентским договором.

2.2.4. Ежемесячно до 10 числа последующего месяца направлять Заказчику информацию об итогах деятельности по страхованию арендованных нежилых помещений за истекший месяц, а именно:

- количество заключенных договоров страхования;

- сумма полученных страховых взносов;

- совокупная страховая сумма по заключенным договорам;

- величина начисленного превентивного фонда;

- сумма произведенных выплат страхового возмещения;

- наличие и размер задолженностей по уплате страхового взноса по отдельным арендаторам.

3. Обязательные условия договоров страхования

3.1. Заключаемые во исполнение настоящего соглашения договоры страхования должны содержать следующие условия:

3.1.1. Помещения подлежат страхованию со всеми конструктивными элементами, отделкой и инженерным оборудованием. Не подлежат страхованию помещения, расположенные в домах, находящихся в аварийном состоянии или подлежащие сносу.

3.1.2. Страхование помещений осуществляется на случай их повреждения или уничтожения вследствие пожара и стихийных бедствий.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Алтайского края от 13 сентября 1999 г. N 1464 пункт 3.1.3. настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта 3.1.3. Приложения в предыдущей редакции

3.1.З. Страховой тариф по заключенным договорам не должен превышать:

- для кирпичных, блочных и панельных зданий - 1,5% от страховой суммы;

- для смешанных видов построек - 1,8% от страховой суммы;

- для деревянных - 2,0% от страховой суммы.

3.1.4. Договор страхования заключается на срок действия договора аренды.

3.1.5. Определение восстановительной стоимости помещений и установление страховой суммы по договору страхования производится Исполнителем (страховщиком) самостоятельно с последующим согласованием с Заказчиком.

3.1.6. Договор страхования заключается в виде полиса (договора), оформляемого в трех экземплярах, один из которых передается Заказчику.

3.1.7. Оплата страхового взноса арендатором производится в полном объеме единовременно при заключении договора либо в два этапа: 50% - при заключении договора страхования и 50% - в течение 3-х последующих месяцев.

Договором страхования по соглашению сторон при сроке страхования более одного года может быть установлен иной порядок внесения страхового платежа.

По ходатайству Заказчика в исключительных случаях арендатору могут быть предоставлены льготы по срокам уплаты страховых взносов.

3.1.8. При расторжении договора аренды арендатор обязан уведомить об этом Исполнителя (Страховщика), что влечет за собой расторжение договора страхования.

3.1.9. При наступлении страхового случая Арендатор (Страхователь) обязан незамедлительно сообщить о происшедшем в соответствующие компетентные органы (милицию, пожарную службу, эксплуатационную организацию и т.д.), а также уведомить Исполнителя (Страховщика) о страховом случае в течение одного дня, предоставив работникам Исполнителя возможность осмотреть помещения.

4. Взаиморасчеты сторон

4.1. Определение размера ущерба производится Исполнителем (Страховщиком) совместно с Выгодоприобретателем. В случае возникновения спора о причинах и размерах ущерба может проводиться независимая экспертиза. В этом случае стороны назначают комиссию, услуги которой оплачиваются поровну.

4.2. Ущербом считается сумма фактических затрат на восстановление первоначального состояния помещения, за исключением затрат на их реконструкцию или улучшенную отделку. При отсутствии соответствующих документов суммой ущерба считается расчетная стоимость по восстановлению первоначального состояния помещений, определяемая по ценам, расценкам и тарифам, действующим на момент страхового события.

4.3. Составление акта о страховом случае и выплата страхового возмещения производится в течение 10-ти дней с момента наступления страхового случая.

За каждый день просрочки выплаты страхового возмещения Исполнитель выплачивает Выгодоприобретателю пеню в размере одного процента от начисленного страхового возмещения.

При невозможности решения вопроса о выплате в указанный срок Страховщик по согласованию с Выгодоприобретателем вправе отодвинуть срок выплаты до момента окончательного установления причины страхового события и размера причиненного ущерба.

4.4. Выплата страхового возмещения осуществляется на специальный счет Выгодоприобретателя (комитета муниципального жилищного хозяйства), являющегося заказчиком по капитальному ремонту муниципального жилого и нежилого фондов.

4.5. Страховое возмещение не выплачивается в случаях несвоевременного сообщения Арендатором (Страхователем) Исполнителю (Страховщику) о наступлении страхового случая. В этом случае Страхователь несет ответственность за ущерб, нанесенный муниципальному имуществу в соответствии с действующим законодательством.

4.6. К Исполнителю (Страховщику), уплатившему страховое возмещение, переходит в пределах этой суммы право требования, которое Выгодоприобретатель имеет к лицу, ответственному за причиненный ущерб. Для осуществления данного права Арендатор (Страхователь) и Выгодоприобретатель обязаны передать Исполнителю (Страховщику) все имеющиеся документы, касающиеся данного страхового случая.

5. Форс - мажор

5.1. На период действия непреодолимой силы стороны могут быть освобождены частично или полностью от выполнения своих обязательств по данному соглашению.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Любой спор, который стороны соглашения не могут решить переговорами, разрешается в порядке, установленном действующим законодательством.

7. Изменения и дополнения

7.1. Все изменения и дополнения к данному соглашению оформляются письменно и подписываются обеими сторонами.

8. Действие соглашения

8.1. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания.

8.2. Если по мнению Заказчика или Исполнителя одна из сторон не соблюдает или ненадлежащим образом исполняет лежащие на ней обязанности, другая сторона обязана направить ей письменное извещение с требованием выполнения обязательств или устранения выявленных недостатков.

8.3. Сторона, получившая извещение по п. 8.2, обязана в течение 15 дней в письменном виде известить об устранении допущенных нарушений. Отсутствие ответа влечет расторжение настоящего соглашения.

8.4. В случае расторжения соглашения на основании предыдущих пунктов, стороны до конца выполняют свои обязательства, возникшие до его расторжения.

Данное соглашение заключено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Копия соглашения направляется Заказчиком Выгодоприобретателю (комитету муниципального жилищного хозяйства).

9. Реквизиты сторон

Заказчик -

Исполнитель -

10. Подписи участников соглашения

     от заказчика                                         от исполнителя

Председатель

комитета по управлению

имуществом г. Барнаула

     ----------------------                            ------------------

Примечание: Комитет по управлению имуществом в процессе заключения соглашения вправе его дополнять, уточнять и конкретизировать.

Секретарь администрации

г. Барнаула

А.Г.Гребенников