Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 18 июня 2019 г. N 555 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области
от 18 июня 2019 г. N 555
"О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Принято 18 июня 2019 г.

В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:

1. Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" (далее - Правила), утверждённые решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 N 594, следующие изменения:

1) в статье 21:

а) в части 1:

- в таблице основных видов разрешённого использования исключить строки следующего содержания:

ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных

гостевые автостоянки

хозяйственные постройки,

строения для содержания животных,

гаражи для служебного транспорта

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения

площадки для сбора мусора

Предпринимательство

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

гостевые автостоянки;

хозяйственные постройки;

сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора

- таблицу условно разрешенных видов использования дополнить строками следующего содержания:

Предпринимательство

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

гостевые автостоянки;

хозяйственные постройки;

сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора

Ветеринарное обслуживание

гостевые автостоянки;

хозяйственные постройки;

строения для содержания животных;

гаражи для служебного транспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

площадки для сбора мусора

б) часть 6 изложить в следующей редакции:

"6. Образование земельных участков для строительства индивидуальных гаражей с видом разрешённого использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках" в границах зоны Ж-1 допускается при условии того, что образуемый земельный участок фактически будет располагаться (или будет иметь потенциальную возможность расположения) в существующей (планируемой, потенциально возможной для соответствующей территории) группе индивидуальных гаражей в количестве не менее 10 машиномест. Образование земельных участков с видом разрешенного использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках", расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, не допускается.

Вид разрешенного использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках" также применяется к тем объектам капитального строительства или земельным участкам, которые были построены, или права на которые возникли у их правообладателей до вступления в силу настоящей части Правил.".

2) в статье 22:

а) в части 1:

- в таблице основных видов разрешённого использования:

исключить строку следующего содержания:

Предпринимательство

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

гостевые автостоянки;

хозяйственные постройки;

сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора

дополнить строками следующего содержания:

Архивы

хозяйственные постройки;

складские постройки;

гостевые автостоянки;

встроенные и (или) пристроенные здания (помещения);

сооружения инженерного обеспечения;

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

площадки для сбора мусора

Многоквартирные жилые дома со встроенными и пристроенными офисными помещениями

дворы общего пользования;

площадки для индивидуальных занятий физкультурой и спортом;

хозяйственные площадки;

гостевые автостоянки;

встроенные гаражи;

микрорайонные (квартальные) клубы;

детские игровые площадки;

площадки для отдыха

- таблицу условно разрешенных видов использования дополнить строкой следующего содержания:

Предпринимательство

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

гостевые автостоянки;

хозяйственные постройки;

сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора

б) в части 2:

- перечень участков в подзоне "А" изложить в следующей редакции:

"Ж-2/03, 04, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 26, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 51, 52, 54, 55, 57, 58, 59, 61, 62, 64, 66, 67, 68, 69.";

- перечень участков в подзоне "Б" изложить в следующей редакции:

"Ж-2/01, 02, 05, 12, 22, 23, 24, 25, 27, 28, 37, 38, 39, 49, 50, 53, 56, 60, 63, 65, 70.";

в) абзацы второй и третий части 3 изложить в следующей редакции:

"Образование земельных участков для строительства индивидуальных гаражей с видом разрешенного использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках" в границах зоны Ж-2 допускается при условии того, что образуемый земельный участок фактически будет располагаться (или будет иметь потенциальную возможность расположения) в существующей (планируемой, потенциально возможной для соответствующей территории) группе индивидуальных гаражей в количестве не менее 20 машиномест. Образование земельных участков с видом разрешенного использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках", расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, не допускается.

3) в статье 23:

а) в части 1

- в таблице основных видов разрешённого использования:

исключить строку следующего содержания:

Предпринимательство

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

гостевые автостоянки;

хозяйственные постройки;

сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора

дополнить строкой следующего содержания:

Многоквартирные жилые дома со встроенными и пристроенными магазинами

дворы общего пользования;

площадки для индивидуальных занятий физкультурой и спортом;

хозяйственные площадки;

гостевые автостоянки;

встроенные гаражи;

микрорайонные (квартальные) клубы;

детские игровые площадки;

площадки для отдыха

- таблицу условно разрешенных видов использования дополнить строкой следующего содержания:

Предпринимательство

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

гостевые автостоянки;

хозяйственные постройки;

сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора

б) в части 2 перечень участков в подзоне "Б" изложить в следующей редакции:

"ОЖ/04, 05, 06, 07, 08, 09." ;

в) абзацы второй и третий части 3 изложить в следующей редакции:

"Образование земельных участков для строительства индивидуальных гаражей с видом разрешенного использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках" в границах зоны ОЖ допускается при условии того, что образуемый земельный участок фактически будет располагаться (или будет иметь потенциальную возможность расположения) в существующей (планируемой или потенциально возможной для соответствующей территории) группе индивидуальных гаражей в количестве не менее 10 машиномест. Образование земельных участков с видом разрешенного использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках", расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, не допускается.

4) в статье 24:

а) в части 1:

- в таблице основных видов разрешённого использования:

дополнить строкой следующего содержания:

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

дворы общего пользования;

площадки для индивидуальных занятий физкультурой и спортом;

хозяйственные площадки;

гостевые автостоянки;

встроенные гаражи;

микрорайонные (квартальные) клубы;

детские игровые площадки;

площадки для отдыха

исключить строку следующего содержания:

Предпринимательство

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

гостевые автостоянки;

хозяйственные постройки;

сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора

- таблицу условно разрешенных видов использования дополнить строкой следующего содержания:

Предпринимательство

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

гостевые автостоянки;

хозяйственные постройки;

сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора

б) абзацы второй и третий части 3 изложить в следующей редакции:

"Образование земельных участков для строительства индивидуальных гаражей с видом разрешенного использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках" в границах зоны ОД допускается при условии того, что образуемый земельный участок фактически будет располагаться (или будет иметь потенциальную возможность расположения) в существующей (планируемой или потенциально возможной для соответствующей территории) группе индивидуальных гаражей в количестве не менее 20 машиномест. Образование земельных участков с видом разрешенного использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках", расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, не допускается.

5) в части 1 статьи 28 таблицу основных видов разрешённого использования дополнить строкой следующего содержания:

Недропользование

не устанавливаются

6) в части 1 статьи 34 в таблице основных видов разрешённого использования исключить строку следующего содержания:

Предпринимательство

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

гостевые автостоянки;

хозяйственные постройки;

сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора

7) в статье 35:

а) в части 1:

- в таблице основных видов разрешённого использования исключить строку следующего содержания:

Предпринимательство

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

гостевые автостоянки;

хозяйственные постройки;

сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора

- таблицу условно разрешенных видов использования дополнить строкой следующего содержания:

Предпринимательство

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

гостевые автостоянки;

хозяйственные постройки;

сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора

8) в части 1 статьи 36 в таблице основных видов разрешённого использования исключить строку следующего содержания:

Предпринимательство

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

гостевые автостоянки;

хозяйственные постройки;

сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора

9) в части 1 статьи 37 в таблице основных видов разрешённого использования исключить строку следующего содержания:

Предпринимательство

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

гостевые автостоянки;

хозяйственные постройки;

сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора

10) в части 1 статьи 39 в таблице основных видов разрешённого использования исключить строку следующего содержания:

Предпринимательство

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

гостевые автостоянки;

хозяйственные постройки;

сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора

11) в части 1 статьи 39.1 в таблице основных видов разрешённого использования исключить строку следующего содержания:

Предпринимательство

гаражи служебного автотранспорта;

здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения;

гостевые автостоянки;

хозяйственные постройки;

сооружения инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора

12) в части 1 статьи 45 в таблице 1 "Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства" в строке "Зона многофункциональной застройки" "Для жилых домов" в столбце "мин. предельная этажность" цифру 4 заменить цифрой 1;

13) карту границ территориальных зон (Приложение 1 к Правилам) изложить в редакции согласно Приложению 1 к настоящему решению;

14) карту зон с особыми условиями использования территории (Приложение 2 к Правилам) изложить в редакции согласно Приложению 2 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в сети "Интернет" в порядке, установленном частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации города Шахты В.Б. Петрова и комитет городской Думы города Шахты по градостроительству, землепользованию и транспорту (В.Н. Правдюк).

Председатель городской Думы -
глава города Шахты

И. Жукова

18 июня 2019 г.

Разослано:
Управлению региональной и
муниципальной политики
Правительства РО,
Администрации г. Шахты,
ДАГ и ТР, прокуратуре,
СМИ, дело.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.