Приложение. Расчет норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Лужскому городскому поселению Лужского муниципального района Ленинградской области

Приложение
к постановлению администрации
Лужского муниципального района
от 15.10.2019 N 3321

Расчет
норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Лужскому городскому поселению Лужского муниципального района Ленинградской области

1. - данные по договорам на приобретение жилья участниками ФЦП и РЦП - 48 846 рублей.

2. - данные по договорам купли-продажи жилья, полученные от риелторских фирм по сделкам на территории Лужского городского поселения и прилегающих территорий - 53 358 рублей.

3. - данные стоимости 1 кв. м жилья по новому строительству по Ленинградской области 59 001 рублей (ср. статистические данные по первичному рынку Управления Федеральной службы государственной статистики по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области (Петростат) из письма от 23.07.2019 N ГД-810/57).

4. - данные, представленные отделом статистики г. Луги 53 973,25 рублей (первичные и вторичный рынок жилья во II квартале 2019 года).

5. - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов и т.д.) = 0,92.

6. - количество показателей, использованных при расчете.

- норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья.

- среднее значение стоимости жилья.

- на IV квартал 2019 года = 100,6

= (48 846 х 0,92 + 53 358 х 0,92 + 59 001 + 55 405) : 4 = 52 108 руб.

= 52 108 х 1,006= 52 420 руб.

Так как средняя рыночная стоимость не должна превышать средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Ленинградской области в размере 51 607 руб., на IV квартал 2019 года = 51 607 рублей.