Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 26 февраля 2019 г. N 508 "О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Решение Шахтинской городской Думы Ростовской области
от 26 февраля 2019 г. N 508
"О внесении изменений в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Принято 26 февраля 2019 г.

В целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования "Город Шахты", создания условий для планировки территорий, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путём предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, городская Дума города Шахты решила:

1. Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" (далее - Правила), утверждённые решением городской Думы города Шахты от 23.07.2009 N 594, следующие изменения:

1) в статье 21:

а) в части 1 в таблице условно разрешенных видов использования строку

автомойки мощностью не более двух постов, шиномонтажные мастерские

хозяйственные постройки;

площадки для сбора мусора

заменить строкой следующего содержания:

автомойки до двух постов, шиномонтажные мастерские

хозяйственные постройки;

площадки для сбора мусора

б) дополнить частью 6 следующего содержания:

"6. Образование земельных участков для строительства индивидуальных гаражей с видом разрешённого использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках" в границах зоны Ж-1 допускается при условии того, что образуемый земельный участок фактически будет располагаться (или будет иметь потенциальную возможность расположения) в существующей (планируемой, потенциально возможной для соответствующей территории) группе индивидуальных гаражей в виде спецплощадки вместимостью не менее 10 машиномест, за исключением земельных участков, расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами.

Применять вид разрешенного использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках" только к тем объектам капитального строительства и земельным участкам, которые были построены, или права на которые возникли у их правообладателей до вступления в силу настоящей части Правил".

2) в статье 22:

а) в части 1 в таблице условно разрешенных видов использования строку

автомойки мощностью не более двух постов, шиномонтажные мастерские

хозяйственные постройки;

площадки для сбора мусора

заменить строкой следующего содержания:

автомойки до двух постов, шиномонтажные мастерские

хозяйственные постройки;

площадки для сбора мусора

б) в части 3 абзац второй изложить в следующей редакции:

"Образование земельных участков для строительства индивидуальных гаражей с видом разрешенного использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках" в границах зоны Ж-2 допускается при условии того, что образуемый земельный участок фактически будет располагаться (или будет иметь потенциальную возможность расположения) в существующей (планируемой, потенциально возможной для соответствующей территории) группе индивидуальных гаражей в виде спецплощадки вместимостью не менее 20 машиномест, за исключением земельных участков, расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами.

3) в статье 23:

а) в части 1 в таблице условно разрешенных видов использования:

- строку

автомойки мощностью не более двух постов, шиномонтажные мастерские

хозяйственные постройки;

площадки для сбора мусора

заменить строкой следующего содержания:

автомойки до двух постов, шиномонтажные мастерские

хозяйственные постройки;

площадки для сбора мусора

- дополнить строкой следующего содержания:

встроенные и пристроенные жилые помещения к зданиям иного назначения

площадки для индивидуальных занятий физкультурой и спортом;

хозяйственные площадки;

гостевые автостоянки;

детские игровые площадки;

площадки для отдыха

б) в части 3 абзац второй изложить в следующей редакции:

"Образование земельных участков для строительства индивидуальных гаражей с видом разрешенного использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках" в границах зоны ОЖ допускается при условии того, что образуемый земельный участок фактически будет располагаться (или будет иметь потенциальную возможность расположения) в существующей (планируемой или потенциально возможной для соответствующей территории) группе индивидуальных гаражей в виде спецплощадки вместимостью не менее 10 машиномест, за исключением земельных участков, расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами.

в) дополнить частью 5 следующего содержания:

"5. Применять условно разрешённый вид использования "встроенные и пристроенные жилые помещения к зданиям иного назначения" только к тем объектам капитального строительства и земельным участкам, которые были построены, или права на которые возникли у их правообладателей до вступления в силу настоящей части Правил".

4) в статье 24:

а) в части 1 таблицу условно разрешенных видов использования дополнить строкой следующего содержания:

встроенные и пристроенные жилые помещения к зданиям иного назначения

площадки для индивидуальных занятий физкультурой и спортом;

хозяйственные площадки;

гостевые автостоянки;

детские игровые площадки;

площадки для отдыха

б) в части 3 абзац второй изложить в следующей редакции:

"Образование земельных участков для строительства индивидуальных гаражей с видом разрешенного использования "автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках" в границах зоны ОД допускается при условии того, что образуемый земельный участок фактически будет располагаться (или будет иметь потенциальную возможность расположения) в существующей (планируемой или потенциально возможной для соответствующей территории) группе индивидуальных гаражей в виде спецплощадки вместимостью не менее 20 машиномест, за исключением земельных участков, расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами.

в) дополнить частью 5 следующего содержания:

5) в статье 35 в части 1 в таблице основных видов разрешенного использования строку:

садовые и дачные дома

хозяйственные постройки;

гаражи, открытые места для стоянки автомобилей;

строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы;

сады, огороды, палисадники;

отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;

отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны;

надворные туалеты (только при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);

индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора технической воды;

летние кухни;

площадки для сбора мусора

заменить строкой следующего содержания:

ведение садоводства

хозяйственные постройки;

гаражи, открытые места для стоянки автомобилей;

строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы;

сады, огороды, палисадники;

отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности;

отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны;

надворные туалеты (только при условии устройства септика с фильтрующим колодцем);

индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора технической воды;

летние кухни;

площадки для сбора мусора

6) карту границ территориальных зон (Приложение 1 к Правилам) изложить в редакции согласно Приложению 1 к настоящему решению.

7) карту зон с особыми условиями использования территории (Приложение 2 к Правилам) изложить в редакции согласно Приложению 2 к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в сети "Интернет" в порядке, установленном частью 3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы Администрации города Шахты В.Б. Петрова и комитет городской Думы по градостроительству, землепользованию и транспорту (В.Н. Правдюк).

Председатель городской Думы -
глава города Шахты

И. Жукова

26 февраля 2019 г.

Разослано:
Управлению региональной и
муниципальной политики
Правительства РО,
Администрации города
Шахты, ДАГ и ТР, прокуратуре,
СМИ, дело.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.