Приложение

Утвержден
постановлением Правительства
Московской области
от 13.11.2019 N 830/39

"Утвержден
постановлением Правительства
Московской области
от 20.04.2017 N 300/12
(в редакции
постановления Правительства
Московской области
от 13.11.2019 N 830/39)

Проект планировки
территории для строительства пешеходного тоннеля транспортно-пересадочного узла на станции Подсолнечная Октябрьской железной дороги в городе Солнечногорск Московской области

Проект планировки территории для строительства пешеходного тоннеля транспортно-пересадочного узла на станции Подсолнечная Октябрьской железной дороги в городе Солнечногорск Московской области (далее - проект планировки территории) выполнен в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8 "Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области", постановлением Правительства Московской области от 20.03.2014 N 168/9 "О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области", распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 08.12.2016 N 31РВ-257 "О подготовке проекта планировки территории для строительства пешеходного тоннеля транспортно-пересадочного узла на станции "Подсолнечная" Октябрьской железной дороги в городском поселении Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области", распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 28.08.2019 N 28РВ-357 "О подготовке изменений в проект планировки территории для строительства пешеходного тоннеля транспортно-пересадочного узла на станции "Подсолнечная" Октябрьской железной дороги в городском поселении Солнечногорск Солнечногорского муниципального района Московской области".

Проект планировки территории разработан обществом с ограниченной ответственностью "СоюзПроект" по заказу общества с ограниченной ответственностью "Анкерные технологии".

В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории.

1. Проект планировки территории.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

Раздел 1. Положение о размещении объектов капитального строительства, в котором приводятся:

сведения о размещении объектов;

функционально-планировочная организация территории;

характеристики развития транспортной инфраструктуры;

характеристики развития инженерной инфраструктуры;

мероприятия по охране окружающей среды;

красные линии.

Раздел 2. Чертеж планировки территории, на котором отображаются:

красные линии;

линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты инженерной и транспортной инфраструктуры;

границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

2. Проект межевания территории, который содержит:

Раздел 1. Текстовая часть, в которой приведены сведения об участке и каталог координат поворотных, точек границ участка;

Раздел 2. Чертеж межевания территории.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают в себя:

1. Пояснительную записку.

2. Материалы в графической форме:

схему расположения элемента планировочной структуры;

схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории;

схему организации улично-дорожной сети;

схему границ зон с особыми условиями использования территорий;

схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории;

схему размещения инженерных сетей и сооружений.

1. Проект планировки территории

Раздел 1. Положение о размещении объектов капитального строительства

Сведения о размещении объектов

Пешеходный тоннель транспортно-пересадочного узла (далее - пешеходный тоннель) расположен в городе Солнечногорск городского округа Солнечногорск 1 Московской области на станции Подсолнечная Октябрьской железной дороги.

На станции Подсолнечная имеются две посадочные платформы - боковая для пригородных электропоездов в сторону Москвы и островная для электропоездов в сторону Клина, а также для электропоездов, оборачивающихся по станции Подсолнечная. Платформы соединены между собой пешеходным мостом.

Территория, предусмотренная под размещение пешеходного тоннеля, расположена в полосе отвода Октябрьской железной дороги, в границах земельного участка с кадастровым номером 50:09:0000000:154, имеющего категорию земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, с видом разрешенного использования - для объектов железнодорожного транспорта.

Зона планируемого размещения пешеходного тоннеля ограничена:

с северо-запада - существующие объекты железнодорожного транспорта, железнодорожные пути;

с северо-востока - 3 - этажный жилой дом, привокзальная площадь с расположенными на ней зданиями магазинов и автомобильной парковки, далее улица Крестьянская;

с юго-востока - улица 2-я Урицкого;

с юго-запада - улица Обуховская, здание железнодорожного вокзала и объекты торговли.

___________________________________

1 В соответствии с Законом Московской области N 246/2018-ОЗ "Об организации местного самоуправления на территории Солнечногорского муниципального района" состав территории Солнечногорского муниципального района наделен статусом городского округа.

Функционально-планировочная организация территории

Пешеходный тоннель обеспечивает транзитный проход между юго-западной и северо-восточной частями города Солнечногорск без выхода на железнодорожные платформы станции Подсолнечная Октябрьской железной дороги.

Планировочное решение учитывает:

развитие Октябрьской железной дороги (устройство дополнительной платформы и железнодорожных путей);

планируемое строительство транспортно-пересадочного узла на станции Подсолнечная.

Подход к пешеходному тоннелю обеспечивается по улицам Крестьянская, Обуховская, 2-я Урицкая.

Планировочная организация территории учитывает возможность реализации мероприятий, обеспечивающих доступ маломобильных групп населения.

Проектом планировки территории предусмотрено строительство пешеходного тоннеля через пути Ленинградского направления Октябрьской железной дороги, а также предусмотрено благоустройство прилегающей территории к подземному тоннелю.

Строительство пешеходного тоннеля предусмотрено закрытым способом проходки с использованием защитного экрана по техническим условиям, выданным ОАО РЖД.

По завершении строительства пешеходного тоннеля пешеходный мост подлежит демонтажу.

Характеристики развития транспортной инфраструктуры

Подъезд автотранспорта и подход жителей к планируемому пешеходному тоннелю и железнодорожной станции Подсолнечная осуществляется с северо-востока - по улице Крестьянской, с севера и запада - по улицам 1-я Урицкая, Обуховская.

Длина пешеходного перехода - 82,3 м (тоннельная часть - 28,3 м и выходы длиной 54 м), ширина -4 м, высота - 2,4 м. Пропускная способность - 2400 чел./ч.

Сохраняются существующие открытые автомобильные стоянки для легкового автотранспорта с общим количеством 55 машино-мест, включая машино-места для маломобильных групп населения.

На привокзальной площади, рядом с планируемым пешеходным тоннелем, имеется остановка городского общественного транспорта (автобус).

Характеристики развития инженерной инфраструктуры

Системы водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, канализации организованы от внешних источников.

Водоснабжение проектируемого пешеходного тоннеля предусмотрено от существующей водопроводной сети, проходящей через привокзальную площадь со стороны улицы Обуховская. Водоотведение осуществить в канализационную сеть, проходящую через железную дорогу со стороны улицы Обуховская.

Электроснабжение осуществить согласно техническим условиям ТУ от 20.12.2016 исх-30234/окт. Категория надежности электроснабжения - II, III. Основной источник электроснабжения РУ-0,4 кВ КТП-250 кВА фидера N 4 "Станция" 6 кВ ЭЧЭ-3 "Подсолнечная" для нагрузок - освещение и электрооборудование перехода - максимальная мощность 10 кВт.

Резервный источник электроснабжения ВЛ ПЭ - 6 кВ Подсолнечная - Крюково для нагрузок - освещение, электрооборудование и обогрев ступеней перехода 75 кВт.

Видеоснабжение осуществить согласно техническим условиям от 29.07.2016 N 17748/окт.

Мероприятия по охране окружающей среды

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия:

по благоустройству прилегающих к пешеходному тоннелю территорий;

по защите растительного покрова и почв (организация площадок для мусоросборников твердых бытовых отходов (с твердым покрытием).

Красные линии

Красные линии показаны в информационных целях в соответствии с утвержденным постановлением главы Солнечногорского муниципального района от 18.02.2013 N 751 "Об утверждении плана красных линий магистральных улиц и дорог города Солнечногорска Московской области".

Проект планировки
территории для строительства пешеходного тоннеля транспортно-пересадочного узла на станции Подсолнечная Октябрьской железной дороги в городе Солнечногорск Московской области
Чертеж планировки территории
Раздел 2. Графическая часть

Условные обозначения:

Проект планировки
территории для строительства пешеходного тоннеля транспортно-пересадочного узла на станции Подсолнечная Октябрьской железной дороги в городе Солнечногорск Московской области
Чертеж планировки территории

2. Проект межевания территории

Раздел 1. Текстовая часть

Проект межевания территории под размещение: пешеходного тоннеля транспортно-пересадочного узла на станции Подсолнечная Октябрьской железной дороги в городе Солнечногорск Московской области.

В проекте межевания территории учтены красные линии, утвержденные постановлением главы Солнечногорского муниципального района от 18.02.2013 N 751 "Об утверждении плана красных линий магистральных улиц и дорог города Солнечногорска Московской области".

Пешеходный тоннель расположен в полосе отвода Октябрьской железной дороги. Проект межевания территории не предусматривает изменение существующих границ земельных участков полосы отвода железной дороги.

В проекте межевания территории под размещение пешеходного тоннеля определены границы части земельного участка, предназначенного для размещения пешеходного тоннеля.

Условный номер части участка с границами и номерами поворотных точек их границ отображены на чертеже межевания территории.

Сведения об участке под размещение тоннеля приведены в таблице 1. Координаты поворотных точек границ части участка приведены в каталоге координат поворотных точек границ участка (таблица 2).

Таблица 1

Сведения об участке

Номер земельного участка	Площадь части существующего земельного участка, кв. м	Номер поворотных точек границ участка	Площадь сервитутов, кв. м
1	992,0	1, 2, 3, 4, 5, 6, 7	под размещение пешеходного тоннеля - 880,0; под размещение компрессорной - 112,0

Таблица 2

Каталог
координат поворотных точек границ участка

Система координат МСК -50
Точка	Координаты, м
	X	Y
1
1	517322,483	2156273.387
2	517314.340	2156280.969
3	517265.753	2156226.51416
4	517278.886	2156214.814
5	517284.275	2156220.862
6	517279.616	2156225.027
7	517324.983	2156255.374
8	517314.474	2156243.309
9	517309.196	2156247.907
10	517319.705	2156259.972

Проект планировки
территории для строительства пешеходного тоннеля транспортно-пересадочного узла на станции Подсолнечная Октябрьской железной дороги в городе Солнечногорск Московской области
Раздел 2. Чертеж межевания территории

Условные обозначения:

Проект планировки
территории для строительства пешеходного тоннеля транспортно-пересадочного узла на станции Подсолнечная Октябрьской железной дороги в городе Солнечногорск Московской области
Чертеж межевания территории