Статья 2. Основные понятия

Статья 2. Основные понятия

Жилищный фонд - совокупность жилых помещений, независимо от форм собственности, пригодных для проживания и расположенных на территории края.

Жилые помещения - жилой дом (его часть), квартира, комната, предназначенные и пригодные для проживания, отвечающие установленным санитарным и техническим нормам и требованиям.

Жилищный фонд социального использования - совокупность жилых помещений, заселенных на условиях договора социального найма и предоставляемых в пределах установленной настоящим Законом нормы жилой площади, формируемых из государственного, муниципального жилищных фондов.

Наймодатель - уполномоченная собственником жилищно - эксплуатационная организация, предоставляющая гражданину в пользование жилое помещение и заключающая с ним договор найма. При отсутствии такой организации, наймодателем выступает орган управления юридического лица.

Наниматель - гражданин, с которым наймодатель заключает договор найма.

Ордер - документ, дающий право на вселение в жилое помещение и заключения договора социального найма.

Договор социального найма - договор пользования жилым помещением, заключаемый с гражданами, которым предоставляются жилые помещения в жилищном фонде социального использования.

Общественный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности общественных объединений.

Специализированные дома - относящиеся к жилищному фонду социального использования общежития, гостиницы - приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие, предназначенные для проживания отдельных категорий граждан в порядке и на условиях, установленных федеральным законодательством и нормативными правовыми актами края.

Коммунальная квартира - жилое помещение, состоящее из двух или более изолированных комнат, занимаемое несколькими нанимателями, либо собственниками;

Малоимущие граждане - семья (одиноко проживающий гражданин), среднедушевой доход которой (доход которого) ниже величины прожиточного минимума, установленного в крае.