Приложение

Приложение
к решению Районной Думы
муниципального района
"Город Киров и Кировский район"
от 21 ноября 2019 г. N 269

Положение
об аренде земель

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок аренды земель, находящихся в собственности и (или) ведении муниципального района "Город Киров и Кировский район", и направлено на реализацию Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Гражданского и Земельного кодексов Российской Федерации, Устава муниципального района "Город Киров и Кировский район".

1.2. Арендодателем земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав муниципального района "Город Киров и Кировский район", земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района "Город Киров и Кировский район" является Кировская районная администрация.

2. Порядок предоставления земельных участков в аренду

2.1. Земельные участки предоставляются в аренду в порядке, предусмотренном действующим законодательством, нормативно-правовыми актами Кировской районной администрации.

2.2. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут быть переданы в аренду.

3. Договор аренды земельного участка

3.1. Основные условия аренды земельных участков определяются действующим законодательством, настоящим Положением и конкретизируются в договоре аренды.

3.2. В договоре аренды земельного участка указываются:

- предмет договора (характеристика земельного участка);

- срок договора;

- размер и условия внесения арендной платы;

- права и обязанности сторон (права и обязанности арендатора, права и обязанности арендодателя);

- ответственность сторон;

- условия изменения, расторжения и прекращения договора;

- порядок рассмотрения и урегулирования споров;

- особые условия договора.

3.3. К договору аренды прилагаются расчет суммы арендной платы (за период со дня начала аренды и до окончания текущего года).

3.4. Срок аренды определяется договором аренды земельного участка, с учетом предельных сроков аренды установленных ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.5. Продление срока аренды, расторжение договора производятся в соответствии с действующим законодательством.

3.6. Договоры аренды земельных участков, заключенные на срок более чем один год подлежат обязательной государственной регистрации.

Договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами

4. Арендная плата

4.1. Размер, порядок расчета и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором аренды земельного участка.

4.2. Расчеты арендной платы осуществляются ежегодно согласно действующему законодательству Российской Федерации. Первоначальный расчет арендной платы за период со дня начала аренды и до окончания текущего года выдается при заключении договора.

4.3. Ставки арендной платы, а также поправочные коэффициенты, учитывающие категории лиц, являющихся арендаторами, к ставкам арендной платы устанавливаются решением Районной Думы муниципального района "Город Киров и Кировский район".

4.4. Размер арендной платы за земельный участок, определяется в размере не выше размера земельного налога в случаях опреде