Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение
главы администрации города
от 10 октября 2001 г. N 2512
Примерный договор
технического содержания здания и прилегающей территории
ЖЭУ N___, ПЖЭТ ___________________ района г. Барнаула в лице __________________________________________, действующего на основании _____________________________, именуемый в дальнейшем ИСПОЛНИТЕЛЬ, с одной стороны, и ________________________________в лице______________действующего на основании ________________, именуемый в дальнейшем ЗАКАЗЧИК, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
ЗАКАЗЧИК поручает, а ИСПОЛНИТЕЛЬ принимает на себя обязательства по техническому обслуживанию, ремонту дома и прилегающей территории по адресу:
_______________________________________________,в том числе нежилое помещение, занимаемое ЗАКАЗЧИКОМ, общей площадью _____ кв. м., находящееся на ___ этаже дома (подвальном помещении).
2. Обязанности и права сторон
2.1. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан:
2.1.1. Обеспечить надлежащее техническое содержание и эксплуатацию дома, в том числе:
- техническое обслуживание и ремонт жилого дома, его элементов, а также внутридомового инженерного оборудования (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения, систем пожаротушения и дымоудаления в высотных домах);
- содержание и уборку придомовой территории, сбор и вывоз твердых бытовых отходов;
- проведение весеннего и осеннего осмотра здания (чердачного и подвального помещений), внутридомового инженерного оборудования (за исключением газового хозяйства);
- подготовку оборудования к сезонной эксплуатации, по мере необходимости, но не реже одного раза в год - профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования;
- установку оборудования, приобретенного ЗАКАЗЧИКОМ при аварийном состоянии имеющегося инженерного оборудования.
2.1.2. Производить начисление платежей, выдачу расчетно-платежного документа ЗАКАЗЧИКУ не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, с указанием даты выдачи; своевременно оповещать ЗАКАЗЧИКА об изменении тарифа на эксплуатационные расходы;
2.1.3. В случае возникновения аварийной ситуации на внутридомовом инженерном оборудовании устранить ее в сроки, определенные действующим законодательством.
2.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право:
2.2.1. По согласованию с ЗАКАЗЧИКОМ выполнять за отдельную плату работы (услуги), входящие в компетенцию ЖЭУ и не предусмотренные настоящим договором;
2.2.2. Прекратить предоставление услуг в случае просрочки оплаты более 3-х месяцев (до ликвидации задолженности);
2.2.3. Осуществлять контроль за потреблением услуг путем проведения осмотров состояния инженерного оборудования у ЗАКАЗЧИКА.
2.3. ЗАКАЗЧИК обязан:
2.3.1. Своевременно в срок до 10 числа месяца, следующего за текущим, производить оплату услуг по настоящему договору;
2.3.2. Содержать помещение в порядке, предусмотренном санитарно-противопожарными нормами, своевременно осуществлять текущий ремонт;
2.3.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ в помещение работников ИСПОЛНИТЕЛЯ для проведения осмотров и выполнения работ в соответствии с настоящим договором;
2.3.4. Неукоснительно выполнять указания ИСПОЛНИТЕЛЯ, касающиеся общей пожарной безопасности, сохранности материальных ценностей, санитарного состояния мест общего пользования и другие, связанные с эксплуатацией здания;
2.3.5. При возникновении аварий или неисправностей незамедлительно принять меры к их устранению, при необходимости сообщить в аварийную службу по тел. _____________.
2.4. ЗАКАЗЧИК имеет право:
2.4.1. Получать услуги установленного качества, не причиняющие вреда имуществу;
2.4.2. Производить предоплату услуг по договору на срок не более 3 месяцев, без дальнейших перерасчетов в случае изменения тарифов.
2.5. ЗАКАЗЧИКУ запрещается:
2.5.1. Устанавливать, подключать без письменного разрешения ИСПОЛНИТЕЛЯ и использовать электробытовые приборы мощностью, суммарно превышающие технические возможности электрической сети, дополнительные секции приборов отопления, регулирующую и запорную арматуру, а также подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, не имеющие технических паспортов, не отвечающие требованиям эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;
2.5.2. Выполнять работы по перепланировке, переустройству инженерного оборудования без предварительного согласования с ИСПОЛНИТЕЛЕМ.
3. Ответственность сторон
3.1. В случае нарушения договорных обязательств ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан возместить убытки, причиненные ЗАКАЗЧИКУ вследствие неисполнения обязательств.
3.2. При просрочке платежей ЗАКАЗЧИК обязан выплачивать пеню в размере 1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.
3.3. При возникновении аварийных ситуаций в помещении в нерабочее время и отсутствии доступа ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет материальной ответственности за причиненный ущерб.
4. Прочие условия
4.1. Настоящий договор заключается сроком на 1 год и действует с момента подписания сторонами. Договор считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении.
4.2. Договор составляется в двух экземплярах по одному для каждой из сторон и имеет одинаковую юридическую силу.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Разногласия, возникшие между ЗАКАЗЧИКОМ и ИСПОЛНИТЕЛЕМ, могут разрешаться в досудебном порядке по взаимному согласию сторон.
Стороны имеют право обращаться в суд для решения спора в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке.
6. Изменение договора
6.1. В Договор могут быть внесены по обоюдному согласию сторон дополнения и изменения.
6.2. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения и действует до момента его расторжения по основаниям, установленным действующим законодательством.
6.3. Расторжение настоящего Договора осуществляется в установленном действующим законодательством РФ порядке. Прекращение (расторжение) договора аренды N __ от ____ 2001 здания (части здания) нежилого фонда муниципальной собственности влечет автоматическое прекращение (расторжение) настоящего договора.
6.4. Окончание срока действия Договора не освобождает стороны от ответственности за невыполнение обязательства, предусмотренного договором.
Реквизиты сторон:
Заказчик: Исполнитель:
Адрес: ----------------- Адрес: -----------------
----------------------- -----------------------
Расчетный счет Расчетный счет
N-------------------- N---------------------
(при наличии)
----------------------- -----------------------
----------------------- -----------------------
(подпись) (подпись)
----------------------- -----------------------
(Ф.И.О.) (Ф.И.О. представителя)
Секретарь администрации |
Л.Л.Тимченко |
<< Назад |
||
Содержание Постановление Администрации города Барнаула от 10 октября 2001 г. N 2512 "Об утверждении примерного договора технического... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.