Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 22 ноября 2019 г. N 373-п "Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории по объекту "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский цементный завод"
- Приложение. Проект планировки территории и проект межевания территории по объекту "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО Серебрянский цементный завод"
Приложение. Проект планировки территории и проект межевания территории по объекту "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО Серебрянский цементный завод"
Приложение
к постановлению
главного управления
архитектуры и градостроительства
Рязанской области
от 22 ноября 2019 г. N 373-п
Проект планировки территории и проект межевания территории по объекту "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО Серебрянский цементный завод"
1. Проект планировки территории по объекту "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО Серебрянский цементный завод"
1.1. Наименование основные характеристики и назначение планируемого линейного объекта
Наименование планируемого для размещения линейного объекта: "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области. Проект планировки территории линейного объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области выполнен в целях обеспечения устойчивого развития территории, определения зон планируемого размещения линейного объекта, зон с особыми условиями использования территории. Проект планировки территории подготовлен на основании Постановление администрации МО - Михайловский муниципальный район Рязанской области от 02 июля 2018 г. N 305 о разрешении разработки документации по проекту планировки территории и проекту межевания территории для строительства объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области. Ориентировочные характеристики планируемого к размещению линейного объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области в соответствии с материалами технического задания на разработку проекта планировки территории:
протяжённость газопровода высокого давления 1 категории Р
1,2 Мпа -
14000 м;
- способ прокладки газопровода - подземный.
Прокладка газопровода высокого давления 1 категории Р1,2 МПа из труб полиэтиленовых ПЭ100 ГАЗ SDR9
400х44,7по ГОСТ Р 50838-2009 с коэффициентом запаса прочности не менее 2,0 и частично из труб стальных электросварных прямошовных
325х5,0,
426х8,0по ГОСТ 10704-91 подземной изоляции усиленного типа; установка подземного стального полнопроходного крана шарового DN400PN=1,2 с полиэтиленовыми патрубками из ПЭ 100 ГАЗ SDR 9 в специальном исполнении, с удлинением штока производства ООО
Угрешский завод трубопроводной арматуры
(г. Переславль-Залесский, Россия) точка подключения ПК0+83,0; подземных стальных полнопроходных кранов шаровых DN400 PN=1,2 с полиэтиленовыми патрубками из ПЭ 100 ГАЗ SDR 11 в специальном исполнении, с удлинением штока производства ООО
Угрешский завод трубопроводной арматуры
(г. Переславль-Залесский, Россия) на проектируемом газопроводе:
- до перехода через автодорогу Р-22 "Каспий" автомобильная дорога М-4 "Дон" - Тамбов-Волгоград-Астрахань на км 205+71,5 ПК32+72,0.
- до перехода через ж/д пути ПК71+24,5;
Пересечение проектируемым газопроводом высокого давления 1 категории ПЭ 100 ГАЗ SDR9 400х44,7 существующего газопровод высокого давления DN110 предусмотрено открытым способом ПК29+33,5;
Пересечение проектируемым газопроводом высокого давления 1 категории ПЭ 100 ГАЗ SDR9 400х44,7 существующего газопровод высокого давления DN300 предусмотрено открытым способом ПК72+10,0, ПК79+90,5;
Параллельное следование и пересечение проектируемым газопроводом
высокого давления 1 категории ПЭ 100 ГАЗ SDR9 400х44,7 автодороги Р-22
Каспий
автомобильная дорога М-4
Дон
-Тамбов-Волгоград-Астрахань на км 205+71,5 и кабелей связи Приокская ПМЭС п. Электрик (ПК33+48,0), ОАО Мегафон (ПК34+84,5) предусмотрено методом наклонно-направленного бурения (ННБ) в футляре ПЭ 100 SDR11 710х64,5 по ГОСТ 18599-2001 с изм. 1,2ПК32+92,5-ПК35+0,5;
Параллельное следование и пересечение проектируемым газопроводом
высокого давления 1 категории ПЭ 100 ГАЗ SDR9 400х44,7 автодороги Р-132
Вязьма-Юхнов-Калуга-Тула-Венёв-Михайлов-Рязань
на км 0+655 предусмотрено методом наклонно-направленного бурения (ННБ) в футляре ПЭ 100 SDR11 710х64,5 по ГОСТ 18599-2001 с изм. 1,2ПК42+94,5-ПК44+36,5;
Пересечение проектируемым газопроводом высокого давления 1 категории ПЭ 100 ГАЗ SDR9 400х44,7 железнодорожных путей на перегоне
Виленки-Михайлов
на км 197+839 и кабелей связи ОАО "РЖД" (ПК73+66,0; ПК74+38,0), ПАО "Ростелеком" (ПК74+53,0)предусмотрено методом наклонно-направленного бурения (ННБ) в футляре ПЭ 100 SDR11 710х64,5 по ГОСТ 18599-2001 с изм. 1,2ПК72+86, 5- ПК74+73,5;
Пересечение проектируемым газопроводом высокого давления 1 категории ПЭ 100 ГАЗ SDR9 400х44,7 автодороги 61 ОП МЗ 61Н-318 от автодороги "М-6 "Каспий"- Виленка-Каморино" на км 3+600 предусмотрено методом наклонно-направленного бурения (ННБ) в футляре ПЭ 100 SDR11 710х64,5 по ГОСТ 18599-2001 с изм. 1,2ПК76+81,5-ПК77+23,5;
Пересечение проектируемым газопроводом высокого давления 1 категории ПЭ 100 ГАЗ SDR9 400х44,7а. д. без категории на с. Виленка предусмотрено методом наклонно-направленного бурения (ННБ) в футляре ПЭ 100 SDR11 710х64,5 по ГОСТ 18599-2001 с изм. 1,2ПК83+29,0-ПК83+55,0;
Пересечение проектируемым газопроводом высокого давления 1 категории ПЭ 100 ГАЗ SDR9 400х44,7автодороги 61 ОП МЗ 61Н-319 от автодороги "М-6 "Каспий"- Виленка-Каморино" подъезд: Пролетарка-Горенка и кабеля связи ПАО "Ростелеком" (ПК139+93,5)предусмотрено методом наклонно-направленного бурения (ННБ) в футляре ПЭ 100 SDR11 710х64,5 по ГОСТ 18599-2001 с изм. 1,2 ПК139+61,4-138+89,4;
Пересечения водных преград выполнены закрытым способом методом ННБ:
- газопроводом высокого давления 1 категории ПЭ 100 ГАЗ SDR9 400х44,7р. Виленка (ПК95+0,5-ПК96+6,0);
- газопроводом высокого давления 1 категории ПЭ 100 ГАЗ SDR9 400х44,7р. Проня (ПК107+62,5-ПК109+80,5, ПК112+55,0-ПК114+9,0);
Отметка верха газопровода принята не менее чем на 2,0 м ниже прогнозируемого профиля дна на весь срок эксплуатации газопровода согласно п. 5.4.2 СП 62.13330.2011*.
Пересеченияс кабелями связи ПАО "Ростелеком" выполнены:
- газопроводом высокого давления Р1,2 МПа ПЭ 100 ГАЗ SDR9
400х44,7ПК4+69,4, ПК39+87,5, ПК93+91,5, ПК136+11,0 открытым способом;
- газопроводом высокого давления Р1,2 МПа ПЭ 100 ГАЗ SDR9
400х44,7ПК74+53,0, ПК139+93,5 закрытым способом;
- пересечение газопровода с кабелями ПАО "Ростелеком" выполнены под прямым углом. При прохождении газопроводом под кабелем связи открытым способом, кабель заключается в металлический кожух из двух швеллеров N 14 и N 16, с выводом концов кожуха за края траншеи не менее чем 1,5 м. Кожух предусмотрено покрыть внутри и снаружи битумно-полимерной мастикой;
На всех пересечениях газопровода с кабелем связи на расстоянии 1 м параллельно коммуникации ПАО "Ростелеком" предусмотрена закладка ПЭ трубы (резервный канал) диаметром не менее 90 мм L=6 м;
Обозначение мест пересечения газопровода с кабелями связи ПАО "Ростелеком" опознавательными знаками: типовыми предупредительными знаками и ж/б замерными столбиками, согласно выданным техническим условиям.
Пересечение проектируемым газопроводом высокого давления 1 категории ПЭ 100 ГАЗ SDR9 400х44,7 кабелей связи ОАО "Мегафон" (ПК8+16,0),Приокское ПМЭС (ПК37+62,1; ПК37+64,6), Приокского ПТУС (ПК38+79,0), ПАО "МТС" (ПК51+59,0).
Пересечения участков со сложным рельефом местности выполнены закрытым способом методом ННБ:
- газопроводом высокого давления Р1,2 МПа ПЭ 100 ГАЗ SDR9
400х44,7 (ПК130+13,5-ПК133+16,5; ПК136+86,0-ПК138+46,5).
Площадь зоны планируемого размещения линейного объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области составляет 28.1807 га.
Площадь охранной зоны планируемого линейного объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области составляет 6.9961 га. Площадь зоны минимального разрыва планируемого линейного объекта до малоэтажных жилых зданий, теплиц, складов составляет 56.1948 га. Характеристики планируемого к размещению линейного объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области могут уточняться на последующих стадиях проектирования.
Планируемый для размещения линейный объект "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области предназначен для обеспечения природным газом ООО "Серебрянский Цементный завод".
Чертеж красных линий, совмещенный с чертежом границ зон планируемого размещения линейного объекта М 1:2000 приведен в приложении N 1.
1.2. Перечень субъектов Российской Федерации, перечень муниципальных районов, городских округов в составе субъектов Российской Федерации, перечень поселений, населенных пунктов, внутригородских территорий городов федерального значения, на территориях которых устанавливаются зоны планируемого размещения линейных объектов
Субъект Российской Федерации: Рязанская область;
Муниципальный район: Михайловский муниципальный район;
Поселение: Михайловское городское поселение, Октябрьское городское поселение, Виленское сельское поселение, Щетининское сельское поселение.
На иных территориях размещение линейного объекта настоящим проектом планировки не планируется.
1.3. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов
Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейного объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области приведён в приложении N 2.
1.4. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейных объектов
Линейные объекты, подлежащие переносу (переустройству) из зон планируемого размещения линейного объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области отсутствуют, границы зон планируемого размещения таких объектов настоящим проектом не устанавливались. Перечень координат характерных точек границ зон планируемого размещения линейных объектов, подлежащих переносу (переустройству) отсутствует.
1.5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов в границах зон их планируемого размещения
В состав планируемого к размещению линейного объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области не входят наземные объекты капитального строительства. При планируемом размещении линейного объекта, в соответствии с частью 10 ст. 45 "Градостроительного кодекса Российской Федерации", требования градостроительных регламентов, в том числе в части определения предельных параметров застройки, не применимы.
1.6. Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите сохраняемых объектов капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено), существующих и строящихся на момент подготовки проекта планировки территории, а также объектов капитального строительства, планируемых к строительству в соответствии с ранее утвержденной документацией по планировке территории, от возможного воздействия в связи с размещением линейных объектов
Границы зоны планируемого размещения линейного объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области пересекают границы зон существующих сооружений - линейных объектов капитального строительства:
- Охранная зона магистральной кабельной линии абонентского доступа, в Рязанской области, р-н Михайловский, с. Пушкари;
- Охранная зона волоконно-оптической линии связи "ПС Михайловская-Рязань";
- Охранная зона газопровода подземного высокого давления от ГРС г. Михайлов до ОАО "Михайловцемент";
- Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - воздушной линии
электропередачи - ВЛ-10 кВ Фид. 4 ПС Луч;
- Охранная зона газораспределительной сети;
- Охранная зона объектов электросетевого хозяйства ВЛ-110кВ "Михайлов-Луч";
- Охранная зона объекта электросетевого хозяйства - воздушной линии электропередачи - ВЛ-10 кВ Фид.3 ПС Виленки;
- Охранная зона магистральной кабельной линии связи "Никольское-Москва";
- Охранная зона волоконно-оптической линии связи "ПС Михайловская-Рязань";
- Охранная зона магистрального нефтепродуктопровода "Горький - Новки - Рязань - Тула - Орел";
- Охранная зона объектов электросетевого хозяйства ВЛ-110кВ "Михайлов-Мшанка";
- Охранная зона объектов электросетевого хозяйства ВЛ-110кВ "Михайлов-Мшанка" с отпайкой к ПС "Цементная" и ПС "Некрасово";
- Охранная зона объектов электросетевого хозяйства ВЛЭП 35 кВ "Виленки-Спартак" Водоохранная зона р. Проня;
- Р-22 "Каспий" автомобильная дорога М-4 "Дон" Тамбов - Волгоград - Астрахань на участке км 184+745 - км 342+167 в границах Михайловского района Рязанской области.
- Водоохранная зона р. Проня.
Мероприятия по защите существующих объектов капитального строительства от возможного воздействия в связи с размещением линейного объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области следует предусмотреть на стадии разработки проектной документации. Пересечения границы зоны планируемого размещения линейного объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области с сохраняемыми объектами капитального строительства (здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено) и строящимися на момент подготовки проекта планировки территории настоящим проектом не предусмотрены. Мероприятия по защите таких объектов от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейного объекта не разрабатывались. Пересечения границы зоны планируемого размещения линейного объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области с объектами капитального строительства, строительство которых запланировано в соответствии с ранее утверждённой документацией по планировке территории, настоящим проектом не предусмотрены в силу отсутствия подобных объектов капитального строительства в границах проекта планировки. Мероприятия по защите таких объектов от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейного объекта не разрабатывались.
1.7. Информация о необходимости осуществления мероприятий по сохранению объектов культурного наследия от возможного негативного воздействия в связи с размещением линейных объектов
Согласно данным Министерства культуры и туризма Рязанской области, в границах зоны планируемого размещения линейного объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области объекты культурного наследия (памятники истории и культуры народов Российской Федерации), территории памятников и зоны их охраны отсутствуют (см. Приложение "Д"). В случае обнаружения объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия, во время строительных работ, работы должны быть приостановлены в соответствии с частью 4 статьи 36 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". В связи с отсутствием в границах зоны планируемого размещения линейного объекта объектов культурного наследия Схема границ территорий объектов культурного наследия не разрабатывается.
1.8. Информация о необходимости осуществления мероприятий по охране окружающей среды
Вопросы охраны окружающей среды, природопользования, обеспечения
экологической безопасности населения регламентируются следующими законами Российской Федерации:
- "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ;
- "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 г. N 52-ФЗ;
- "Основы законодательства Российской Федерации об охране здоровья граждан" от 22.08.1993 г. N 5487-1;
- "Об охране окружающей среды" 10.01.2002 г. N 7-Ф3.
Комплекс рекомендаций по охране окружающей среды включает технические и технологические мероприятия, мероприятия по совершенствованию системы экологических ограничений хозяйственной деятельности, градостроительные мероприятия. Зона планируемого размещения линейного объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области располагается на территории Михайловского муниципального района Рязанской области и не проходит по территории земель лесного фонда. Мероприятия, ограничивающие негативное воздействие на окружающую среду при строительстве линейного объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области следует предусмотреть на стадии разработки проектной документации. В проектной документации произвести оценку воздействия на все компоненты окружающей природной среды: атмосферный воздух; акустическое воздействие; воздействие на недра и геологическую среду; воздействие на почвенный покров и земельные ресурсы; воздействие на растительный мир, животный мир и водные биоресурсы; воздействие на поверхностные воды и другие водные объекты; обращение с отходами производства и потребления; аварийные и чрезвычайные ситуации.
Проектная документация объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территориях федерального значения, в случаях, если строительство, реконструкция таких объектов на землях особо охраняемых природных территорий допускается законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, подлежит государственной экологической экспертизе федерального уровня (в соответствии с п. 7.1 Федерального закона от 23.11.1995 г. N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе".
1.9. Информация о необходимости осуществления мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне
Проект планировки территории, предусматривающий размещение линейного объекта "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО "Серебрянский Цементный завод" в Михайловском районе Рязанской области не предусматривает размещение объектов, указанных в ст. 65-77 федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". Для целей настоящего проекта особые мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне не предусматривались. Однако необходимо предусмотреть следующие мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности:
При проектировании:
- проектируемые трассы инженерных сетей выбирают в наиболее безопасных местах с допустимым приближением к существующим строениям, подземным и наземным коммуникациям;
- применение сертифицируемых в установленном порядке материалов и оборудования;
- использование запорной арматуры с герметичностью затворов.
При строительстве:
- обеспечение качества разъемных и неразъемных соединений выполнением контроля;
- на период производства работ необходимо установить временные дорожные знаки согласно ГОСТ Р 52289-2004 "Технические средства организации дорожного движения"
- послемонтажное испытание на прочность и герметичность.
При эксплуатации:
- выдавать разрешение на производство земельных работ в зонах эксплуатируемых коммуникаций и вести постоянный контроль над производством земляных работ в данных зонах при постоянном присутствии представительства эксплуатирующих организаций.
2. Проект межевания территории по объекту "Газопровод межпоселковый ГРС Михайлов - ООО Серебрянский цементный завод"
2.1. Анализ существующего положения
В административном отношении участок межевания территории находится в Рязанской области Михайловском районе.
Трасса проектируемого газопровода начинается вблизи с. Щетиновка в существующий подземный стальной газопровод высокого давления, проложенный от ГРС Михайлов далее идет на запад к ООО "Серебрянский Цементный завод".
В геоморфологическом отношении район находится в пределах западной окраины Окско-Донской равнины, приурочен к овражно-балочному рельефу II-ой надпойменной террасы правого берега р. Прони, правому притоку р. Оки.
Топографическая и кадастровая съемки представлены заказчиком. Система координат местная МСК-62. Система высот Балтийская.
Цель проведения межевания - установить границы земельных участков для размещения газопровода межпоселкового.
Проектируемый газопровод пересекает существующие инженерные коммуникации:
- существующий газопровод высокого давления DN110 открытым способом ПК29+33,5;
- существующего газопровод высокого давления DN300 открытым способом ПК72+10,0, ПК79+90,5.
Пересечения с кабелями связи ПАО "Ростелеком" выполнены:
- газопроводом высокого давления Р1,2 МПа ПЭ 100 ГАЗ SDR9
400х44,7ПК4+69,4, ПК39+87,5, ПК93+91,5, ПК136+11,0 открытым способом;
- газопроводом высокого давления Р1,2 МПа ПЭ 100 ГАЗ SDR9
400х44,7ПК74+53,0, ПК139+93,5 закрытым способом;
- пересечение газопровода с кабелями ПАО "Ростелеком" выполнены под прямым углом;
- пересечение проектируемым газопроводом высокого давления 1 категории ПЭ 100 ГАЗ SDR9 400х44,7 кабелей связи ОАО "Мегафон" (ПК8+16,0), Приокское ПМЭС (ПК37+62,1; ПК37+64,6), Приокского ПТУС (ПК38+79,0), ПАО "МТС" (ПК51+59,0).
Территория прокладки газопровода по МО Михайловское городское поселение Михайловского МР Рязанской области согласно Генерального плана и Правил землепользования и застройки располагается на землях сельскохозяйственного назначения, территориальная зона СХ. Территория прокладки газопровода по МО Октябрьское городское поселение Михайловского МР Рязанской области согласно Генерального плана и Правил землепользования и застройки располагается на землях сельскохозяйственного назначения, землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, территориальная зона Сх1, зона иного назначения, зона П1. Территория прокладки газопровода по МО Виленское сельское поселение Михайловского МР Рязанской области согласно Генерального плана и Правил землепользования и застройки располагается на землях сельскохозяйственного назначения, землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, территориальная зона СХ-1. Территория прокладки газопровода по МО Щетининское сельское поселение Михайловского МР Рязанской области согласно Генерального плана и Правил землепользования и застройки располагается на землях сельскохозяйственного назначения, территориальная зона СХ.
Территория межевания расположена в границах кадастровых кварталов 62:08:0012305, 62:08:0012306, 62:08:0012307, 62:08:0023803, 62:08:0050106 и проходит по территории земельных участков с кадастровыми номерами 62:08:0000000:71, 62:08:0000000:134, 62:08:0012305:111, 62:08:0012307:58, 62:08:0012307:43, 62:08:0012307:84, 62:08:0012306:310, 62:08:0012306:335, 62:08:0023803:295, 62:08:0023803:256, 62:08:0023803:117, 62:08:0000000:274, 62:08:0023803:160, 62:08:0023803:155, 62:08:0023803:248, 62:08:0023803:157, 62:08:0023803:302, 62:08:0023803:262, 62:08:0023803:92.
2.2. Проектное решение
Точка врезки проектируемого газопровода на ПК0+00 располагается в МО - Щетининское СП Михайловского МР Рязанской области в границах земельного участка единого землепользования с кадастровым номером 62:08:0000000:71 (участок 62:08:0012305:68) земли сельскохозяйственного назначения, территориальная зона СХ, далее с ПК13+10 до ПК 23+15 полоса отвода газопровода проходит по МО - Щетининское СП Михайловского МР Рязанской области в границах кадастрового квартала 62:08:0012305 земли сельскохозяйственного назначения, территориальная зона СХ. Далее с ПК 23+15 до ПК 34+05 полоса отвода газопровода проходит по МО - Виленское СП Михайловского МР Рязанской области в границах кадастрового квартала 62:08:0012305 земли сельскохозяйственного назначения, территориальная зона СХ-1. Далее с ПК34+05 до ПК 48+37 полоса отвода газопровода проходит по МО - Михайловское ГП Михайловского МР Рязанской области кадастровый квартал 62:08:0012307 земли сельскохозяйственного назначения, а так же частично по землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, территориальная зона СХ. Далее с ПК 48+37 до ПК 73+68 полоса отвода газопровода проходит по МО - Виленское СП Михайловского МР Рязанской области в кадастровом квартале 62:08:0012306 земли сельскохозяйственного назначения, территориальная зона СХ-1. Далее с ПК 48+37 до ПК 73+68 полоса отвода газопровода проходит по МО - Виленское СП Михайловского МР Рязанской области в кадастровом квартале 62:08:0012306 земли сельскохозяйственного назначения, территориальная зона СХ-1. Далее с ПК 73+68 до ПК 108+38 полоса отвода газопровода проходит по МО - Виленское СП Михайловского МР Рязанской области в кадастровом квартале 62:08:0023803 земли сельскохозяйственного назначения, территориальная зона СХ-1. Далее с ПК 108+38 до ПК 113+47 полоса отвода газопровода проходит по МО - Октябрьское ГП Михайловского МР Рязанской области в кадастровом квартале 62:08:0050106 земли сельскохозяйственного назначения, территориальная зона - зона иного назначения. Далее с ПК 113+47 до ПК 137+80 полоса отвода газопровода проходит по МО - Виленское СП Михайловского МР Рязанской области в кадастровом квартале 62:08:0023803 земли сельскохозяйственного назначения, территориальная зона СХ-1. Далее с ПК 137+80 до ПК 139+91 полоса отвода газопровода проходит по МО - Октябрьское ГП Михайловского МР Рязанской области в кадастровом квартале 62:08:0023803 земли сельскохозяйственного назначения, территориальная зона СХ-1. Далее с ПК 139+91 до ПК 140+00 полоса отвода газопровода проходит по МО - Октябрьское ГП Михайловского МР Рязанской области в кадастровом квартале 62:08:0023803 земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, территориальная зона П1. Конец трассы газопровода располагается на земельном участке с кадастровым номером 62:0860023803:92 МО Октябрьское ГП Михайловского МР Рязанской области земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, территориальная зона П1.
На протяжении трассы газопровода граница отвода для строительства пересекает существующие земельные участки, границы которых установлены в соответствии с земельным законодательством, на данные части земельных участков, согласно Градостроительному кодексу (ст. 43, п. 6 подпункт 5) устанавливается публичный сервитут. Публичный сервитут устанавливается законом или другим нормативным правовым актом РФ, субъекта РФ или органа местного самоуправления. Основная причина его установления - это возможность решать задачи, связанные с обеспечением государственных или общественных нужд, без постоянного или временного занятия земельных участков. Публичный сервитут устанавливается для строительства и эксплуатации линейного объекта - газопровода высокого давления. Публичный сервитут устанавливается, и осуществляться на условиях, наименее обременительных для использования земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Обременение земельного участка публичным сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Переход прав на земельный участок, обремененный публичным сервитутом не являются основанием для прекращения публичного сервитута и изменения условий его осуществления. Срок публичного сервитута определяется решением о его установлении. Публичный сервитут подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. Особенности установления публичного сервитута в отношении земельных участков, находящихся в границах полос отвода автомобильных дорог, устанавливаются Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Во временное пользование отводятся земли под строительство проектируемой трассы газопровода, для размещения строительных машин и механизмов, отвалов грунта, плети сваренной трубы и площадку складирования материалов, временные дороги на период строительства вдоль трассы.
Вид разрешенного использования принят согласно Приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 30.09.2015) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Трубопроводный транспорт - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов.
Площадь отвода земли на период строительства равна - 28,1807 га.
Особо охранные природные территории, объекты культурного наследия на территории межевания отсутствуют. Ограничений на прокладку распределительного газопровода по данной территории нет.
Проект межевания выполнен с учетом сохранения границ ранее образованных земельных участков, зарегистрированных в ГКН. Трасса газопровода запроектирована таким образом, чтобы минимизировать области пересечения установленных в проекте планировки территории линейного объекта охранных зон и существующих землепользований, однако в некоторых местах (см. чертеж межевания территории) накладываются определенные ограничения (публичный сервитут), и устанавливается особый режим использования территории в пределах данных зон.
На чертеже межевания линейного объекта показаны красные линии газопровода, совпадающие с границами его охранной зоны. Красные линии могут проходить по территории ранее отведенных земельных участков, что является характерным в условиях сложившегося землепользования. Утверждение красных линий не влечет за собой прекращение прав юридических и физических лиц на земельные участки и другие объекты недвижимости.
Установление границ земельных участков на местности следует выполнять в соответствии с требованиями федерального законодательства, а также инструкции по проведению межевания, должно быть выполнено в комплексе работ по одновременному выносу красных и других планировочных линий.
Вынос межевых знаков на местность необходимо выполнить в комплексе землеустроительных работ с обеспечением мер по уведомлению заинтересованных лиц и согласованию с ними границ.
Координирование объектов землепользования выполнено графически в местной системе координат МСК-62 на основе предоставленного топографо-геодезического материала. Чертеж межевания территории М 1:2000 приведен в приложении N 3.
Для всех точек полосы отвода газопровода определены координаты.
Координаты точек земельных участков полосы отвода приведены в приложении N 4.
2.3. Основные технико-экономические показатели проекта межевания
Протяженность газопровода по плану составляет - 14000 м.
Площадь земель, отводимых во временное краткосрочное пользование, на весь период строительства газопровода составляет 281807 м2 (28,1807 га).
Земельные участки, образуемые из неразграниченных земель Российской Федерации, будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования.
Вид разрешенного использования земель, отводимых во временное краткосрочное пользование, на весь период строительства газопровода принят согласно Приказа Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 30.09.2015) "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Трубопроводный транспорт - размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов.
Общие сведения о межевании территории части земельных участков во временный отвод (земли на которые устанавливается публичный сервитут)
|
Условный номер |
Код классификатора |
Муниципальное образование, категория земель |
Зона размещения согласно ПЗЗ |
Площадь, м2 |
|
62:08:0012305 :111/чзу1 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
24976 |
|
|
62:08:0012307 :58/чзу1 |
МО Михайловское ГП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
7605 |
|
|
62:08:0012307 :43/чзу1 |
МО Михайловское ГП Михайловский МР, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения |
СХ |
250 |
|
|
62:08:0012307 :84/чзу1 |
МО Михайловское ГП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
10919 |
|
|
62:08:0012307 :310/чзу1 |
МО Михайловское ГП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
11036 |
|
|
62:08:0012306 :335/чзу1 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
46711 |
|
|
62:08:0023803 :295/чзу1 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
8797 |
|
|
62:08:0023803 :256/чзу1 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
13152 |
|
|
62:08:0000000 :274(2)/чзу1 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
230 |
|
|
62:08:0023803 :160/чзу1 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
7908 |
|
|
62:08:0023803 :155/чзу1 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
2496 |
|
|
62:08:0023803 :248/чзу1 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
254 |
|
|
62:08:0023803 :157/чзу1 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
929 |
|
|
62:08:0023803 :302/чзу1 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
1612 |
|
|
62:08:0000000 :274(4)/чзу2 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
281 |
|
|
62:08:0023803 :262/чзу1 |
МО Октябрьское ГП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ1 |
2507 |
|
|
62:08:0023803 :92/чзу1 |
МО Октябрьское ГП Михайловский МР, земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения |
П1 |
780 |
|
|
Итого: |
140443 |
|||
Общие сведения о межевании территории земельных участков из земель общедолевой собственности во временный отвод (земли на которые устанавливается публичный сервитут)
|
Условный номер |
Код классификатора |
Муниципальное образование, категория земель |
Зона размещения согласно ПЗЗ |
Площадь, м2 |
|
единое землепользование 62:08:0000000:71 | ||||
|
:71/чзу1 |
МО Щетининское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
26410 |
|
|
:71/чзу2 |
МО Щетининское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
7751 |
|
|
:71/чзу3 |
МО Щетининское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
12722 |
|
|
единое землепользование 62:08:0000000:134 | ||||
|
:134/чзу1 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
68 |
|
|
:134/чзу2 |
МО Михайловское ГП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
447 |
|
|
62:08:0023803:117 | ||||
|
:117/чзу1 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
22171 |
|
|
Итого: |
69569 |
|||
Общие сведения о межевании территории земельных участков из земель не разграниченной муниципальной собственности во временный отвод
|
Условный номер |
Код классификатора |
Муниципальное образование, категория земель |
Зона размещения согласно ПЗЗ |
Площадь, 2м |
|
62:08:0012305 :ЗУ1 |
МО Щетининское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
289 |
|
|
62:08:0012305 :ЗУ2 |
МО Щетининское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
552 |
|
|
62:08:0012305 :ЗУ3 |
МО Щетининское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
90 |
|
|
62:08:0012305 :ЗУ4 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
61 |
|
|
62:08:0012305 :ЗУ5 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
713 |
|
|
62:08:0012307 :ЗУ6 |
МО Михайловское ГП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
99 |
|
|
62:08:0012306 :ЗУ7 |
МО Михайловское ГП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
18 |
|
|
62:08:0012305 :ЗУ1 |
МО Щетининское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
289 |
|
|
62:08:0012305 :ЗУ2 |
МО Щетининское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
552 |
|
|
62:08:0012305 :ЗУ3 |
МО Щетининское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
90 |
|
|
62:08:0012305 :ЗУ4 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
61 |
|
|
62:08:0012305 :ЗУ5 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
713 |
|
|
62:08:0012307 :ЗУ6 |
МО Михайловское ГП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
99 |
|
|
62:08:0012306 :ЗУ7 |
МО Михайловское ГП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ |
18 |
|
|
62:08:0023803 :ЗУ17 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
19264 |
|
|
62:08:0023803 :ЗУ18 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
5656 |
|
|
62:08:0023803 :ЗУ19 |
МО Виленское СП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ-1 |
2259 |
|
|
62:08:0023803 :ЗУ20 |
МО Октябрьское ГП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ1 |
204 |
|
|
62:08:0023803 :ЗУ21 |
МО Октябрьское ГП Михайловский МР, земли сельскохозяйственного назначения |
СХ1 |
223 |
|
|
Итого |
71795 |
|||
ГАРАНТ:
Текст приложений 1 - 4 к настоящему Постановлению не приводится
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Главного управления архитектуры и градостроительства Рязанской области от 22 ноября 2019 г. N 373-п "Об... |