Приложение N 2

Приложение N 2
к решению Обнинского
городского Собрания
"О внесении изменений и дополнений
в Правила землепользования
и застройки муниципального
образования "Город Обнинск"
от 19.11.2019 N 06-58

Пояснительная записка
к карте градостроительного зонирования

Внесение изменений и дополнений в карту градостроительного зонирования - части II "Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Обнинск" - осуществляется в соответствии со статьями 30 - 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации с целями:

- уточнения границ территориальных зон на территории муниципального образования с учетом фактических землеотводов на основании пункта 4 статьи 30 главы 4 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, согласно которому границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне;

- формирования и/или изменения видов территориальных зон с целью создания условий для планировки территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, а также обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

При проведении работ внесены следующие изменения и дополнения в карту градостроительного зонирования муниципального образования "Город Обнинск":

1. Откорректированы границы градостроительных зон Ж-1 "Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)" и ПК-3 "Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур" с целью включения земельных участков с кадастровыми номерами 40:03:030201:430, 40:27:030503:87 и прилегающей к ним территории, ограниченной зоной минимальных расстояний от магистральных газопроводов, в градостроительную зону Ж-1 "Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)".

Основание:

- обращение Кондратьевой А.С. от 12.04.2019;

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

2. Откорректированы границы градостроительных зон ПК-1 "Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки" и ОДС-1 "Зона учреждений медицинского назначения" с целью включения земельного участка с кадастровым номером 40:27:020302:6 в градостроительную зону ОДС-1 "Зона учреждений медицинского назначения".

Основание:

- приведение в соответствие планируемому землепользованию.

3. Градостроительная зона СН-7 "Зона озеленения специального назначения" в районе земельного участка с кадастровым номером 40:27:030803:2211 переведена в градостроительную зону Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов".

Основание:

- обращение ООО "Натурпроинвест" от 24.06.2019 N 220.

4. В районе деревни Маланьино откорректированы градостроительные зоны ПК-1 "Зона многофункциональной производственно-коммунальной застройки" и Р "Зона рекреации (в том числе земли лесного фонда)" согласно границ участков, относящихся к категории земель "земли лесного фонда".

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

5. В жилом районе "Заовражье" территория квартала N 4 (малоэтажная застройка), входящая в градостроительную зону Ж-3 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами", переведена в градостроительную зону Ж-1 "Зона застройки индивидуальными малоэтажными жилыми домами (зона усадебной жилой застройки)".

Основание:

- приведение в соответствие сложившемуся землепользованию.

- документация по планировке и межеванию жилого района "Заовражье" в городе Обнинске.

6. В карте градостроительного зонирования часть территории градостроительной зоны Ж-3 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами" микрорайона 51 А, ограниченная проспектом Ленина, жилой застройкой и земельным участком с кадастровым номером 40:27:030301:5113 переведена в градостроительную зону Р-2 "Зона рекреационных объектов - скверов, парков, бульваров, городских садов".

Основание:

- приведение в соответствие планируемому землепользованию.