Приложение N 3. Методика расчета платы за перечисление установленного размера безвозмездно передаваемого в собственность граждан

Приложение N 3

Методика
расчета платы за перечисление установленного
размера безвозмездно передаваемого в собственность граждан

Методика носит рекомендательный характер и может уточняться с учетом градостроительных и других местных условий конкретного района.

1. В количестве единицы учета при определении суммы доплаты за приватизированное в собственность граждан жилье сверх установленной безвозмездно передаваемой нормы принимается 1 кв. метр общей площади занимаемой квартиры.

При этом общая площадь определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, веранды, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов и террас, учитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5; для балконов с большими экранами и террасами 0,35, для обычных выносных балконов - 0,25/см, инструкцию о порядке проведения технической инвентаризации жилищного фонда, ЦСУ СССР, Москва, 1987.

2. Определению суммы доплаты предшествует расчет норматива безвозмездно передаваемой общей площади из расчета 20 кв. метров на человека плюс 12 кв. м на семью по следующей формуле:

S б=S+П+S доп

где     S б    - общая площадь передаваемая безвозмездно

        S      - установленный размер безвозмездно

                 передаваемой общей площади на 1 человека

        П      - количество членов семьи

        S доп  - установленный размер дополнительно

                 безвозмездно передаваемой площади на

                 семью

3. Общая площадь занимаемой нанимателем квартиры сверх установленной нормы рассчитывается по формуле:

S изл = S общ - S б

где     S изл  - часть общей приведенной площади квартиры

                 сверх установленной безвозмездно нормы,

                 передаваемой нанимателем

        S общ  - общая приведенная площадь квартиры (по

                 данным БТИ)

        S б    - общая площадь, передаваемая безвозмездно.

4. Сумма доплаты за излишки площади (изд) рассчитывается по формуле:

С допл = S изм * Р * [1 + (сумма (К i - 1) при i = 1 ... m)/m]

где     С допл - сумма доплаты за излишки общей площади

                 сверх установленного размера

                 безвозмездно передаваемой площади

        S изл  - часть общей приведенной площади квартиры

                 сверх установленной безвозмездно

                 передаваемой нормы.

        Р      - фактически средняя стоимость 1 кв. метра

                 общей площади дома в действующих ценах

                 (данные БТИ)

        К i    - коэффициенты, учитывающие потребительские

                 качества жилья

        m      - количество потребительских свойств,

                 определяющих качество жилья.

5. Коэффициенты, учитывающие потребительские качества жилья, утверждаются Малым Советом с учетом градостроительных и других местных условиях населенного пункта.

В прилагаемой таблице приведены показатели качества жилья, учитывающие потребительские свойства района, дома и квартиры.

Величина каждого коэффициента представляет собой отклонения от среднего уровня, то есть от 1.

6. Данный расчет стоимости корректируется на совокупном трудовом стаже семьи согласно п. 19 данного положения.