Приложение N 4. Договор на техническое обслуживание и ремонт квартиры, находящейся в личной собственности гражданина (граждан) жилищно-эксплуатационной организации

Приложение N 4

Договор
на техническое обслуживание и ремонт квартиры,
находящейся в личной собственности гражданина
(граждан) жилищно-эксплуатационной организации

г.Барнаул                          "---"----------19   г.

---------------------------------------------------района

в лице ---------------------------------, действующего на

основании Положения о передаче гражданам в личную

собственность квартир в домах государственного и

общественного жилищного фонда, принятого десятой сессией

двадцать первого созыва городского Совета народных

депутатов, именуемая в дальнейшем "Исполнитель",

с одной стороны и владелец квартиры ---------------------

тов -------------------------------- с другой стороны,

именуемый в дальнейшем "Владелец", заключили договор о

следующем:

1. Владелец сдает, а Исполнитель принимает по акту на

техническое обслуживание квартиру по адресу:

---------------------------------------------------------

полезной площадью ------------------- кв. м., в том числе

жилой площадью ---------------------------------- кв. м.

2. Исполнитель обязуется обеспечить техническое

обслуживание квартиры Владельца с обязательным

соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта

на условиях, определенных для домов государственного

жилищного фонда, т.е. проводить работы, обеспечивающие

поддержание в надлежащем состоянии квартиры и ее оборудования,

согласно перечня оплачиваемых Владельцем работ:

а)профилактический осмотр строительных конструкций и

инженерного оборудования;

б)текущий и капитальный ремонт дома (за исключением

внутриквартирного ремонта, выполняемого жильцами квартиры

за свой счет) и его оборудования;

в)освещение лестничных клеток;

г)уборку территорий домовладений;

д)санитарную чистку территории, домовладения и вывозку

бытового мусора;

е)очистку люков и дератизацию;

ж)обслуживание системы центрального водопровода,

отопления, канализации, мусоропровода, электроосвещения,

а также аварийной службы;

з)ведение домовой книги, выдачу справок жильцам о

жительстве и занимаемой площади;

Прописка и выписка жильцов производится в установленном

порядке.

Расчет размера оплаты за техническое обслуживание и ремонт дома

производит Исполнитель.

3. Владелец обязуется:

а)использовать жилое помещение в соответствии с его

назначением, бережно относиться к квартире и ее

санитарно-техническому оборудованию;

б)соразмерно с занимаемой площадью участвовать в общих

расходах, связанных с техническим обслуживанием и

ремонтом, в том числе капитальным, всего дома, для чего

вносить плату до 10-го числа следующего за прожитым

месяца по утвержденной ставке в размере ----------------

------------------ за 1 кв. м. общей площади по квитанции

расчетной книжки, окончательный расчет по платежам за

техническое обслуживание и ремонт квартиры производится

по истечении года на основании данных о фактически

выполненных объемах работ Исполнителем.

4. Просрочка платежей Владельцем влечет за собой

начисление пени в размере 3% с просроченной суммы платежа

за каждый день просрочки.

5. В случае нарушения Исполнителем договорных

обязательств Владелец вправе выполнять работу,

предусмотренную договором, за счет средств Исполнителя

либо требовать возмещения убытков.

6. Уплата санкций не освобождает стороны от выполнения

принятых обязательств по договору.

7. Настоящий договор составляется в 2-х экземплярах, один

из которых хранится у Владельца, а второй у Исполнителя.

8. К договору прилагается акт сдачи-приемки квартиры на

техническое обслуживание, расчет размера платы за

техническое обслуживание и ремонт квартиры, перечень

предоставляемых услуг и работ.

9. Договор заключается с -------------------------- и

вступает в силу со дня его подписания.

10. Адрес Исполнителя: г.Барнаул -------------------------

-------------------------------------------------- района

телефон --------------------------

Обслуживающая организация              Владелец квартиры