Приложение. Примерное регистрационное удостоверение на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан

Приложение

(примерное регистрационное удостоверение)

на передачу и продажу квартир (домов) в

собственность граждан

Город (поселок, село)------------------------------------

---------------------------------------------------------

                      (число, месяц, год прописью)

Мы, нижеподписавшиеся:-----------------------------------

                      (наименование администрации района,

---------------------------------------------------------

                       предприятия, учреждения)

в лице----------------,действующего на основании --------

                                                 устава,

 --------------------------------------------------------

положения, доверенности - (указать номер и дату выдачи

доверенности), именуемый в дальнейшем "Продавец", и гр.

---------------------------------------------------------

               фамилия, имя, отчество, а при

---------------------------------------------------------

условии приобретения, гражданами квартиры в совместную,

 долевую собственность - (их фамилии, имена, отчества)

именуемый в дальнейшем "Покупатель" заключили настоящий

 Договор о нижеследующем:

1. "Продавец" передал в собственность, а "Покупатель"

приобрел

квартиру, состоящую из ------------комнаты общей площадью

-------- кв.м., в том числе ---------- кв.м. по адресу

------------------------------. Количество членов семьи

---------------------------------------------------- чел.

Совокупный трудовой стаж членов семьи -------------------

------- лет.

2. "Продавец" передал в собственность "Покупателю"

безвозмездно с учетом

количества членов семьи ------ чел., их совокупности их

трудового стажа

-------------------------------- лет и других учитываемых

обстоятельств

--------------------------------------------------------

--------------------------------------------------------

норматив общей площади, оцененной стоимостью эквивалентном

на сумму

---------------------------------- руб.

(Акт оценочной комиссии от "----"----------- 199_ г.)

3. Продажная цена квартиры установлена оценочной комиссией

в сумме ---------------------- руб. (расчет прилагается).

4. "Покупатель" обязуется оплатить разницу между продажной

ценой

квартиры и стоимости m. эквивалентно q бесплатно передаваемой

площади на сумму ---------------------- руб.

"Покупателем" при заключении договора уплачено ----------

продажной цены квартиры, что составляет --------- рублей,

которые внесены------------------------------------------

                      (кому и форма расчета)

Остальная сумма в размере--------------------------- руб.

                                      прописью

уплачивается "Покупателем" в рассрочку в течение------лет

----------------------------равными долями, по ----------

---------- начиная с месяца, следующего после регистрации

договора

купли-продажи квартиры.

В обеспечение уплаты рассрочной суммы "Покупатель" выдает

"Продавцу"

одновременно с заключением настоящего договора

обязательство о погашении

этой суммы разными долями по ----------------------------

------- рублей в месяц.

"Покупатель" может досрочно погасить долг за квартиру,

а также расчитываться# полностью до наступления конечного срока платежа.

5. Задолженность по платежам взыскивается в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные действия. В случае просрочки "Покупателем" выплаты стоимости квартиры он обязан в соответствии со ст.226 Гражданского Кодекса РСФСР уплатить за время просрочки 3% годовых с просроченной суммы.

6. "Покупатель" приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации города Барнаула.

7. В случае смерти "Покупателя" все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

8. Пользование квартирой производится "Покупателем" применительно к Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР.

9. "Покупатель" осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры с соблюдением существующих единых правил и норм на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, а также участвует соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

10. Расходы, связанные с оформлением договора, производятся за счет "Покупателя".

11. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится в делах БТИ, второй выдается "Покупателю", третий "Продавцу". Если при заключении договора "Покупателем" полностью оплачен размер передаваемого в собственность жилья сверх нормы и стоимостный эквивалент бесплатно передаваемой площади, абзацы первый, третий - пятый пункта 4 и пункт 5 следует исключить.

При заключении договора на жилое помещение в доме, подлежащем капитальному ремонту (ст.8 Примерного положения о приватизации жилищного фонда РСФСР), в случае оплаты нанимателем разницы между общей стоимостью квартиры и стоимостным эквивалентом бесплатно передаваемого жилья засчитывается размер не полученной им компенсации за не произведенный ремонт.

       Адреса сторон:

       "Продавец"----------------------------------------

        -------------------------------------------------

       "Покупатель"--------------------------------------

        -------------------------------------------------

                     адрес и паспортные данные

        Подпись "Продавца"----- Подпись "Покупателя"-----

        С правилами пользования жилыми помещениями,

        содержания жилого дома и придомовой территории

        ознакомлен и обязуюсь их исполнять.

                            -----------------------------

                                 подпись "Покупателя"

        Договор зарегистрирован в бюро технической

        инвентаризации

        "---"--------- 199--г.       Подпись-------------

                                                печать

К договору прилагается акт оценки общей стоимости квартиры(приложение N 1) и обязательство о погашении суммы доплаты за приобретенную в собственность квартиру (приложение N 2).