Приложение. Положение о порядке использования жилой площади в муниципальных общежитиях

Приложение

к решению городской Думы

от 7 июня 2001 г. N 137

Положение
о порядке использования жилой площади в муниципальных общежитиях

I. Общие положения

1. Настоящим Положением в соответствии с Жилищным кодексом РФ и Примерным положением об общежитиях устанавливается порядок предоставления и использования жилой площади в муниципальных общежитиях.

Общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся в период работы или учебы.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

2. Переоборудование жилого дома под общежитие производится по распоряжению главы администрации города.

3. Жилая площадь в общежитии не подлежит обмену, разделу, приватизации, бронированию, продаже, переоборудованию. Жилые помещения в общежитиях не могут использоваться гражданами не по назначению.

4. Граждане, вселившиеся в жилое помещение нанимателя в качестве опекунов или попечителей, самостоятельного права на это помещение не приобретают, кроме случаев признания в установленном порядке их членами семьи нанимателя.

5. Порядок оплаты за пользование жилой площадью, коммунальные и другие услуги, предоставляемые гражданам, проживающим в общежитии, устанавливается органами местного самоуправления.

II. Основания признаниям порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и получении жилой площади в общежитии

6. Нуждающимися в получении жилой площади в общежитии признаются граждане:

а) выехавшие с постоянного места жительства по условиям и характеру работы;

б) проживающие в жилом помещении государственного или общественного жилищного фонда, которое находится в аварийном состоянии и не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям или находится в санитарно-защитной зоне предприятия и включено в число таковых решением администрации города;

в) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, при отсутствии родственных отношений;

г) проживающие в квартирах, занятых несколькими семьями, в том числе при наличии родственных отношений, если в одной из семей имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними (по заключению учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно;

д) проживающие на условиях поднайма в домах муниципального, государственного жилищного фонда, либо найма в домах жилищно-строительных кооперативов либо в домах или квартирах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, не имеющие другой пригодной для проживания жилой площади в данном населенном пункте.

7. Право на первоочередное получение жилой площади в муниципальных общежитиях предоставляется работникам бюджетной сферы.

8. Списки граждан на получение жилой площади в общежитии ведутся по месту жительства в администрации района, в комитете муниципального жилищного хозяйства.

Граждане, выехавшие в другой населенный пункт из места постоянного жительства по условиям и характеру работы, могут приниматься на учет для получения жилья в общежитии на предприятиях, в учреждениях и организациях по месту работы, независимо от наличия у них жилой площади по месту постоянного жительства.

9. Для включения в список на предоставление места или комнаты в муниципальном общежитии гражданин обязан представить следующие документы:

- заявление установленного образца;

- справку о составе семьи;

- справку предприятия "Барнаульский Центр технической инвентаризации и учета объектов недвижимости" о наличии или неимении жилой площади на праве собственности на всех совершеннолетних членов семьи;

- справку с места работы или учебы;

10. Заявление гражданина для получения жилой площади в общежитии тщательно проверяется с составлением акта проверки жилищных условий по установленной форме. Жилищная комиссия администрации района в течение месяца рассматривает заявление и материалы проверки жилищных условий и вносит предложение о включении в список или отказе.

11. На каждого гражданина, включенного в список, заводится личное дело, в котором должны содержаться все необходимые документы.

12. Граждане исключаются из списка нуждающихся в получении жилой площади в общежитии в случаях, предусмотренных законодательством.

III. Порядок предоставления жилых помещений в общежитии

13. Комитет муниципального жилищного хозяйства рассматривает и решает вопросы, связанные с распределением и заселением жилой площади.

14. Перед заселением жилых помещений граждане должны вновь предоставить в комитет муниципального жилищного хозяйства документы:

- справку о составе семьи;

- справку предприятия "Барнаульский Центр технической инвентаризации и учета объектов недвижимости" о наличии или неимении жилой площади на праве собственности на всех совершеннолетних членов семьи;

- справку о состоянии здоровья членов семьи;

- письменное обязательство совершеннолетних членов семьи об освобождении ими, после получения жилого помещения, ранее занимаемой жилой площади, если очереднику выделяется жилая площадь на весь состав семьи.

15. Предоставляемое гражданам для проживания жилое помещение должно отвечать установленным требованиям, предъявляемым к общежитиям, и быть размером не менее шести квадратных метров на одного проживающего. В исключительных случаях, с согласия граждан, допускается предоставление им жилой площади в размерах менее установленной нормы жилой площади.

IV. Порядок оформления и выдачи вселительных ордеров

16. На основании распоряжения главы администрации города о предоставлении жилого помещения в общежитии гражданину выдается вселительный ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

При заселении вселительный ордер сдается для регистрации по месту жительства в паспортную службу ЖЭУ.

При получении вселительного ордера заключается договор социального найма с нанимателем жилого помещения. Один экземпляр договора передается нанимателю, второй - в бухгалтерию ЖЭУ для открытия лицевого счета.

17. Вселительный ордер может быть выписан только на фактически свободное жилое помещение или место в общежитии.

18. Выдача вселительных ордеров на заселение жилых помещений производится должностным лицом в точном соответствии со списком на предоставление жилой площади.

19. Выдача вселительного ордера может быть приостановлена и пересмотрена администрацией города в случаях:

- когда фактический состав семьи не соответствует указанному в решении о предоставлении жилого помещения;

- выявления других обстоятельств, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении жилого помещения.

V. Порядок выселения из занимаемого жилого помещения в общежитии

20. Выселение из занимаемого жилого помещения производится в административном или судебном порядке.

Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия являются безрезультатными, то выселение виновных, по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц, производится без предоставления другого жилого помещения.

21. В случае признания вселительного ордера на жилое помещение недействительным вследствие неправомерных действий лиц, получивших ордер, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

22. Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

23. Другие работники предприятий, учреждений, организаций, заселенные в общежития в связи с характером их работы, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 Жилищного кодекса, могут быть выселены с предоставлением другого жилого помещения.