Приложение 4. Договор безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом

Приложение 4

Договор N _____
безвозмездного пользования муниципальным недвижимым имуществом

г. Дмитров Московской области

"____" ____________ 20__ г.

1. Стороны Договора

1.1. Комитет по управлению имуществом администрации Дмитровского городского округа Московской области, в лице председателя Комитета Куракиной Галины Валентиновны, действующего на основании Положения о Комитете, именуемый в дальнейшем "Ссудодатель",

1.2. __________________________________________________________________,

(наименование ссудополучателя)

в лице ___________________________________________________________________,

(должность, Ф.И.О. руководителя ссудополучателя)

действующего на основании _________________________________, именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", заключили настоящий договор (далее Договор):

2. Предмет Договора

2.1. Предметом Договора является передача в безвозмездное пользование недвижимого муниципального имущества Дмитровского городского округа Московской области (далее Имущество), расположенного по адресу: _________________________________________________________________________ _, в составе нежилых помещений N _______, общей площадью: __________ кв. м., согласно _________________________________________________________________________ ________________.

(N и дата кадастрового паспорта, технического паспорта (плана)

Для ___________________________________________________________________

(цель использования или вид деятельности)

3. Права и обязанности Ссудополучателя

3.1. Ссудополучатель имеет право:

3.1.1. Производить за свой счет капитальный ремонт Имущества по согласованию с Арендодателем на основании сметы работ, оформленной в установленном порядке.

3.1.2. По окончании срока Договора либо при его досрочном расторжении изъять из Имущества произведенные им улучшения, которые могут быть отделены без вреда для Имущества;

3.1.3. Во всякое время отказаться от Договора, известив об этом Ссудодателя не менее чем за два месяца.

3.2. Ссудополучатель обязан:

3.2.1. Принять имущество от Ссудодателя: прием-передача осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи;

3.2.2. В десятидневный срок с момента передачи Имущества заключить договоры на оплату коммунальных услуг и договоры на возмещение расходов по содержанию Имущества (при наличии таких расходов);

3.2.3. Использовать Имущество исключительно в соответствии с его назначением и условиями, предусмотренными Договором;

3.2.4. Соблюдать технические, санитарные, противопожарные и иные нормы эксплуатации Имущества;

3.2.5. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий и капитальный ремонт и нести расходы, связанные с содержанием и эксплуатацией имущества, а также оплатой коммунальных услуг;

3.2.6. Использовать земельный участок, на котором расположено Имущество, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

3.2.7. Производить переустройство, перепланировку либо иные изменения, затрагивающие конструкцию Имущества, лишь с письменного согласия Ссудодателя и Комитета, а также по согласованию с органами архитектуры, Роспотребнадзора, Ростехнадзора, и другими государственными органами, осуществляющими соответствующие надзорные функции в соответствии с законодательством;

3.2.8. Сообщать Ссудодателю и Комитету обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Ссудополучателя и претензиях на Имущество со стороны третьих лиц;

3.2.9. Обеспечить представителю Ссудодателя и Комитета, а также представителям органов, контролирующих соблюдение требований, перечисленных в п. 3.2.4, возможность контроля за использованием Имущества (допуск в помещение, осмотр, представление документации и т.д.), обеспечивать беспрепятственный допуск работников специализированных эксплуатационных и ремонтно-строительных служб для производства работ, носящих аварийный характер. Контроль за использованием Имущества может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии - в любое время суток;

3.2.10. Не позднее, чем за два месяца письменно уведомить Ссудодателя о досрочном расторжении Договора.

3.2.11. При расторжении Договора передать Имущество в течение 10 рабочих дней по акту Ссудодателю в состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа и произведенных улучшений;

3.2.12. Обеспечивать сохранность Имущества и за счет собственных средств возмещать Ссудодателю нанесенный ущерб имуществу по вине Ссудополучателя.

3.2.13. Заключить договор страхования имущества в соответствии с нормами Статьи 5 "Положения о порядке предоставления в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества Дмитровского муниципального района Московской области".

3.2.14. Производить за свой счет, с письменного согласия Ссудодателя, капитальный ремонт Имущества, вызванный неотложной необходимостью.

3.2.15. Провести мероприятия по оборудованию арендуемого помещения для беспрепятственного доступа инвалидов с заболеваниями опорно-двигательной системы и зрения.

3.3. Ссудополучатель не имеет права:

3.3.1. Передавать Имущество или его часть в аренду, в пользование, а также передавать любым другим способом Имущество или его часть третьим лицам без письменного согласия Ссудодателя;

3.3.2. Использовать Имущество в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий;

3.3.3. Удерживать или препятствовать возврату Имущества Ссудодателю по истечении срока Договора или досрочном его расторжении;

3.3.4. На возмещение стоимости произведенных им за свой счет, с согласия Ссудодателя, неотделимых улучшений Имущества.

4. Обязанности Ссудодателя

4.1. В течение пяти рабочих дней после подписания Договора передать Ссудополучателю Имущество. Прием-передача Имущества осуществляется по акту, в котором отражается техническое состояние Имущества на момент передачи;

4.2. По истечении срока договора, а также при досрочном расторжении Договора или освобождении имущества принять его от Ссудополучателя в течение 10 рабочих дней по акту приема-передачи.

4.3. Осуществлять контроль за исполнением Договора.

5. Прочие условия

5.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные сторонами непосредственно, передаются на разрешение в арбитражный суд Московской области.

5.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения Договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатель:

- использует имущество не в соответствии с договором или назначением имущества;

- не выполняет обязанностей по поддержанию имущества в исправном состоянии или его содержанию;

- существенно ухудшает состояние имущества;

- без согласия Ссудодателя передал имущество третьему лицу или использовал Имущество в качестве предмета залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий;

5.3. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

5.4. К Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

Приложение N 1 - акт приема-передачи имущества.

6. Срок действия Договора

6.1. Настоящий Договор заключен с __________________ на неопределенный срок и вступает в силу с момента подписания его сторонами.

6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7. Юридические адреса и подписи сторон

7.1. Ссудодатель:

Комитет по управлению имуществом администрации Дмитровского городского округа Московской области.

Адрес: 141800, Московская область, г. Дмитров, Торговая пл., д. 1.

Телефон: 22-7-42-96

7.2. Ссудополучатель:

____________________________________________________________________ ____

Адрес: __________________________________________________________________

Телефон: ____________________________

Подписи сторон:

Ссудодатель: Комитет по управлению имуществом администрации Дмитровского городского округа Московской области Г.В. Куракина

Ссудополучатель: ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________ ______________________________________