Приложение N 3. Порядок рассмотрения комиссией по обеспечению поступления доходов от арендной платы за землю на территории городского округа "город Якутск" заявлений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица о задолженности по арендной плате за землю и пени, за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск", и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "город Якутск"

Приложение N 3
к распоряжению Окружной
администрации города Якутска
22 ноября 2019 г. N 1800р

Порядок
рассмотрения комиссией по обеспечению поступления доходов от арендной платы за землю на территории городского округа "город Якутск" заявлений граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей без образования юридического лица о задолженности по арендной плате за землю и пени, за земельные участки, находящиеся в собственности городского округа "город Якутск", и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "город Якутск"

1. Гражданин, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель без образования юридического лица (далее по тексту - заявитель) обращаются в Департамент имущественных и земельных отношений Окружной администрации города Якутска с заявлением по форме согласно приложению N 1 к Положению о комиссии.

2. К заявлению заявитель прикладывает следующие документы:

- расчет арендной платы за земельный участок (отдел арендных отношений муниципального казенного учреждения "Агентство земельных отношений" городского округа "город Якутск");

- доверенность, оформленная надлежащим образом - представляется в случаях подачи заявления представителем заявителя;

- график погашения задолженности в случаях, указанных в п. 5.2 настоящего порядка;

- гарантийное письмо в случаях, указанных в п. 3.1.4 приложения N 2 к настоящему распоряжению.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. В приложении N 2 пункт 3.1.4 отсутствует

3. Заявления направляются к секретарю комиссии. Секретарь комиссии, получив заявление с приложением документов, вносит его в повестку дня заседания комиссии в порядке очередности.

4. Секретарь комиссии по обеспечению поступлений от арендной платы за землю на территории городского округа "город Якутск" формирует повестку дня заседания и за день до заседания рассылает членам комиссии.

5. Комиссия по обеспечению поступлений от арендной платы за землю на территории городского округа "город Якутск" принимает:

5.1. решение о взыскании задолженности по арендной плате в судебном порядке в следующих случаях:

- отсутствия оснований предоставления заявителю рассрочки платежа;

- несоблюдения ранее утвержденного графика погашения задолженности по арендной плате за землю, рассрочке платежа по арендной плате за землю;

5.2. решение о предоставлении рассрочки погашения задолженности по арендной плате за землю (по графику) в следующих случаях:

- тяжелого финансового положения заявителя;

- ареста расчетных счетов заявителя со стороны МРИ ФНС N 5 по РС (Я), УФССП;

- принятия комиссией решения о заключении мирового соглашения;

5.3. решение об определении срока погашения задолженности по арендной плате за землю и пени;

5.4. решение о начислении арендной платы по факту пользования земельным участком в случаях:

- отсутствия договора аренды;

- нецелевого использования земельного участка;

- причинения предприятию промышленности ущерба в результате стихийного бедствия, технологической катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы;

- угрозы возникновения признаков несостоятельности (банкротства) в случае единовременной уплаты предприятием промышленности налога;

5.5. рассрочка погашения задолженности по арендной плате за землю (по графику) предоставляется на срок от одного месяца до одного года;

5.6. решение о перерасчетах арендной платы за землю на основании актов проверки Управления муниципального контроля Окружной администрации г. Якутска в случаях:

- если земельный участок находится на затопляемой зоне в период паводка;

невозможности использования земельного участка вызванной действиями Арендодателя;

5.7. решение о перерасчете арендной платы за землю в отношении арендаторов, которые имеют право на льготу в соответствии с утвержденными категориями на период возникновения задолженности;

5.8. решение об отложении рассмотрения вопроса по арендной плате за землю до выяснения дополнительных обстоятельств:

- при наличии льготы в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами;

- в случае, если у заявителя имеется тяжелое финансовое положение, подтверждаемое документально;

5.9. решение об уменьшении размера пени до суммы основного долга по арендной плате за землю;

5.10. решение о перерасчете суммы пени по 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действовавшей в период возникновения задолженности;

5.11. решение о приостановлении начисления пени:

- в случае принятия решения по пункту 5.2;

5.12. решение об отмене ранее принятого комиссией решения, в связи с появлением новых обстоятельств;

5.13. решение о предоставлении согласия на залог земельного участка в кредитные организации, с приложением следующих документов:

- заявление арендатора с указанием его полных реквизитов, наименования банка, цели получения кредита, адреса участка и кадастрового номера;

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- копия учредительных документов для юридических лиц;

- правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на земельный участок;

- справка об отсутствии задолженности по арендной плате за земельный участок до конца текущего года, выданная отделом арендных отношений муниципального казенного учреждения "Агентство земельных отношений" городского округа "город Якутск";

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей, сформированная не ранее чем за 6 месяцев до момента обращения;

- выписка о государственной регистрации на объекты недвижимости на земельном участке;

5.15. решение о предоставлении согласия на передачу арендованного земельного участка в субаренду:

Комиссия рассматривает вопрос по предоставлению согласия на залог аренды земельного участка с приложением следующих документов:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

- учредительные документы для юридических лиц;

5.16. решение о досрочном расторжении договора аренды с последующим изъятием земельного участка с обязательным уведомлением уполномоченного органа на ведение реестра арендаторов, в связи с невнесением Арендатором арендной платы в установленный срок;

5.17. решение об изменении способа исполнения решения суда о взыскании арендной платы за земельные участки;

5.18. решение о проведении "прощенных дней" по списанию пени в части местного бюджета.

6. По результатам заседания секретарь комиссии готовит и представляет на утверждение председателю комиссии протокол заседания комиссии по обеспечению поступлений от арендной платы за землю на территории городского округа "город Якутск".

7. Заявитель после утверждения председателем комиссии протокола заседания комиссии получает выписку из протокола заседания комиссии по обеспечению поступлений от арендной платы за землю на территории городского округа "город Якутск" у секретаря комиссии.

Руководитель аппарата

П.Н. Кириллин