Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Административное здание конторы "Заготзерно", 1949 г., арх. В.В. Леонтьев", расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 27, литер А

Приложение N 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 22.11.2019 г. N 835

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Административное здание конторы "Заготзерно", 1949 г., арх. В.В. Леонтьев", расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 27, литер А

1. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Административное здание конторы "Заготзерно", 1949 г., арх. В.В. Леонтьев", расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Буденновский, 27, литер А

1.1. Запрещается:

строительство, за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию, восполнению частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды;

установка киосков, павильонов;

размещение всех видов рекламных конструкций;

применение для тротуаров элементов мощения ярких цветов (красных, желтых, зеленых), контрастных сочетаний;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия;

нарушение требований пожарной безопасности.

1.2. Разрешается:

сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды;

сохранение планировочной структуры и линий застройки;

хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность памятника и не создающая угрозу его повреждения, разрушения или уничтожения;

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, объектов системы городской ориентирующей информации (за исключением консольных конструкций) высотой не более 2,0 метра и площадью поля не более 1,5 кв. метра, навесов остановок общественного транспорта (остановочных модулей);

сохранение существующих парковочных карманов;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

благоустройство территории с установкой малых архитектурных форм, выполненных по индивидуальным проектам;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями для создания благоприятных условий восприятия памятника;

санация озеленения (уход, обрезка сухих веток, удаление самосева, борьба с вредителями, вырубка деревьев, угрожающих падением);

установка отдельно стоящих средств наружного освещения, отвечающего характеристикам архитектурной среды;

использование в мощении тротуаров натуральных материалов (камня, гранита) или имитирующих натуральные (тротуарной плитки), с организацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение тротуарной плитки белого, всех оттенков серого, бежевого, коричневого тонов.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Запрещается:

установка на фасадах, формирующих территории общего пользования (улицы, проспекты), кондиционеров и иного инженерного оборудования;

размещение автостоянок открытого типа;

применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом;

применение материалов, не свойственных исторической застройке квартала;

применение цветовых решений максимальной насыщенности;

размещение крупноформатных рекламных конструкций;

размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия.

2.2. Разрешается:

сохранение планировочной структуры;

капитальный ремонт, модернизация зданий нейтральной застройки;

реконструкция фасадов;

реконструкция существующих зданий с увеличением высоты реконструируемых зданий не более чем на 1,0 метра (по карнизу) от высоты существующей застройки;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) высотой не более 0,6 метра в виде отдельных букв и знаков без использования открытого способа свечения; элементов информационно-декоративного оформления событийного характера;

установка объектов системы городской ориентирующей информации (за исключением консольных конструкций) высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

благоустройство территории в соответствии с действующими нормами;

обеспечение на объектах озеленения постоянного и своевременного комплекса мероприятий по уходу за зелеными насаждениями;

санация озеленения, уход, обрезка сухих веток, удаление самосева, борьба с вредителями;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникаций подземным способом;

строительство объектов капитального строительства с отступом от линии застройки квартала не менее 9,0 метра и в соответствии с установленными архитектурно-планировочными ограничениями.

2.3. Архитектурно-планировочные ограничения:

по высоте: высота новых объектов капитального строительства не должна превышать 6,5 метра (высота измеряется от нижней отметки уровня земли до верхней отметки карниза (глухого парапета) здания;

по материалу и фактуре стен: применение материалов, не противоречащих сложившемуся стилевому решению исторической застройки: кирпича, облицовочной клинкерной плитки под кирпич, природного или искусственного камня, штукатурки;

по цвету: применение для фасадов в соответствии с общим колористическим решением исторической застройки: для кирпичной кладки и облицовки клинкерной плиткой - терракотового и его оттенков, естественного цвета красного керамического кирпича; пастельных тонов при штукатурной отделке - бежевых, песочных, охристых, фисташковых, оттенков светло-серой гаммы.

Начальник управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области

Т.А. Родионченко