Глава 8. Характеристики территориальных зон по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Глава 8. Характеристики территориальных зон по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 20. Типы территориальных зон

Перечень территориальных зон, выделенных на Карте градостроительного зонирования
1	2
	Зоны жилой застройки:
Ж.1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж.2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Ж.3	Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами
	Зоны общественного назначения и предпринимательства:
ОД.1	Зона общественно-делового назначения
ОД.2	Зона предпринимательства
	Производственно-коммунальные зоны:
П.1	Коммунально-складская зона
П.2	Производственная зона
	Рекреационные зоны:
Р.1	Зона природного ландшафта
Р.2	Зона городских парков
Р.3	Зона объектов отдыха и туризма
	Зоны инженерной и транспортной инфраструктур:
Т.1	Зона объектов воздушного транспорта
Т.2	Зона объектов автомобильного и железнодорожного транспорта
Т.3	Зона объектов инженерной инфраструктуры
Т.4	Зона улично-дорожной сети
	Зоны сельскохозяйственного использования:
СХ.1	Зона, предназначенная для ведения личного подсобного хозяйства
СХ.2	Зона объектов сельскохозяйственного производства
	Зоны специального назначения:
С.1	Зона кладбищ
С.2	Зона размещения твердых коммунальных отходов
С.3	Зона озеленения специального назначения

Статья 21. Ж.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1. Зона жилой застройки в 1 - 3 этажа выделена для обеспечения условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при повышенной плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.3 Блокированная жилая застройка 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 13.0 Земельные участки общего назначения 13.2 Ведение садоводства	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.1 Коммунальное обслуживание 3.2. Социальное обслуживание 3.3. Бытовое обслуживание 3.4 Здравоохранение 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.6 Культурное развитие 3.7 Религиозное использование 3.8 Общественное управление 3.10 Ветеринарное обслуживание 4.1 Деловое управление 4.3 Рынки 4.4 Магазины 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.6 Общественное питание 4.7 Гостиничное обслуживание 4.9 Служебные гаражи 5.1 Спорт 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 13.1 Ведение огородничества	Не установлены

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Ж.1

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для вида разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства":
1.1.1	площадь земельных участков, кв. м	600*	1500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.1.2	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.2	для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка":
1.2.1	площадь земельных участков, кв. м	100*	1000*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.2.2	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.3	для вида разрешенного использования "Ведение садоводства"
1.3.1	площадь земельных участков, кв. м	400*	1500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.3.2	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.4	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка":
1.4.1	площадь земельных участков, кв. м	750*	2500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.4.2	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.5	для иных видов разрешенного использования, площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению*	1500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.5.1	иные предельные размеры	не подлежит установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.1	для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка" в части отступа от границ земельного участка в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками, м	0
2.1.1	для подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, м	1**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	высота зданий, строений, сооружений:
3.1.1	высота объектов капитального строительства на земельных участках с разрешенными видами использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Блокированная жилая застройка", "Ведение садоводства", м	не подлежит установлению	12
3.1.2	высота помещения вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины, на земельных участках с разрешенными видами использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Блокированная жилая застройка", "Ведение садоводства", м	не подлежит установлению	3
3.1.3	высота подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений на земельных участках с разрешенными видами использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Блокированная жилая застройка", "Ведение садоводства", м	не подлежит установлению	8
3.1.4	высота объектов капитального строительства на земельных участках с разрешенными видами использования "Хранение автотранспорта", "Служебные гаражи", м	не подлежит установлению	3
3.1.5	высота объектов капитального строительства на земельных участках с иными разрешенными видами использования, м	не подлежит установлению	12
3.2	этажность:
3.2.1	для видов разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Блокированная жилая застройка", "Ведение садоводства"	1	3
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка
4.1	для видов использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Ведение садоводства", %	не подлежит установлению	30
4.2	для вида использования "Блокированная жилая застройка", %	не подлежит установлению	60
4.3	для видов использования "Хранение автотранспорта", "Служебные гаражи", %	не подлежит установлению	60
4.4	для иных видов разрешенного использования, %	не подлежит установлению	30
5	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	минимальное расстояние от окон индивидуального жилого дома или жилого дома блокированной застройки до подсобных и вспомогательных объектов капитального строительства и сооружений, расположенных на соседнем земельном участке, не менее 10 м
5.2	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.3	земельные участки с видом разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Ведение садоводства" должны быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 м 80 см до наиболее высокой части ограждения. Прозрачность ограждения должна быть не менее 60%
5.4	максимальная общая площадь вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих индивидуальных гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины не должна превышать 60 кв. м
5.5	максимальная площадь отдельно стоящего подсобного или вспомогательного объекта капитального строительства или сооружения (за исключением индивидуальных гаражей) не должна превышать 50% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенному на одном с ним земельном участке
5.6	все объекты капитального строительства за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, обязаны иметь паспорт фасадов здания или сооружения, утвержденный в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации города Ноябрьска. В качестве фасадных материалов используются композитные отделочные материалы, отвечающие нормативным требованиям фасадных конструкций жилых, общественных зданий, сооружений
5.7	на участках территорий жилых и общественно-деловых зон, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Ведение садоводства", в качестве покрытий должны использоваться твердые виды покрытий, выполняемые из асфальта, бетона, природного камня и других искусственных и природных материалов, за исключением дорожных плит

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне Ж.1, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

N п/п	Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, ед. измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	Амбулаторно-поликлиническая сеть	уровень обеспеченности, посещение в смену ед. изм./1000 жителей	не менее 18,15 посещения в смену
2	Дошкольные образовательные организации	уровень обеспеченности, место	95% охват детей в возрасте от 1,5 до 7 лет или 100 мест на 1 тыс. чел. в т.ч.: общего типа - 76% детей; специализированного - 4%; оздоровительного - 15%.
3	Общеобразовательные организации	уровень обеспеченности, учащийся	100% охват детей в возрасте от 7 до 16 лет начальным общим и основным общим образованием, 90% охват детей в возрасте от 16 до 18 лет средним общим образованием 190 мест на 1 тыс. чел. общей численности населения
4	Организации дополнительного образования	уровень обеспеченности, место	75% охват от общего числа детей в возрасте от 5 до 18 лет, в т.ч. по видам: центры детского творчества - 16%; детско-юношеские спортивные школы (детско-юношеские клубы ОФП) - 28%; центры эстетического воспитания детей (детские школы искусств) - 17%; центры детского технического творчества - 7%; детские эколого-биологические центры - 4%; центры детского туризма и экскурсий (краеведения) - 3%. Норматив обеспеченности следует определять исходя из количества детей, фактически охваченных дополнительным образованием. Проектная мощность организаций дополнительного образования определяется согласно удельному нормативу 60 мест на 1 тыс. чел. общей численности населения, установленному с учетом сменности данных организаций
5	Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности	уровень обеспеченности, кв. м общей площади	50-60 на 1 тыс. человек
6	Культурно-досуговые учреждения клубного типа	уровень обеспеченности, количество зрительских мест	12-15 на 1 тыс. человек
7	Общедоступная универсальная библиотека	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 20 тыс. чел.
8	Детские библиотеки	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 10 тыс. детей до 14 лет
9	Музеи (выставочные залы, галереи)	уровень обеспеченности, количество объектов	1 краеведческий (комплексный) музей; 1 тематический музей
10	Кинотеатры	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 20 тыс. человек
11	Парки культуры и отдыха	уровень обеспеченности, количество объектов	1
12	Спортивные залы общего пользования	уровень обеспеченности, кв. м площади пола	60-80 на 1 тыс. человек
13	Плавательные бассейны	уровень обеспеченности, кв. м зеркала воды	75 на 1 тыс. человек
14	Стадионы, катки, спортивные площадки	уровень обеспеченности, кв. м	1950 на 1 тыс. человек
15	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	уровень обеспеченности, кв. м	70-80 на 1 тыс. человек
16	Молодежные центры и иные учреждения по работе с молодежью	уровень обеспеченности, место	3 на 1 тыс. чел. общей численности населения
17	Территории плоскостных спортивных сооружений	уровень обеспеченности, кв. м	1950 на 1 тыс. чел.
18	Объекты озеленения общего пользования	уровень обеспеченности, кв. м на 1 чел.	8/1

2) минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства

N п/п	Площадки	Удельный размер площадки, кв. м/чел.	Средний размер одной площадки, кв. м
1	Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	1,0	30
2	Для отдыха взрослого населения	0,1	15
3	Для занятий физкультурой	1,5	100
4	Для хозяйственных целей	0,4	10

3) расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения

N п/п	Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня территориальной доступности, ед. измерения	Предельное значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	Дошкольные образовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 300 при многоэтажной застройке; 500 при одно-двухэтажной застройке
2	Общеобразовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м или мин.	пешеходная доступность 500 м; радиус транспортной доступности (в одну сторону) не должен превышать 15-30 мин.
3	Организации дополнительного образования	уровень территориальной доступности для населения, м/мин.	пешеходная доступность 300/5
4	Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 500
5	Культурно-досуговые учреждения клубного типа Библиотеки	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность 15
6	Музеи (выставочные залы, галереи) Кинотеатры Парки культуры и отдыха	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность 30-40
7	Спортивные залы общего пользования Плавательные бассейны	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность 30
8	Стадионы, катки, спортивные площадки	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 1500
9	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 500
10	Молодежные центры и иные учреждения по работе с молодежью	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность 90
11	Территории плоскостных спортивных сооружений	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность 30
12	Остановки общественного пассажирского транспорта	дальность пешеходных подходов до ближайшей, м	до 600 при устройстве пунктов обогрева людей
13	Объекты озеленения общего пользования	уровень территориальной доступности для населения, мин., м	для городских парков	не более 20 мин. на общественном транспорте (без учета времени ожидания транспорта);
			для парков планировочных районов	не более 15 мин. (время пешеходной доступности) или не более 900 м
			для садов, скверов и бульваров	не более 10 мин. (время пешеходной доступности) или не более 600 м
Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта определяются в соответствии со статьей 40 Правил

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 41-52 Правил.

Статья 22. Ж.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

1. Зона малоэтажной жилой застройки в 1 - 4 этажа выделена для обеспечения условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при средней плотности использования территории и преимущественном размещении жилых домов блокированной застройки, а также многоквартирных домов не выше 4 этажей.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 3.3 Бытовое обслуживание 3.5 Образование и просвещение 4.1 Деловое управление 4.4 Магазины 4.6 Общественное питание 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	2.1. Для индивидуального жилищного строительства 2.3 Блокированная жилая застройка 2.5 Среднеэтажная жилая застройка 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.1 Коммунальное обслуживание 3.2 Социальное обслуживание 3.4 Здравоохранение 3.6 Культурное развитие 3.7 Религиозное использование 3.8 Общественное управление 3.9 Обеспечение научной деятельности 3.10 Ветеринарное обслуживание 4.3 Рынки 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.7 Гостиничное обслуживание 4.9 Служебные гаражи 5.1 Спорт 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Не установлены

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Ж.2

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка":
1.1.1	площадь земельных участков, кв. м	750*	2500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.1.2	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.2	для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка":
1.2.1	площадь земельных участков, кв. м	100*	1000*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.2.2	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.3	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка":
1.3.1	площадь земельных участков, кв. м	750*	5000*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.3.2	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.4	для иных видов разрешенного использования, площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению	5000*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.4.1	иные предельные размеры	не подлежит установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
2.1	для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка" в части отступа от границ земельного участка в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками, м	0
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	высота зданий, строений, сооружений:
3.1.1	высота объектов капитального строительства, кроме объектов капитального строительства с видом разрешенного использования: "Среднеэтажная жилая застройка", м	не подлежит установлению	18
3.2	этажность:
3.2.1	для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка"	1	3
3.2.2	для видов разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка"	1	4
3.2.3	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"	5	8
3.2.4	для вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", "Спорт"	1	5
3.2.5	для вида разрешенного использования "Хранение автотранспорта"	1	1
3.2.6	для иных видов разрешенного использования	1	2
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка:
4.1	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", %	не подлежит установлению	40
4.2	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка", %	не подлежит установлению	35
4.3	для вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", %	не подлежит установлению	20
4.4	для вида разрешенного использования "Блокированная жилая застройка", %	не подлежит установлению	60
4.5	для вида разрешенного использования "Хранение автотранспорта", %	не подлежит установлению	60
4.6	для иных видов разрешенного использования, %	не подлежит установлению	50
5	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования
5.3	все объекты капитального строительства за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, обязаны иметь паспорт фасадов здания или сооружения, утвержденный в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации города Ноябрьска. В качестве фасадных материалов используются композитные отделочные материалы, отвечающие нормативным требованиям фасадных конструкций жилых, общественных зданий, сооружений
5.4	на участках территорий жилых и общественно-деловых зон, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Ведение садоводства", в качестве покрытий должны использоваться твердые виды покрытий, выполняемые из асфальта, бетона, природного камня и других искусственных и природных материалов, за исключением дорожных плит

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне Ж.2, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

N п/п	Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, ед. измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	Амбулаторно-поликлиническая сеть	уровень обеспеченности, посещение в смену ед. изм./1000 жителей	не менее 18,15 посещения в смену
2	Дошкольные образовательные организации	уровень обеспеченности, место	95% охват детей в возрасте от 1,5 до 7 лет или 100 мест на 1 тыс. чел. в т.ч.: общего типа - 76% детей; специализированного - 4%; оздоровительного - 15%.
3	Общеобразовательные организации	уровень обеспеченности, учащийся	100% охват детей в возрасте от 7 до 16 лет начальным общим и основным общим образованием, 90% охват детей в возрасте от 16 до 18 лет средним общим образованием 190 мест на 1 тыс. чел. общей численности населения
4	Организации дополнительного образования	уровень обеспеченности, место	75% охват от общего числа детей в возрасте от 5 до 18 лет, в т.ч. по видам: центры детского творчества - 16%; детско-юношеские спортивные школы (детско-юношеские клубы ОФП) - 28%; центры эстетического воспитания детей (детские школы искусств) - 17%; центры детского технического творчества - 7%; детские эколого-биологические центры - 4%: центры детского туризма и экскурсий (краеведения) - 3%. Норматив обеспеченности следует определять исходя из количества детей, фактически охваченных дополнительным образованием. Проектная мощность организаций дополнительного образования определяется согласно удельному нормативу 60 мест на 1 тыс. чел. общей численности населения, установленному с учетом сменности данных организаций
5	Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности	уровень обеспеченности, кв. м общей площади	50-60 на 1 тыс. человек
6	Культурно-досуговые учреждения клубного типа	уровень обеспеченности, количество зрительских мест	12-15 на 1 тыс. человек
7	Общедоступная универсальная библиотека	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 20 тыс. чел.
8	Детские библиотеки	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 10 тыс. детей до 14 лет
9	Музеи (выставочные залы, галереи)	уровень обеспеченности, количество объектов	1 краеведческий (комплексный) музей; 1 тематический музей
10	Кинотеатры	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 20 тыс. человек
11	Парки культуры и отдыха	уровень обеспеченности, количество объектов	1
12	Спортивные залы общего пользования	уровень обеспеченности, кв. м площади пола	60-80 на 1 тыс. человек
13	Плавательные бассейны	уровень обеспеченности, кв. м зеркала воды	75 на 1 тыс. человек
14	Стадионы, катки, спортивные площадки	уровень обеспеченности, кв. м	1950 на 1 тыс. человек
15	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	уровень обеспеченности, кв. м	70-80 на 1 тыс. человек
16	Молодежные центры и иные учреждения по работе с молодежью	уровень обеспеченности, место	3 на 1 тыс. чел. общей численности населения
17	Территории плоскостных спортивных сооружений	уровень обеспеченности, кв. м	1950 на 1 тыс. чел.
18	Объекты озеленения общего пользования	уровень обеспеченности, кв. м на 1 чел.	8/1

2) минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства

N п/п	Площадки	Удельный размер площадки, кв. м/чел.	Средний размер одной площадки, кв. м
1	Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	1,0	30
2	Для отдыха взрослого населения	0,1	15
3	Для занятий физкультурой	1,5	100
4	Для хозяйственных целей	0,4	10

3) расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения

N п/п	Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня территориальной доступности, ед. измерения	Предельное значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	Дошкольные образовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 300 при многоэтажной застройке; 500 при одно-двухэтажной застройке
2	Общеобразовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м или мин.	пешеходная доступность 500 м; радиус транспортной доступности (в одну сторону) не должен превышать 15-30 мин.
3	Организации дополнительного образования	уровень территориальной доступности для населения, м/мин.	пешеходная доступность 300/5
4	Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 500
5	Культурно-досуговые учреждения клубного типа Библиотеки	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность 15
6	Музеи (выставочные залы, галереи) Кинотеатры Парки культуры и отдыха	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность 30-40
7	Спортивные залы общего пользования Плавательные бассейны	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность 30
8	Стадионы, катки, спортивные площадки	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 1500
9	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 500
10	Молодежные центры и иные учреждения по работе с молодежью	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность 90
11	Территории плоскостных спортивных сооружений	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность 30
12	Остановки общественного пассажирского транспорта	дальность пешеходных подходов до ближайшей, м	до 600 при устройстве пунктов обогрева людей
13	Объекты озеленения общего пользования	уровень территориальной доступности для населения, мин., м	для городских парков	не более 20 мин. на общественном транспорте (без учета времени ожидания транспорта);
			для парков планировочных районов	не более 15 мин. (время пешеходной доступности) или не более 900 м
			для садов, скверов и бульваров	не более 10 мин. (время пешеходной доступности) или не более 600 м
Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта определяются в соответствии со статьей 40 Правил

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 41-52 Правил.

Статья 23. Ж.3. Зона застройки среднеэтажными и многоэтажными жилыми домами

1. Зона для среднеэтажной и многоэтажной (высотной) жилой застройки выделена для обеспечения условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов со средней и высокой плотностью застройки.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
2.5 Среднеэтажная жилая застройка 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 3.3 Бытовое обслуживание 3.5 Образование и просвещение 4.1 Деловое управление 4.4 Магазины 4.6 Общественное питание 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.7.1 Хранение автотранспорта 3.1 Коммунальное обслуживание 3.2 Социальное обслуживание 3.4 Здравоохранение 3.6 Культурное развитие 3.7 Религиозное использование 3.8 Общественное управление 3.9 Обеспечение научной деятельности 3.10 Ветеринарное обслуживание 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.3 Рынки 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.7 Гостиничное обслуживание 4.9 Служебные гаражи 5.1 Спорт 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Не установлены

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Ж.3

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка":
1.1.1	площадь земельных участков, кв. м	750*	5000*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.1.2	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.2	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка":
1.2.1	площадь земельных участков, кв. м	750*	2500*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.2.2	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.3	для вида разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка" (высотная застройка)
1.3.1	площадь земельных участков, кв. м	1500*	7000*
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.3.2	иные предельные размеры	не подлежит установлению
1.4	для иных видов разрешенного использования, площадь земельных участков, кв. м	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
1.4.1	иные предельные размеры	не подлежит установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	высота зданий, строений, сооружений:
3.1.1	высота объектов капитального строительства, кроме объектов капитального строительства с видами разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка", "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", м	не подлежит установлению	18
3.1.2	высота объектов капитального строительства на земельных участках с разрешенными видами использования "Хранение автотранспорта", "Служебные гаражи", м	не подлежит установлению	3
3.2	этажность:
3.2.1	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"	5	8
3.2.2	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка"	1	4
3.2.3	для вида разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка" (высотная застройка)	9	11
3.2.4	для вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", "Спорт"	1	5
3.2.5	для вида разрешенного использования "Хранение автотранспорта"	1	1
3.2.6	для иных видов разрешенного использования	1	3
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка:
4.1	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка", %	не подлежит установлению	35
4.2	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", %	не подлежит установлению	40
4.3	для вида разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", %	не подлежит установлению	30
4.4	для вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", %	не подлежит установлению	20
4.5	для вида и разрешенного использования "Хранение автотранспорта", %	не подлежит установлению	60
4.6	для иных видов разрешенного использования, %	не подлежит установлению	50
5	иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования
5.3	все объекты капитального строительства за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, обязаны иметь паспорт фасадов здания или сооружения, утвержденный в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации города Ноябрьска. В качестве фасадных материалов используются композитные отделочные материалы, отвечающие нормативным требованиям фасадных конструкций жилых, общественных зданий, сооружений
5.4	на участках территорий жилых и общественно-деловых зон, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Ведение садоводства", в качестве покрытий должны использоваться твердые виды покрытий, выполняемые из асфальта, бетона, природного камня и других искусственных и природных материалов, за исключением дорожных плит

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне Ж.3, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

N п/п	Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, ед. измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	Амбулаторно-поликлиническая сеть	уровень обеспеченности, посещение в смену ед. изм./1000 жителей	не менее 18,15 посещения в смену
2	Дошкольные образовательные организации	уровень обеспеченности, место	95% охват детей в возрасте от 1,5 до 7 лет или 100 мест на 1 тыс. чел. В т.ч.: общего типа - 76% детей; специализированного - 4%; оздоровительного - 15%.
3	Общеобразовательные организации	уровень обеспеченности, учащийся	100% охват детей в возрасте от 7 до 16 лет начальным общим и основным общим образованием, 90% охват детей в возрасте от 16 до 18 лет средним общим образованием 190 мест на 1 тыс. чел. общей численности населения
4	Организации дополнительного образования	уровень обеспеченности, место	75% охват от общего числа детей в возрасте от 5 до 18 лет, в т.ч. по видам: центры детского творчества - 16%; детско-юношеские спортивные школы (детско-юношеские клубы ОФП) - 28%; центры эстетического воспитания детей (детские школы искусств) - 17%; центры детского технического творчества - 7%; детские эколого-биологические центры - 4%: центры детского туризма и экскурсий (краеведения) - 3%. Норматив обеспеченности следует определять исходя из количества детей, фактически охваченных дополнительным образованием. Проектная мощность организаций дополнительного образования определяется согласно удельному нормативу 60 мест на 1 тыс. чел. общей численности населения, установленному с учетом сменности данных организаций
5	Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности	уровень обеспеченности, кв. м общей площади	50-60 на 1 тыс. человек
6	Культурно-досуговые учреждения клубного типа	уровень обеспеченности, количество зрительских мест	12-15 на 1 тыс. человек
7	Общедоступная универсальная библиотека	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 20 тыс. чел.
8	Детские библиотеки	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 10 тыс. детей до 14 лет
9	Музеи (выставочные залы, галереи)	уровень обеспеченности, количество объектов	1 краеведческий (комплексный) музей; 1 тематический музей
10	Кинотеатры	уровень обеспеченности, количество объектов	1 на 20 тыс. человек
11	Парки культуры и отдыха	уровень обеспеченности, количество объектов	1
12	Спортивные залы общего пользования	уровень обеспеченности, кв. м площади пола	60-80 на 1 тыс. человек
13	Плавательные бассейны	уровень обеспеченности, кв. м зеркала воды	75 на 1 тыс. человек
14	Стадионы, катки, спортивные площадки	уровень обеспеченности, кв. м	1950 на 1 тыс. человек
15	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	уровень обеспеченности, кв. м	70-80 на 1 тыс. человек
16	Молодежные центры и иные учреждения по работе с молодежью	уровень обеспеченности, место	3 на 1 тыс. чел. общей численности населения
17	Территории плоскостных спортивных сооружений	уровень обеспеченности, кв. м	1950 на 1 тыс. чел.
18	Объекты озеленения общего пользования	уровень обеспеченности, кв. м на 1 чел.	8/1

2) минимально допустимые размеры площадок дворового благоустройства

N п/п	Площадки	Удельный размер площадки, кв. м/чел.	Средний размер одной площадки, кв. м
1	Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	1,0	30
2	Для отдыха взрослого населения	0,1	15
3	Для занятий физкультурой	1,5	100
4	Для хозяйственных целей	0,4	10

3) расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения

N п/п	Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня территориальной доступности, ед. измерения	Предельное значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1	Дошкольные образовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 300 при многоэтажной застройке; 500 при одно-двухэтажной застройке
2	Общеобразовательные организации	уровень территориальной доступности для населения, м или мин.	пешеходная доступность 500 м; радиус транспортной доступности (в одну сторону) не должен превышать 15-30 мин.
3	Организации дополнительного образования	уровень территориальной доступности для населения, м/мин.	пешеходная доступность 300/5
4	Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 500
5	Культурно-досуговые учреждения клубного типа Библиотеки	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность 15
6	Музеи (выставочные залы, галереи) Кинотеатры Парки культуры и отдыха	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность 30-40
7	Спортивные залы общего пользования Плавательные бассейны	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность 30
8	Стадионы, катки, спортивные площадки	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 1500
9	Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий	уровень территориальной доступности для населения, м	пешеходная доступность 500
10	Молодежные центры и иные учреждения по работе с молодежью	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность 90
11	Территории плоскостных спортивных сооружений	уровень территориальной доступности для населения, мин.	транспортная доступность 30
12	Остановки общественного пассажирского транспорта	дальность пешеходных подходов до ближайшей, м	до 600 при устройстве пунктов обогрева людей
13	Объекты озеленения общего пользования	уровень территориальной доступности для населения, мин., м	для городских парков	не более 20 мин. на общественном транспорте (без учета времени ожидания транспорта);
			для парков планировочных районов	не более 15 мин. (время пешеходной доступности) или не более 900 м
			для садов, скверов и бульваров	не более 10 мин. (время пешеходной доступности) или не более 600 м
Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта определяются в соответствии со статьей 40 Правил

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Ж.3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 41-52 Правил.

Статья 24. ОД.1. Зона общественно-делового назначения

1. Зона общественно-делового назначения выделена для обеспечения условий формирования территории с целью размещения объектов общественно-делового назначения общегородского значения и развития предпринимательства.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
3.2 Социальное обслуживание 3.3 Бытовое обслуживание 4.1 Деловое управление 3.4 Здравоохранение 3.5 Образование и просвещение 3.6 Культурное развитие 3.8 Общественное управление 3.9 Обеспечение научной деятельности 3.10 Ветеринарное обслуживание 5.1 Спорт 6.12 Научно-производственная деятельность 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9.2.1 Санаторная деятельность 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.5 Среднеэтажная жилая застройка 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 3.1 Коммунальное обслуживание 3.4.3 Медицинские организации особого назначения 3.7 Религиозное использование 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.4 Магазины 4.6 Общественное питание 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.3 Рынки 4.7 Гостиничное обслуживание 4.8 Развлечения 4.9.1 Объекты дорожного сервиса 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность 6.8 Связь 8.0 Обеспечение обороны и безопасности 8.4 Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	2.7.1 Хранение автотранспорта 4.9 Служебные гаражи

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне ОД.1

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению**
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	этажность:
3.1.1	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка"	1	4
3.1.2	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"	5	8
3.1.3	для вида разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)"	9	11
3.1.4	для вида разрешенного использования "Хранение автотранспорта"	1	1
3.1.5	для иных видов разрешенного использования	1	5
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка
4.1	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка", %	не подлежит установлению	40
4.2	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"	не подлежит установлению	35
4.3	для вида разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)", %	не подлежит установлению	30
4.4	для вида разрешенного использования "Дошкольное, начальное и среднее общее образование", %	не подлежит установлению	20
4.5	для иных видов разрешенного использования, %	не подлежит установлению	60
5	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования
5.3	все объекты капитального строительства за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, обязаны иметь паспорт фасадов здания или сооружения, утвержденный в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации города Ноябрьска. В качестве фасадных материалов используются композитные отделочные материалы, отвечающие нормативным требованиям фасадных конструкций жилых, общественных зданий, сооружений
5.4	на участках территорий жилых и общественно-деловых зон, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Ведение садоводства", в качестве покрытий должны использоваться твердые виды покрытий, выполняемые из асфальта, бетона, природного камня и других искусственных и природных материалов, за исключением дорожных плит

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне ОД.1, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, ед. измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии со статьей 40 Правил

2) расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня территориальной доступности, ед. измерения	Предельное значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Машино-места для хранения индивидуального автотранспорта	определяются в соответствии со статьей 40 Правил

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ОД.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 41 - 52 Правил.

Статья 25. ОД.2. Зона предпринимательства

1. Зона предпринимательства выделена для обеспечения условий формирования территорий развития предпринимательской деятельности в городе.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
3.3 Бытовое обслуживание 4.1 Деловое управление 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.3 Рынки 4.4 Магазины 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.6 Общественное питание 4.7 Гостиничное обслуживание 4.8 Развлечения 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность 5.1 Спорт 6.12 Научно-производственная деятельность 9.2.1 Санаторная деятельность 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.5 Среднеэтажная жилая застройка 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 3.1 Коммунальное обслуживание 3.2 Социальное обслуживание 3.4 Здравоохранение 3.5 Образование и просвещение 3.6 Культурное развитие 3.7 Религиозное использование 3.8 Общественное управление 3.9 Обеспечение научной деятельности 3.10 Ветеринарное обслуживание 4.9.1 Объекты дорожного сервиса 5.2.1 Туристическое обслуживание 6.8 Связь 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	2.7.1 Хранение автотранспорта 4.9 Служебные гаражи

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне ОД.2

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	3**	не подлежит установлению**
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	этажность:
3.1.1	для вида разрешенного использования "Малоэтажная многоквартирная жилая застройка"	1	4
3.1.2	для вида разрешенного использования "Среднеэтажная жилая застройка"	5	8
3.1.3	для вида разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)"	9	11
3.1.4	для вида разрешенного использования "Хранение автотранспорта"	1	1
3.1.5	для иных видов разрешенного использования	1	5
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка,%	не подлежит установлению	60
5	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования
5.3	все объекты капитального строительства за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, обязаны иметь паспорт фасадов здания или сооружения, утвержденный в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации города Ноябрьска. В качестве фасадных материалов используются композитные отделочные материалы, отвечающие нормативным требованиям фасадных конструкций жилых, общественных зданий, сооружений
5.4	на участках территорий жилых и общественно-деловых зон, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования "Для индивидуального жилищного строительства", "Ведение садоводства", в качестве покрытий должны использоваться твердые виды покрытий, выполняемые из асфальта, бетона, природного камня и других искусственных и природных материалов, за исключением дорожных плит

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне ОД.2, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, ед. измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии со статьей 40 Правил

2) расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, ед. измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии со статьей 40 Правил

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ОД.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 41 - 52 Правил.

Статья 26. П.1. Коммунально-складская зона

1. Коммунально-складская зона выделена для обеспечения условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
3.1 Коммунальное обслуживание 3.3 Бытовое обслуживание 3.9 Обеспечение научной деятельности 3.10 Ветеринарное обслуживание 4.1 Деловое управление 4.9 Служебные гаражи 4.9.1 Объекты дорожного сервиса 6.4 Пищевая промышленность 6.7 Энергетика 6.8 Связь 6.9 Склады 6.9.1 Складские площадки 6.12 Научно-производственная деятельность 7.2 Автомобильный транспорт 7.5 Трубопроводный транспорт 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	2.7.1 Хранение автотранспорта 6.1 Недропользование 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.6 Строительная промышленность 6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности 3.8 Общественное управление 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.4 Магазины 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.6 Общественное питание 4.8 Развлечения 5.1 Спорт 8.1 Обеспечение вооруженных сил 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Не установлены

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне П.1

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению**
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	этажность	не подлежит установлению	4
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка,%	не подлежит установлению	60
5	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

4. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения для территорий в зоне П.1, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории:

1) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, ед. измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии со статьей 40 Правил

2) расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения

Наименование объекта коммунальной, транспортной или социальной инфраструктуры	Наименование расчетного показателя допустимого уровня обеспеченности объектами, ед. измерения	Значение расчетного показателя минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта	определяется в соответствии со статьей 40 Правил

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 41 - 52 Правил.

Статья 27. П.2. Производственная зона

1. Зона предприятий III-V классов опасности выделена для обеспечения условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
3.1 Коммунальное обслуживание 3.3 Бытовое обслуживание 3.9 Обеспечение научной деятельности 4.1 Деловое управление 4.9 Служебные гаражи 4.9.1 Объекты дорожного сервиса 6.1 Недропользование 6.2. Тяжелая промышленность 6.2.1 Автомобилестроительная промышленность 6.3 Легкая промышленность 6.3.1 Фармацевтическая промышленность 6.5 Нефтехимическая промышленность 6.6 Строительная промышленность 6.7 Энергетика 6.8 Связь 6.9 Склады 6.9.1 Складские площадки 6.11. Целлюлозно-бумажная промышленность 6.12 Научно-производственная деятельность 7.1 Железнодорожный транспорт 7.2 Автомобильный транспорт 7.5 Трубопроводный транспорт 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	1.1 Растениеводство 1.7 Животноводство 1.17 Питомники 3.8 Общественное управление 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) 4.4. Магазины 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.6 Общественное питание 4.8 Развлечения 5.1 Спорт 6.4 Пищевая промышленность 6.7.1 Атомная энергетика 6.10 Обеспечение космической деятельности 8.1 Обеспечение вооруженных сил 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 10.1 Заготовка древесины	2.7.1 Хранение автотранспорта

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне П.2

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	этажность	не подлежит установлению	5
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению	60
5	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования
5.3	класс опасности размещаемых промышленных объектов, производств и сооружений, складских зданий и сооружений	V	III

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне П.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 41 - 52 Правил.

Статья 28. Р.1. Зона природного ландшафта

1. Зона природного ландшафта выделена для обеспечения условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
5.2 Природно-познавательный туризм 5.2.1 Туристическое обслуживание 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	3.1 Коммунальное обслуживание 5.1 Спорт 6.8 Связь 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9.2 Курортная деятельность 9.2.1 Санаторная деятельность	Не установлены

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Р.1

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1	этажность	не подлежит установлению	2
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению	30
5	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 41 - 52 Правил.

Статья 29. Р.2. Зона городских парков

1. Зона городских парков предназначена для обеспечения условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
3.6.2 Парки культуры и отдыха 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	3.1 Коммунальное обслуживание 3.6 Культурное развитие 5.1 Спорт 5.2 Природно-познавательный туризм 5.2.1 Туристическое обслуживание 4.6 Общественное питание 4.8 Развлечения 6.8 Связь 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Не установлены

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Р.2

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений, кроме объектов капитального строительства с видом разрешенного использования "Спорт"	не подлежит установлению	2
3.1	предельное количество этажей зданий, строений, сооружений с видом разрешенного использования "Спорт"	не подлежит установлению	3
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению	30
5	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 41 - 52 Правил.

Статья 30. Р.3. Зона объектов отдыха и туризма

1. Зона объектов отдыха и туризма выделена для обеспечения условий использования объектов отдыха и туризма, сохранения экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и благополучия населения.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
3.4 Здравоохранение 5.1 Спорт 5.2 Природно-познавательный туризм 5.2.1 Туристическое обслуживание 9.2 Курортная деятельность 9.2.1 Санаторная деятельность 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	3.1 Коммунальное обслуживание 3.7 Религиозное использование 3.10 Ветеринарное обслуживание 4.1 Магазины 4.6 Общественное питание 4.8 Развлечения 6.8 Связь 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Не установлены

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Р.3

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	этажность	не подлежит установлению	2
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению	30
5	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
6.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
6.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Р.3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 41 - 52 Правил.

Статья 31. Т.1. Зона объектов воздушного транспорта

1. Зона Т.1 выделена для обеспечения условий формирования территорий для размещения объектов воздушного транспорта.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
3.9 Обеспечение научной деятельности 7.4 Воздушный транспорт 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	3.1 Коммунальное обслуживание 3.2 Социальное обслуживание 4.4 Магазины 4.6 Общественное питание 4.7 Гостиничное обслуживание 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка	Не установлены

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Т.1

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	этажность	не подлежит установлению	2
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению	60
5	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Т.1 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 41 - 52 Правил.

Статья 32. Т.2. Зона объектов автомобильного и железнодорожного транспорта

1. Зона Т.2 выделена для обеспечения условий формирования территорий для размещения объектов обслуживания автомобильного и железнодорожного транспорта.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
2.7.1 Хранение автотранспорта 4.9 Служебные гаражи 7.1 Железнодорожный транспорт 7.2 Автомобильный транспорт 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	3.1 Коммунальное обслуживание 3.10 Ветеринарное обслуживание 4.4 Магазины 4.6 Общественное питание 4.7 Гостиничное обслуживание 4.9.1 Объекты дорожного сервиса 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 3.2 Социальное обслуживание 4.1 Деловое управление 4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность 5.2.1 Туристическое обслуживание 6.7 Энергетика 6.8 Связь 7.5 Трубопроводный транспорт	Не установлены

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Т.2

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	этажность:
3.1.1	для видов разрешенного использования "Хранение автотранспорта"	1	1
3.1.2	для иных видов разрешенного использования	1	4
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению	60
5	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Т.2 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 41 - 52 Правил.

Статья 33. Т.3. Зона объектов инженерной инфраструктуры

1. Зона Т.3 выделена для обеспечения условий формирования территорий для размещения объектов инженерной инфраструктуры.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
3.1 Коммунальное обслуживание 6.7 Энергетика 6.8 Связь 7.5 Трубопроводный транспорт 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	6.7.1 Атомная энергетика 7.1 Железнодорожный транспорт 7.2 Автомобильный транспорт	Не установлены

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальной зоне Т.3

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	3**	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:
3.1	этажность	не подлежит установлению	2
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка,%	не подлежит установлению	60
5	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

** Минимальные отступы от границ земельных участков могут не устанавливаться со стороны линий регулирования застройки в соответствии с документацией по планировке территории.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Т.3 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 41 - 52 Правил.

Статья 34. Т.4. Зона улично-дорожной сети

1. Зона Т.4 выделена для обеспечения условий формирования территорий для размещения улично-дорожной сети.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования	3.1 Коммунальное обслуживание 7.2 Автомобильный транспорт	Не установлены

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне Т.4

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м	не подлежит установлению*
		в соответствии с документацией по планировке территории
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	не подлежит установлению
		в соответствии с документацией по планировке территории
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена (занята зданиями, строениями, сооружениями, в том числе нестационарными объектами), ко всей площади земельного участка, %	не подлежит установлению
5	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории
5.2	максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 30% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования

* Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случае, если не установлены документацией по планировке территории.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне Т.4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 41 - 52 Правил.

Статья 35. СХ.1. Зона, предназначенная для ведения личного подсобного хозяйства

1. Зона СХ.1 выделена для обеспечения условий формирования территорий для ведения садового и дачного хозяйства.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования (код, наименование)	Условно разрешенные виды использования (код, наименование)	Вспомогательные виды использования (код, наименование)
1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках 1.12 Пчеловодство 1.13 Рыбоводство 1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства 1.17 Питомники 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 13.0 Земельные участки общего назначения 13.1 Ведение огородничества 13.2 Ведение садоводства	1.1 Растениеводство 1.7 Животноводство 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 3.1 Коммунальное обслуживание 3.5 Образование и просвещение 4.1 Деловое управление 4.4 Магазины 5.1 Спорт	1.18 Обеспечение сельскохозяйственного производства 2.7.1 Хранение автотранспорта 6.8 Связь

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства к территориальной зоне СХ.1

N п/п	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ед. измерения	Минимальное значение	Максимальное значение
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
1.1	для видов разрешенного использования "Ведение огородничества", "Ведение