Приложение. Положение о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Губкинский

Приложение
утверждено постановлением
Администрации города
от 25 ноября 2019 года N 1826

Положение
о порядке расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Губкинский (далее - Положение)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда и договорам найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования город Губкинский (далее - плата за наем жилого помещения).

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Ежемесячный размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и определяется по формуле:

, где

- ежемесячный размер платы за наем жилого помещения;

- размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц;

П - общая площадь жилого помещения (кв.м).

2.2. Размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц определяется по формуле:

, где

- размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения в месяц;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы.

2.3. Пересмотр размера платы за наем жилого помещения производится ежегодно в 4 квартале текущего года и устанавливается на срок с 1 января по 31 декабря очередного года. Основанием для пересмотра размера платы за наем жилого помещения является изменение базового размера платы за наем жилого помещения.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв.м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ямало-Ненецком автономном округе.

3.2. Средняя цена 1 кв.м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Ямало-Ненецком автономном округе определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Ямало-Ненецкому автономному округу используется средняя цена 1 кв.м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Уральскому федеральному округу.