Постановление Администрации города Барнаула от 29 января 2002 г. N 116 "О порядке перевода нежилых зданий и помещений в жилые" (утратило силу)

Постановление Администрации города Барнаула от 29 января 2002 г. N 116
"О порядке перевода нежилых зданий и помещений в жилые"

ГАРАНТ:

Согласно пункту 2 настоящее постановление признается утратившим силу, в связи с принятием решения Барнаульской городской Думы от 5 марта 2002 г. N 215

В целях эффективности использования нежилых зданий и помещений, улучшения жилищных условий граждан и увеличения жилищного фонда за счет имеющихся нежилых зданий и помещений, упорядочения перевода указанных объектов нежилого фонда в жилые, постановляю:

1. Принять "Положение о порядке перевода нежилых зданий и помещений в жилые на территории города Барнаула" и внести на рассмотрение Барнаульской городской Думы (прилагается).

2. После принятия соответствующего решения Барнаульской городской Думой данное постановление считать утратившим силу.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Перемазова И.П.

Глава администрации

В.Н.Баварин

Приложение

к постановлению главы

администрация города Барнаула

от 29 января 2002 г. N 116

Положение
о порядке перевода нежилых зданий и помещений в жилые
на территории города Барнаула

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, Законом РФ от 24.12.92 г. N 4218-1 "Об основах Федеральной жилищной политики", Уставом муниципального образования города Барнаула и регулирует порядок перевода нежилых зданий и помещений в жилые и распоряжение переведенными объектами.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на нежилые здания и помещения всех форм собственности, находящиеся на территории г. Барнаула.

1.3. Перевод нежилых зданий и помещений в жилые производится в целях упорядочения перевода указанных объектов, эффективности их использования, улучшения жилищных условий граждан и увеличения жилищного фонда за счет имеющихся нежилых зданий и помещений.

1.4. Перевод нежилых зданий и помещений (далее - Объектов) в жилые возможен в том случае, если при этом не нарушаются действующие противопожарные, санитарно - гигиенические, строительные нормы и правила, жилищные и иные права и свободы граждан, определенные законодательством РФ.

1.5. Реконструкция, перепланировка и переоборудование Объектов должны осуществляться в соответствии с проектной документацией, разработанной и согласованной в установленном порядке.

1.6. Перевод нежилых помещений, находящихся в домах жилищностроительных кооперативов или товариществ собственников жилья, в жилые, а также распоряжение такими помещениями осуществляется только при соблюдении требований, предусмотренных действующим гражданским законодательством, в том числе Федеральным законом от 15.06.96 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья".

2. Условия перевода нежилых зданий и помещений в жилые

2.1. Перевод Объектов в жилые допускается после осуществления их реконструкции, перепланировки, переоборудования, произведенных в соответствии со строительными нормами и правилами, с санитарно - гигиеническими и противопожарными требованиями.

2.2. Реконструкция, перепланировка и переоборудование нежилых зданий и помещений, с целью дальнейшего их перевода в жилые осуществляется по заявлению заинтересованного лица в соответствии с постановлением главы администрации города от 14.04.97 г. N 196 "О порядке перепланировки и переустройстве жилых и нежилых помещений в жилых домах".

При рассмотрении заявления постоянно действующая комиссия, утвержденная постановлением главы администрации района, дает заключение о возможности перевода Объектов из нежилых в жилые.

Постоянно действующая комиссия вправе затребовать от заинтересованного лица сведения о согласии на перевод собственников и нанимателей помещений, прилегающих к Объекту.

Указанное заявление должно быть согласовано с комитетом по строительству, учету и распределению жилья администрации города, который на стадии согласования решает вопрос о возможности осуществления перевода нежилых зданий и помещений в жилые.

2.3. Основанием для перевода является постановление главы районной администрации о разрешении проведения реконструкции, перепланировки и переоборудования либо о согласовании произведенной реконструкции, перепланировки, переоборудования, заключение постоянно действующей комиссии о возможности перевода Объекта и акт ввода в эксплуатацию Объекта в качестве жилого.

2.4. Не допускается перевод Объектов, которые являются предметом судебных споров.

3. Порядок перевода нежилых зданий и помещений в жилые

3.1. Перевод Объекта осуществляется по постановлению главы администрации города о присвоении Объекту статуса жилого и порядке его закрепления за заинтересованным лицом.

3.2. Проект постановления главы администрации города готовится комитетом по строительству, учету и распределению жилья администрации города и согласовывается в установленном порядке с соответствующими службами города, в том числе с комитетом по управлению имуществом города и комитетом муниципального жилищного хозяйства.

4. Порядок распоряжения Объектами, которым присвоен статус жилого помещения

4.1. Собственник, обладатель права хозяйственного ведения, оперативного управления Объекта, переведенного в статус жилого, владеет, пользуется и распоряжается им в соответствии с нормами жилищного и гражданского законодательства.

4.2. После перевода муниципальные жилые помещения, которые могут являться объектом самостоятельного найма, как правило, используются для заселения гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий.

4.3 Нанимателю квартиры, к которой присоединяется помещение, переоборудованное и переведенное в жилое, площадь этого помещения передается в дополнение к договору социального найма занимаемого жилого помещения.

4.4. Собственнику квартиры, к которой присоединяется помещение, переоборудованное и переведенное в жилое, площадь этого помещения передается в собственность по договору купли - продажи.

Продавцом Объекта, являющимся муниципальной собственностью, выступает администрация района по месту нахождения Объекта.

Объект передается в собственность по рыночной цене.

Продажная цена Объекта может быть уменьшена на сумму затрат покупателя по реконструкции, перепланировке и переоборудованию Объекта, подтвержденных документально.

Расходы администрации района по оценке Объекта возмещаются за счет средств, полученных от его продажи.

Оставшиеся средства от продажи поступают в бюджет города.

5. Контроль за соблюдением настоящего Положения

5.1. Контроль за соблюдением порядка перевода зданий и помещений в жилые, являющихся муниципальной собственностью, либо в которых имеется муниципальная доля, возлагается на обслуживающую здание организацию (ЖЭУ, ПЖЭТ), в зданиях иных форм собственности - на администрацию района по месту нахождения Объекта.

5.2. Нарушение порядка и условий Перевода влечет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Секретарь администрации

Л.Л.Тимченко