Приложение 2. Договор о безвозмездной передаче земельного участка в собственность (примерный)

ГАРАНТ:

Решением Барнаульской городской Думы от 5 июня 2003 г. N 379 приложение 2 к настоящему решению изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2

к решению городской Думы

от 23 апреля 2002 г. N 221

Договор
о безвозмездной передаче земельного участка в собственность
(примерный)

С изменениями и дополнениями от:

5 июня 2003 г.

    г. Барнаул                             N------        "---" ----200--г.

    Администрация г. Барнаула в лице --------------------------------------

действующего на основании ------------------------------------, именуемая в

дальнейшем "Администрация", с одной стороны,

    и гражданин -----------------------------------------------------------

"---"-------19-- года рождения,    паспорт серия -----------N-------------,

выданный ОВД --------------------------------------------------------------

"---" --- 19 _ года, зарегистрированный по месту жительства (пребывания) по

адресу: ---------------------------------------- именуемый (ая) в дальнейшем

"Гражданин" с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                            1. Предмет договора

    1.1. Администрация безвозмездно передает, а "Гражданин" принимает в

собственность земельный участок, находящийся по адресу г. Барнаул,

ул. --------------------------- N-----------(----------------------------).

                                                      прописью

    1.2. Земельный участок передается в собственность Гражданина на

основании постановления главы администрации города от ----- 200_ г. N----

для эксплуатации принадлежащего ему на праве собственности жилого дома,

расположенного на отчуждаемом земельном участке, которым (ый) ранее

Гражданин:

    а) пользовался на праве постоянного (бессрочного) пользования на

основании ------------------------------ от ------- N----;

    б) имел в фактическом пользовании как собственник жилого дома,

приобретенного им по сделке до вступления в силу Закона СССР от 6 марта

1990 года "О собственности в СССР".

                    2. Характеристика земельного участка

    2.1. Отчуждаемый земельный участок  площадью--------------------------

(-------------------------) кв. м. передается  в  собственность Гражданина

из земель поселений в границах, указанных на плане, прилагаемом к

настоящему договору.

    2.2. Расположенный на вышеуказанном отчуждаемом земельном участке жилой

дом принадлежит Гражданину на праве собственности на основании

--------------------------------------------------------------------

(указывается договор купли - продажи, мены, дарения, свидетельство

--------------------------------------------------------------------,

о праве на наследство, иной правоустанавливающий документ)

удостоверенного (выданного) нотариусом г. Барнаула -------------------

                                                      ф.и.о. нотариуса

"---" 19--- года по реестру за N -------------------------,

зарегистрированного в-------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------

(указывается МП БТИ г. Барнаула или Барнаульский филиал Алтайского краевого

---------------------------------------------------------------------------

Центра регистрации прав)

за N------------------------------------------.

    Факт государственной регистрации права собственности Гражданина на

жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права

серия ---------------------------- N-----------, выданным Барнаульским

филиалом Алтайского краевого Центра регистрации прав на недвижимое

имущество и сделок с ним "---" --------г., либо выпиской из Единого

государственного реестра прав N --------от -------------г.

     2.3. Администрация уведомляет Гражданина, что на момент заключения

настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому не продан, не

заложен, в споре и под арестом не состоит.

3. Права и обязанности Гражданина

3.1. Гражданин имеет право:

3.1.1. владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным земельным участком в пределах, установленных действующим законодательством;

3.1.2. возводить жилые и бытовые надворные постройки в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием при условии согласования с заинтересованными службами города;

3.1.3. осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

3.2. Гражданин обязан:

3.2.1 использовать вышеуказанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Изменение целевого использования участка производить только с разрешения комитета по архитектуре и развитию города;

3.2.2. соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3.2.3. содержать земельный участок и прилегающую к нему территорию в благоустроенном виде, своевременно производить санитарную очистку участка и прилегающей территории;

3.2.4. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке;

3.2.5. не ущемлять права смежных землепользователей;

3.2.6. своевременно производить платежи за землю;

3.2.7. произвести государственный учет земельного участка с присвоением кадастрового номера в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Алтайскому краю;

3.2.8. в десятидневный срок передать данные о заключении настоящего договора дочернему федеральному государственному унитарному предприятию "Барнаульский Центр технической инвентаризации и учета объектов недвижимости" для внесения изменений в технический паспорт;

3.2.9. в месячный срок со дня заключения настоящего договора выполнить через комитет по земельным ресурсам и землеустройству администрации г. Барнаула вынос внешних границ участка на местности и получить акт отвода внешних границ участка (в точках ________ согласно плану границ земельного участка) (при необходимости);

3.2.10. ограждение установить согласно внешним границам участка (при необходимости);

3.2.11. порядок пользования земельным участком определить соглашением собственников земельного участка, в противном случае решить вопрос в судебном порядке (при необходимости);

3.2.12. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.

4. Ограничение прав на земельный участок

4.1. На отчуждаемый земельный участок ограничений прав:

а) не устанавливается;

б) устанавливаются следующие ограничения прав на основании постановления главы администрации города от ______ 200_ г. N_________:

4.1.1. В границах технической зоны водовода (газопровода, ЛЭП, канализации) не возводить капитальных зданий и сооружений и не производить посадок многолетних насаждений (границы ограничения в точках _______ согласно плану границ земельного участка, площадь - ______ га).

4.1.2. Не производить вырубку ценных пород деревьев.

В случае нарушения лесного законодательства РФ собственник земельного участка несет административную ответственность в соответствии со ст. ст. 110, 111, 112 Лесного кодекса РФ;

4.1.3. Регулировать сток талых и дождевых вод, не допускать прорыва поверхностных вод на склон без организации стока и обустройства ливневых канав и лотков;

4.1.4 Проведение работ, связанных с проектированием, реконструкцией и новым строительством, возможно при условии согласования с Барнаульской оползневой станцией;

4.1.5.______________________________________________________________ _

____________________________________________________________________ _____.

4.2. Указанные ограничения прав устанавливаются:

а) бессрочно;

б) на срок до _____________.

5. Обременения земельного Участка

5.1. Отчуждаемый земельный участок обременяется публичными сервитутами на основании постановления главы администрации города от _____ 200_г. N ___.

5.1.1. Не препятствовать размещению на Участке межевых и геодезических знаков в соответствии с действующим законодательством.

5.1.2. Не препятствовать ремонту, обслуживанию коммуникаций, проходящих по Участку.

В случае установления факта наличия инженерных коммуникаций на Участке после заключения настоящего договора действие пункта распространяется на данный факт установления, в том числе на бесхозяйные сети.

5.1.3. ________________________________________________________

____________________________________________________________________ ___

5.2. Установленные публичные сервитуты являются:

а) постоянными;

б) устанавливаются на срок до _________________.

6. Качество, границы земельного участка и порядок его передачи

6.1. Гражданин до заключения настоящего договора ознакомился с качественным состоянием земельного участка, его границами и претензий к ним не имеет.

6.2. Все споры, которые могут возникнуть в дальнейшем между сторонами по поводу качественного состояния или границ отчуждаемого земельного участка, рассматриваются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

6.3. Администрация передает Гражданину отчуждаемый земельный участок и относящиеся к нему документы в момент подписания настоящего договора, который по соглашению сторон будет иметь силу акта передачи земельного участка.

С момента подписания сторонами настоящего договора обязанность Администрации передать Гражданину отчуждаемый участок и документы к нему считается исполненной, также как и обязанность Гражданина принять их.

7. Ответственность сторон

Ответственность сторон за невыполнение своих обязанностей, предусмотренных в настоящем договоре, определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Алтайского края, изданными в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.

8. Иные условия договора

8.1. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами. Настоящий договор действует до фактического исполнения обеими сторонами своих обязанностей по настоящему договору.

8.2. При заключении настоящего договора стороны руководствовались ст. 20 ЗК РФ, п.4 ст.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Алтайского края "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков", ст. ст. 260, 261, 263 ГК РФ.

Иные права и обязанности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами Алтайского края, изданными в пределах полномочий субъекта Российской Федерации.

8.3. Право собственности Гражданина на приобретаемый земельный участок, ограничения этого права и публичные сервитуты подлежат государственной регистрации в Управлении регистрации прав на недвижимость по г. Барнаулу учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края в течение месячного срока со дня заключения настоящего договора и возникают с момента государственной регистрации.

8.4. Расходы по государственной регистрации права собственности на земельный участок, ограничении на это право и публичных сервитутов производятся за счет Гражданина.

8.5. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах - по одному для каждой из сторон и один для Управления регистрации прав на недвижимость по г. Барнаулу учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края для государственной регистрации.

Администрация:                                 Гражданин:

---------------                          --------------------------

(-------------)                          --------------------------

     м.п.                                подпись и ф.и.о. полностью

                                         ИНН------------------