Решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово Новосибирской области от 13 ноября 2019 г. N 66 "О внесении изменений в решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 06.09.2017 N 57 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа рабочий поселок Кольцово Новосибирской области" (документ утратил силу)

Решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово Новосибирской области от 13 ноября 2019 г. N 66
"О внесении изменений в решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 06.09.2017 N 57 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа рабочий поселок Кольцово Новосибирской области"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом рабочего поселка Кольцово, принимая во внимание Заключения по результатам публичных слушаний по проектам решения Совета депутатов рабочего поселка Кольцово "О внесении изменений в решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 06.09.2017 N 57 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа рабочий поселок Кольцово Новосибирской области" от 06.11.2019, Совет депутатов рабочего поселка Кольцово решил:

1. Внести в решение Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 06.09.2017 N 57 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа рабочий поселок Кольцово Новосибирской области" (с изменениями, внесенными решениями Совета депутатов рабочего поселка Кольцово от 20.12.2017 N 79, от 30.08.2018 N 45, от 06.02.2019 N 3, от 27.03.2019 N 15, от 22.05.2019 N 25, от 07.08.2019 N 43) следующие изменения:

1) в Части I Правил землепользования и застройки городского округа рабочий поселок Кольцово Новосибирской области (далее - Правила):

а) абзац седьмой статьи 2 изложить в следующей редакции:

"красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории";

б) в статье 11:

в пункте 7:

- слова "в границах такой территории" заменить словами "в границах определенной в Правилах территории";

- дополнить словами:

"(при наличии письменного согласия собственника указанного земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества и (или) при наличии письменного согласия исполнительного органа государственной власти или администрации рабочего поселка Кольцово, уполномоченных соответственно на предоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества, в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности). В случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимого имущества находятся в государственной или муниципальной собственности и мероприятия по комплексному и устойчивому развитию территории не предусматривают изменение вида разрешенного использования земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, письменное согласование исполнительного органа государственной власти или администрации рабочего поселка Кольцово, уполномоченных соответственно на предоставление такого земельного участка, распоряжение таким объектом недвижимого имущества, не требуется";

дополнить пунктами 7.1 и 7.2 следующего содержания:

"7.1. В границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, Правительством Новосибирской области или администрацией рабочего поселка Кольцово, уполномоченными на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур могут включаться земельные участки, находящиеся в государственной и (или) муниципальной собственности и не обремененные правами третьих лиц, при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к одному или нескольким земельным участкам правообладателей земельных участков. Порядок такого согласования устанавливается Правительством Российской Федерации.

7.2. Для включения в границы территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не обремененных правами третьих лиц, в случае, если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется в соответствии с предложением об осуществлении такими правообладателями деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, направленным в соответствии с пунктом 4 части 7 статьи 46.10 Градостроительного кодекса РФ, при условии, что такие земельные участки являются смежными по отношению к одному или нескольким земельным участкам правообладателей земельных участков и расположены в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории по инициативе администрации рабочего поселка Кольцово, согласование, предусмотренное пунктом 7.1 настоящей статьи, не требуется.";

пункт 9 дополнить словами ", а также земельных участков, указанных в частях 3.1 и 3.2 статьи 46.9 Градостроительного кодекса РФ. В случае подготовки документации по планировке территории в соответствии с предложением об осуществлении такими правообладателями деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, направленным в соответствии с пунктом 4 части 7 статьи 46.10 Градостроительного кодекса РФ, подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования и Правил, действующих на день принятия администрацией рабочего поселка Кольцово решения о комплексном развитии территории по инициативе администрации рабочего поселка Кольцово.";

в пункте 10:

- после слов "пропорционально площади этих земельных участков" дополнить словами ", если иное не предусмотрено соглашением,";

- слова "для целей строительства" заменить словами "исключительно для целей строительства";

пункт 11 дополнить абзацем следующего содержания:

"Указанное решение может быть принято в отношении всей территории, в границах которой в соответствии с Правилами предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, или части такой территории. Обязательным приложением к решению о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления являются сведения о границах такой территории, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территории, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. При этом границы такой территории не могут пересекать земельные участки, за исключением земельных участков, границы которых в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон. Требования к точности определения координат характерных точек границ территории, в отношении которой принимается решение о ее комплексном развитии, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.";

в пункте 13 слова ", объектов регионального значения, объектов местного значения в соответствии с документами территориального планирования," заменить словами "в соответствии с документацией по планировке территории";

пункт 16 изложить в следующей редакции:

"16. Администрация рабочего поселка Кольцово с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.";

в) статью 16 дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:

"1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.";

г) в статье 18:

пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. В целях внесения изменений в Правила в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 1 настоящей статьи и частью 3.1 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовка предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.";

в пункте 4.2 слова "о внесении изменений в Правила в части отображения границ" заменить словами "об отображении в Правилах";

в пункте 4.3 слова "принять решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила" заменить словами "обеспечить внесение изменений в Правила путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в Правила в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным пунктом 4.2 настоящей статьи, не требуется.";

в пункте 4.4 слова "внесения изменений в Правила в части" заменить словами "уточнения Правил в соответствии с пунктом 4.3 настоящей статьи в целях".

д) в абзаце шестом статьи 26:

предложения "Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку." исключить;

после слов "к одной территориальной зоне" дополнить словами "за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон";

2) в Главе 11 Части III Правил:

а) таблицу "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" статьи 29 изложить в следующей редакции:

"
S min, (га)	S max, (га)	Отступ min, (м)	Этаж надземный min, (ед.)	Этаж надземный max, (ед.)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки max, (процент)
0,06	0,15	1) от красной линии: - до основного здания - 3, - до выступающих частей (ступеней крыльца, балконов, козырьков, навесов) - 3, - до хозяйственных и прочих строений, отдельно стоящих гаражей - 0 2) от границ соседних земельных участков: - до основного здания - 3, - до выступающих частей хозяйственных строений - 1, - между блоками - 0 для блокированной жилой застройки	1	3	10	ИЖС - 50 иные - 40
						";

б) в статье 30:

наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

таблицу "Блокированная жилая застройка (2.3)" изложить в следующей редакции:

"
S min, (га)	S max, (га)	Отступ min, (м)	Этаж надземный min, (ед.)	Этаж надземный max, (ед.)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки max, (процент)
0,015	0,1 - для одного блока, 15 га - для комплексной застройки	от границ земельного участка - 3, между блоками - 0	1	3	20	60
						";

в) в статье 31 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

г) в статье 32 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

д) в статье 33:

наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

после таблицы "Коммунальное обслуживание (3.10)" абзацы четвертый, пятый, шестой, седьмой исключить;

е) в статье 34 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

ж) в статье 35 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

з) в статье 36 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

и) в статье 37 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

к) в статье 38 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

л) в статье 39:

в таблице видов разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой следующего содержания:

"

5.1

Деловое управление

4.1

";

наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

м) в статье 40 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

н) в статье 41 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

о) в статье 42 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

п) в статье 43 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

р) в статье 44 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

с) в статье 45 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

т) в статье 46:

в таблице видов разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства раздел "Основные виды разрешенного использования" дополнить строкой следующего содержания:

"

4.1

Отдых (рекреация)

5.0

";

таблицу "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

"
S min, (га)	S max, (га)	Отступ min, (м)	Этаж надземный min, (ед.)	Этаж надземный max, (ед.)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки max, (процент)
0,1	5,0 18 - для объектов с основным видом разрешенного использования "Отдых (рекреация) 5.0"	6 3 - для объектов с основным видом разрешенного использования "Спорт 5.1"	1	3	20	60
						";

у) в статье 47 таблицу "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

"
S min, (га)	S max, (га)	Отступ min, (м)	Этаж надземный min, (ед.)	Этаж надземный max, (ед.)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки max, (процент)
0,1	5,0	6 3 - для объектов с основным видом разрешенного использования "Спорт 5.1"	1	3,0	20	60
						";

ф) в статье 48 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

х) в статье 49 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

ц) в статье 50 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

ч) в статье 51 наименования граф 4, 5 таблицы "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после слова "Этаж" дополнить словом "надземный";

ш) в статье 52 таблицу "Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

"
S min, (га)	S max, (га)	Отступ min, (м)	Этаж надземный min, (ед.)	Этаж надземный max, (ед.)	Процент застройки min, (процент)	Процент застройки max, (процент)
0,04	0,12	3, 1 - для хозяйственных и прочих строений, отдельно стоящих гаражей, до гаража, примыкающего к дому; 0 - от красной линии до гаража, примыкающего к дому	1	2	10	30
						";

3) в приложении к Правилам "Карта градостроительного зонирования":

а) часть территориальной зоны "Зона территории общего пользования (ТОП)" перевести в зону "Зона улично-дорожной сети (УДС)" согласно приложению 1 к настоящему решению;

б) часть территориальной зоны "Зона улично-дорожной сети (УДС)" перевести в зону "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Жмл)" согласно приложению 2 к настоящему решению;

в) часть территориальной зоны "Зона объектов дошкольного, начального и среднего общего образования (ОсДШ)" перевести в зону "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Жмл)" согласно приложению 3 к настоящему решению;

г) часть территориальной зоны "Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Жмл)" перевести в зону "Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (Жс) и "Зона улично-дорожной сети (УДС)" согласно приложению 4 к настоящему решению;

д) часть территориальной зоны "Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОмО)" и часть зоны "Зона территории общего пользования (ТОП)" перевести в территориальную зону "Зона объектов отдыха (рекреации) (Р)" согласно приложению 5 к настоящему решению;

е) часть территориальной зоны "Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОмО)" перевести в зону "Зона улично-дорожной сети (УДС)" согласно приложению 6 к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в бюллетене нормативно-правовых актов рабочего поселка Кольцово "КОЛЬЦОВО-ПРАВО" и разместить на официальном интернет-портале рабочего поселка Кольцово.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава рабочего поселка Кольцово

Н.Г. Красников

И.о. председателя Совета депутатов рабочего поселка Кольцово

В.Н. Монагаров

р.п. Кольцово,

14 ноября 2019 г.

N 45-НПА