Приложение 4

Приложение 4
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.11.2019 N 129

"Приложение 28
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 N 83

Генеральный план города Ульяновска.
Положение о территориальном планировании в части территории, расположенной в кадастровом квартале 73:21:060101, в Заволжском районе города Ульяновска
(площадка промзоны "Заволжье" ориентировочной площадью 410 га)

Введение

Проект внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска подготовлен в соответствии с Законом Ульяновской области от 29.12.2014 N 225-ЗО "О внесении изменений в Закон Ульяновской области "О муниципальных образованиях Ульяновской области", Федеральным Законом 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" от 22.07.2005 года и законом Ульяновской области "Об административно-территориальном устройстве Ульяновской области".

Территориальное планирование и развитие муниципального образования "город Ульяновск" осуществляется посредством разработки градостроительной документации или внесения изменений в такую документацию.

Разработка градостроительной документации осуществляется в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Также в соответствие с законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.

Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального - эффективного использования, территорий, земельных ресурсов и их охраны.

При последующей разработке градостроительной документации и других видов документации, а также при разработке программ социально-экономического развития территорий муниципальных образований, целевых программ, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, также следует руководствоваться требованиями вышеуказанных нормативно правовых актов.

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Основная цель внесения изменений в Генеральный план - разработка градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий, организации и соблюдении необходимых мероприятий по обеспечению благоприятной среды обитания в части рассматриваемой территории, ранее включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск"

Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех ресурсов в части ранее включенной территории в границы муниципального образования "город Ульяновск".

В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, установление особой экономической зоны.

Предмет внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска является установление статуса особой экономической зоны промышленно-производственного типа с соответствующим режимом использования в отношении рассматриваемой территории ориентировочной площадью 410 га, расположенной в кадастровом квартале 73:21:060101, Заволжский район г. Ульяновск, (площадка промзоны "Заволжье").

Изменения в функционально-пространственную организацию территории, представленным проектом не вносятся.

Проект направлен на обеспечение устойчивого развития территории, баланса соотношения между следующими составляющими: экономической, экологической, градостроительной, с учетом соблюдения социальных требований к развитию и инвестиционных процессов согласно ранее установленных и утвержденных решений.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение.

Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска не затрагивает планировочную и функциональную структуру, и направлены на повышение уровня инвестиционной привлекательности и социально-экономической составляющей муниципального образования "город Ульяновск" с учетом ранее принятых решений, в рамках утвержденного решения Ульяновской городской Думы N 89 от 02.09.2015 г.

Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска предусматривают изменение в части установления особой экономической зоны промышленно производственного типа в рамках рассматриваемой территории ориентировочной площадью 410 га без изменения границ населенного пункта "город Ульяновск" и сложившейся структуры функционального зонирования.

2.1. Сведения об особых экономических зонах.

В соответствие с Федеральным Законом 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации" от 22.07.2005 года в отношении рассматриваемой территории в дальнейшем предлагается принять решение об установлении особой экономической зоны производственно-промышленного типа.

Во всех графических материалах в отношении рассматриваемой территории введены соответствующие условные обозначения, обозначающие перспективные территории, запланированные для установления соответствующего статуса особой экономической зоны промышленно-производственного типа.

Реализация соответствующих мероприятий на территории данной особой экономической зоны позволит повысить инвестиционную привлекательность для различных резидентов, с иностранным или внутренним капиталом. Заложенная перспектива в дальнейшем поспособствует реализации ряда показателей программы социально-экономического развития, в части обеспечение экономики трудовыми, кадровыми и интеллектуальными ресурсами, создание условий для развития инновационной экономики.

N п/п	Тип	Местоположение	Площадь, га
1.	Особая экономическая зона промышленно-производственного типа	г. Ульяновск, Заволжский район территория, расположенная в кадастровом квартале 73:21:060101 (площадка промзоны "Заволжье")	410

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения.

Параметры функциональных зон.

NN п/п	Наименование функциональной зоны	Ориентировочная площадь, га
1	Территория промышленной зоны "Заволжье"*	650
1.1	Территория промышленных предприятий*	485
1.2	Территория зеленых насаждений общего пользования (коридор инженерных сетей)*	52,58
1.3	Территория городских и магистральных улиц и дорог*	101,41
1.4	Территория железных дорог*	11,01
1.5	Территории особых экономических зон	410

* Установленные параметры функциональных зон оставлены без изменения в соответствие с решением Ульяновской городской думы N 89 от 02.09.2015 (Приложение 1).

Основные источники информации

В основу разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска положена следующая законодательная и методическая документация:

- Закон Ульяновской области от 29.12.2014 N 225-ЗО "О внесении изменений в Закон Ульяновской области "О муниципальных образованиях Ульяновской области" и Закон Ульяновской области "Об административно-территориальном устройстве Ульяновской области";

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный Кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";

- постановление администрации города Ульяновска от 28.04.2015 N 2429 "О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска в части территории, включенной в границы муниципального образования "город Ульяновск";

- решение Ульяновской Городской Думы от 02.09.2015 N 89 "О внесении изменений в решение Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 N 83 "Об утверждении Генерального плана города Ульяновска";

- постановление администрации города Ульяновска от 23.08.2019 N 1701 "О принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план города";

- СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";

- Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

- Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";

- Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СП 34.13330.2010 "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*";

- СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации (утв. Постановлением Госстроя Российской Федерации от 29.10.2002 N 150).

Приложение 1

Материалы
внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска в рамках решения Ульяновской Городской Думы N 89 от 02.09.2015

ГАРАНТ:

В настоящем приложении приводится текст решения Ульяновской Городской Думы N 89 от 02.09.2015