Постановление Городской Управы г. Калуги от 28 ноября 2019 г. N 447-п "О внесении изменений в постановление Городской Управы города Калуги от 31.01.2017 N 40-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона N 30 (квартала, ограниченного ул. Кибальчича, территорией ТРЦ "Торговый квартал")" (документ утратил силу)

Постановление Городской Управы г. Калуги от 28 ноября 2019 г. N 447-п
"О внесении изменений в постановление Городской Управы города Калуги от 31.01.2017 N 40-п "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона N 30 (квартала, ограниченного ул. Кибальчича, территорией ТРЦ "Торговый квартал")"

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга", постановления Городской Управы города Калуги от 17.07.2017 N 8411-пи "О подготовке проекта изменений в проект планировки территории и проект межевания территории микрорайона N 30 (квартала, ограниченного ул. Кибальчича, территорией ТРЦ "Торговый квартал"), утвержденные постановлением Городской Управы города Калуги от 31.01.2017 N 40-п", с учетом протокола общественных обсуждений по проекту изменений в проект планировки территории и проект межевания территории микрорайона N 30 (квартала, ограниченного ул. Кибальчича, территорией ТРЦ "Торговый квартал"), от 17.10.2019 N 156, заключения о результатах общественных обсуждений по проекту изменений в проект планировки территории и проект межевания территории микрорайона N 30 (квартала, ограниченного ул. Кибальчича, территорией ТРЦ "Торговый квартал"), от 24.10.2019, протокола заседания Градостроительного совета города Калуги от 04.06.2019 N Пр-154-01/19 постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории микрорайона N 30 (квартала, ограниченного ул. Кибальчича, территорией ТРЦ "Торговый квартал") применительно к кварталам N 1 и 2 (приложение 1).

2. Утвердить проект межевания территории микрорайона N 30 (квартала, ограниченного ул. Кибальчича, территорией ТРЦ "Торговый квартал") применительно к кварталам N 1 и 2 (приложение 2).

3. Проект планировки территории и проект межевания территории микрорайона N 30 (квартала, ограниченного ул. Кибальчича, территорией ТРЦ "Торговый квартал"), утвержденный Постановлением, в редакции настоящего постановления подлежит официальному опубликованию в газете "Калужская неделя" и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего постановления.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Городской Голова города Калуги

Д.О. Разумовский

Проект планировки территории микрорайона N 30 (квартала, ограниченного ул. Кибальчича, территорией ТРЦ "Торговый квартал") применительно к кварталам N 1 и 2

Основная часть проекта планировки территории

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

1. Плотность застройки.

Проектом планировки планируется размещение общеобразовательной организации и торгово-развлекательного центра.

При определении параметров планируемой образовательной организации соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 N 1034/пр).

Показатели плотности застройки кварталов территориальных зон для размещения объектов общественного назначения согласно СП 42.13330.2016 не могут превышать:

- коэффициент застройки - 1,0;

- коэффициент плотности застройки - 3,0.

Проектом планировки территории установлены границы двух кварталов. На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 1 составят:

- коэффициент застройки - 0,8;

- коэффициент плотности застройки - 2.

На расчетный срок реализации проекта планировки показатели плотности территориальной зоны квартала N 2 составят:

- коэффициент застройки - 0,4;

- коэффициент плотности застройки - 0,6.

Полученные показатели не превышают показатели, установленные "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

2. Параметры застройки территории.

2.1. Параметры планируемого объекта образования.

В микрорайоне N 30 и микрорайоне N 31 расположены следующие образовательные учреждения:

- МОУ "Средняя общеобразовательная школа N 46" г. Калуги;

- муниципальное образовательное учреждение для детей дошкольного и младшего школьного возраста N 110 "Начальная школа - детский сад" г. Калуги.

Характеристика образовательных учреждений для детей школьного возраста.

Образовательной учреждение	Адрес	Вместимость	Количество учащихся
Средняя общеобразовательная школа N 46	ул. Кибальчича, д. 17, д. 19	1000 учащихся	1129 учащихся
Муниципальное образовательное учреждение для детей дошкольного и младшего школьного возраста N 110 (4 класса для младших школьников и 8 групп в садике)	ул. Кубяка, д. 15	100 учащихся (4 класса)	86 учащихся

Проектом планировки территории определены параметры планируемой

общеобразовательной организации и площадь зоны планируемого размещения

общеобразовательной организации с соблюдением установленных Правилами

землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных

(максимальных и (или) минимальных) размеров земельных участков и параметров

разрешенного строительства, реконструкции многоэтажной жилой застройки (высотной

застройки), расположенных в зоне Ж-1, параметры приведены в таблице 14.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-1

_Таблица 1

Наименование вида разрешенного использования	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
Основные виды разрешенного использования
Дошкольное, начальное и среднее общее образование	2200	6 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов) 25.1 (от границ смежных с красными линиями улиц и проездов для объектов начального среднего и общего образования)	50	4

1. Необходимо учесть требования СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, Таблицы 10.4

Расчетный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения, полученный расчетным путем, не может быть менее площади, полученной с применением норм расчета размера земельного участка Приложения Д, Таблицы Д.1, "СП 42.13330.2016".

При вместимости образовательной организации от 800 учащихся до 1100 учащихся на одного учащегося необходимо 36 кв. м. При вместимости образовательной организации от 1100 учащихся до 1 500 учащихся на одного учащегося необходимо 23 кв. м. При вместимости образовательной организации от 1500 учащихся до 2000 учащихся на одного учащегося необходимо 18 кв. м.

Нормативный размер зон планируемого размещения объектов образования

Таблица 2

Наименование	Количество мест	Расчетная минимальная площадь зоны планируемого размещения, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв. м
Общеобразовательная организация	от 1000 до 2000	от 26450 (применительно к 1150 мест) до 36000 (применительно к 2000 и к 1000 мест)	46737

Проектом планировки территории принята площадь зоны планируемого размещения объекта образования, она больше расчетного минимального размера (площади) ЗПР объекта образования и больше предельного минимального размера земельного участка объекта образования, расположенного в зоне Ж-1, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", а также больше нормативного размера (площади) земельного участка объекта образования в соответствии с техническими регламентами.

Размещение зоны планируемого размещения образовательной организации (земельного участка) планируется в соответствии с требованиями "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 17.08.2016 N 572/пр) и СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, Таблицы 10.4

Размещение здания образовательной организации планируется в соответствии с требованиями СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях" (вместе с "СанПиН 2.4.2.2821-10. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных организациях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы")

Согласно требованиям "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 17.08.2016 N 572/пр), п 6.4.2 необходимо разместить стоянку автомобилей для персонала за границами участка в соответствии с требованиями СП 113.13330, СП 3.13130, СанПиН 2.4.2.2821. Рядом с границами участка рекомендуется предусматривать места для кратковременной остановки автотранспорта родителей, привозящих детей в школу. Количество указанных мест определяется по заданию на проектирование, рекомендуется принимать одно место на 100 обучающихся, в том числе не менее одного увеличенного места для МГН.

Проектом планировки территории (в действующей редакции) в непосредственной близости от границ зоны планируемого размещения общеобразовательной школы учащихся в квартале N 1 планируется к размещению парковка на 71 машино-место для персонала и кратковременной остановки автотранспорта родителей, привозящих детей в школу.

Место кратковременной остановки для посадки-высадки детей должно отделено от площадок на территории общеобразовательной школы зелеными насаждениями - кустарником с высокой плотной кроной. Вдоль места кратковременной остановки проектируется тротуар в соответствии с СП 140.13330, сопряженный с пешеходными путями, ведущими на территорию и к главному входу в здание общеобразовательной школы.

Параметры планируемой застройки объектами образования

Таблица 3

	Предельные (максимальные и				(или)	Нормативный
	минимальные) размеры ЗУ и параметры					размер	Параметры планируемых объектов
		разрешенного строительства,				земельного	образования, установленные проектом
	реконструкции ОКС, расположенных в зоне					участка объекта		планировки
			Ж-1			образования
Наименование	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	отступ от ; целях	допустимого ОКС (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей	Площадь зоны планируемого размещения	Площадь зоны планируемого размещения объекта образования, кв. м	отступ от ; целях допустимого ОКС (м)	Максимальный процент застройки %	Предельное количество этажей
		Минимальный границ ЗУ в	определения мест размещения					Минимальный границ ЗУ в определения мест размещения
Общеобразовательная организация	2200	25.2 (от границ смежных с красными линиями магистральных улиц)		50	4	от 26450 (применительно к 1150 мест) до 36000 (применительно к 2000 и к 1000	46737	25 (от границ смежных с красными линиями магистральных улиц)	50	4
						мест)

2

Необходимо учесть требования СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, Таблицы 10.4

2.3. Параметры планируемого объекта торговли.

Проектом планировки территории определены параметры планируемого торгово-развлекательного центра и площадь зоны планируемого размещения торгово-развлекательного центра с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" предельных (минимальных и (или) максимальных) параметров разрешенного строительства магазинов, расположенных в зоне О-1.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне О-1

_Таблица 4

и .о г и н о.г н "вв "в ва нв о.д ео S | Н 2 м.е .в р.е .о .ль и з.р .о .п а а .п .с	Минимальная площадь ЗУ (кв. м)	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)	Максимальный процент застройки (%)	Предельное количество этажей
Основные виды разрешенного использования
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	6000	3	70	6

Значение минимального размера (площади) земельного участка объекта капитального строительства может быть применено, только если оно не меньше расчетного минимального размера (площади) земельного участка объекта капитального строительства, определенного в соответствии с техническими регламентами, и не меньше нормативного размера (площади) земельного участка объекта капитального строительства.

Значение максимального процента застройки ЗУ может быть применено только при соблюдении отступов от границ ЗУ и при наличии встроенно-пристроенного и (или) пристроенного паркинга (за исключением индивидуального жилищного строительства, объектов капитального строительства садоводств, объектов капитального строительства дачных хозяйств и объектов капитального строительства личных подсобных хозяйств, объектов социального обслуживания, дошкольного, начального и среднего общего образования, амбулаторно-поликлинического обслуживания и обеспечение деятельности по исполнению наказаний), обеспечивающего размещение 100% расчетного числа машино-мест. В остальных случаях максимальный процент застройки ЗУ применяется на

15% меньше установленного Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" максимального процента застройки земельного участка.

Расчетный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения торгово-развлекательного центра допускается не менее суммы площади застройки здания и требуемых в соответствии с Правилами Землепользования и Застройки городского округа "Город Калуга" площадей территорий:

- озеленения - территорий, занятых зелеными насаждениями (Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" площадь не регламентируется);

- автостоянок (площадь рассчитывается с учетом размещения минимального количества машино-мест согласно разделу 1.1 Правилам землепользования и застройки городского округа "Город Калуга") для объектов торгового назначения с широким ассортиментом товаров периодического спроса продовольственной и (или) непродовольственной групп (торговые центры, торговые комплексы, супермаркеты, универсамы, универмаги и т.п.) на 40 - 50 кв. м. торговой площади должно быть предусмотрено 1 машино-место;

- проездов;

- иных необходимых вспомогательных объектов, предназначенных для его

обслуживания и эксплуатации, в соответствии с Правилами Землепользования и

Застройки городского округа "Город Калуга", СанПиН и техническими регламентами.

Расчетная площадь территории, необходимая для размещения стоянок для хранения индивидуального автотранспорта в ЗПР

_Таблица 5

Наименование	Общая площадь здания	Расчетное минимальное количество машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта, ед.	Количество машино-мест временного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, ед.	Расчетная минимальная площадь территории стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта, кв. м	Площадь территории стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта, размещенных по проекту на территории ЗПР, кв. м
торгово-развлекательный центр	149600	2992	2992	74800	74800

Расчетная минимальная площадь зоны планируемого размещения торгово-развлекательного центра

_Таблица 6

Наименование	Площадь застройки, кв. м	Площадь территории второстепенных проездов и озеленения, размещенных по проекту в составе ЗПР, кв. м	Расчетная минимальная площадь территории стоянок для временного хранения индивидуального автотранспорта, кв. м	Расчетная минимальная площадь зоны планируемого размещения, кв. м	Площадь зоны планируемого размещения, принятая проектом планировки территории, кв. м
торгово-развлекательный центр	149600	6512	74800	230912	230912

Расчетный минимальный размер (площадь) зоны планируемого размещения, полученный расчетным путем, не может быть менее площади, полученной с применением норм расчета размера земельного участка в соответствии с таблицей Д.1 приложения Д "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", установившего расчетный показатель удельной доли площади земельного участка для 100 кв. м торговой площади равный:

1) 0,08 га - для предприятий торговли до 250 кв. м торговой площади;

2) 0,08-0,06 га - для предприятий торговли от 250 кв. м до 650 кв. м торговой площади;

3) 0,06-0,04 га - для предприятий торговли от 650 кв. м. до 1500 кв. м. торговой площади;

4) 0,04-0,02 га - для предприятий торговли от 1500 кв. м. до 3500 кв. м. торговой площади;

5) 0,02 га - для предприятий торговли свыше 3500 кв. м. торговой площади.

Нормативный размер зоны планируемого размещения торгово-развлекательного центра

_Таблица 7

		Расчетная	Площадь зоны
	Торговая	минимальная	планируемого
Наименование	площадь,	площадь зоны	размещения, принятая
	кв. м	планируемого	проектом планировки
		размещения, кв. м	территории, кв. м
торгово-развлекательный центр	115456	230912	230912

Проектом планировки территории принята площадь зоны планируемого размещения торгово-развлекательного центра 230912 кв. м, она равна расчетному минимальному размеру (площади) ЗПР торгово-развлекательного центра и больше предельного минимального размера земельного участка торгово-развлекательного центра, расположенного в зоне О-1 установленного Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", а так же равна нормативному размеру (площади) земельного участка предприятия торговли в соответствии с техническими регламентами.

Параметры планируемой застройки объекта торговли

_Таблица 8

0) и н а в о н е м и а к

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне О-1

Расчетные параметры планируемого объекта торговли

Нормативный размер земельного участка объекта торговли

Параметры планируемого объекта торговли, установленные проектом планировки

Минимальная площадь ЗУ, кв. м

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС, м

Максимальный процент застройки, % **

Предельное количество этажей

Минимальное количество машино-мест

Площадь зоны планируемого размещения

Площадь зоны планируемого размещения

Площадь зоны планируемого размещения

Минимальный отступ от границ ЗУ, м

Максимальный процент застройки, %

Предельное количество этажей

Минимальное количество машино-мест в ЗПР

торгово-развлекательный центр

6000

3

55

6

2992

230912

230912

230912

3*

55

6

2992

*не применяется для границ земельного участка смежных с территориями общего пользования, либо совпадающих с красными линиями

**максимальный процент застройки ЗУ применяется на 15% меньше установленного Правилами землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" максимального процента застройки ЗУ, так как отсутствует встроенно-пристроенный и (или) пристроенный паркинг.

2.4. Параметры планируемых объектов инженерной инфраструктуры.

Проектом планировки площадь зон планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры определена согласно техническим регламентам и местным нормативам градостроительного проектирования городского округа "Город Калуга".

3. Характеристики планируемых объектов капитального строительства жилого и общественно-делового назначения.

Характеристики планируемого объектов образования

Характеристики планируемого объекта образования определяются архитектурно-строительным проектом в соответствии с установленными проектом планировки территории параметры планируемой застройки объектами образования.

Характеристики планируемого объекта общественно-делового назначения

Таблица 9

Наименование объекта торговли	Количество этажей	Максимальная площадь застройки, кв. м	Предельная торговая площадь, кв. м	Максимальная общая площадь здания, в том числе торговая, кв. м	Количество машино-мест размещенных в ЗПР, ед	Площадь зоны планируемого размещения ОКС, кв. м
Торгово-развлекательный центр	1	83000	67000	83000	2992	230912

4. Характеристики объектов транспортной и коммунальной инфраструктур. 4.1. Характеристики планируемых объектов транспортной инфраструктуры

Классификация улиц и проездов, основные категории, планировочные и расчетные параметры приняты согласно требованиям СП 396.1325800.2018. Свод правил. Улицы и дороги населенных пунктов. Правила градостроительного проектирования" (утв. Приказом Минстроя России от 01.08.2018 N 474/пр). Основные планировочные параметры улиц и дорог определены в зависимости от расчетной скорости. Расчетная скорость планируемых улиц и проездов назначена в соответствии с таблицами 11.2, 11.4 и 11.6 СП 42.13330.2016.

Магистральные улицы

Магистральная улица общегородского значения 2-го класса - регулируемого движения

Проектом планировки территории планируется кольцевое пересечение магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения с планируемой

магистральной улицы районного значения со следующими параметрами:

- радиус, м - 31,00;

- ширина проезжей части, м - 9,00;

- ширина полосы движения, м - 3,0;

- ширина краевой предохранительной полосы, м - 0,5. Магистральная улица районного значения

Проектом планировки территории планируется размещение магистральной улицы районного значения, проходящей вдоль северо-западной и южной стороны квартала N 2.

Проектом планировки территории планируется размещение кольцевого пересечения планируемой магистральной улицы районного значения с существующей и планируемой улицами в жилой застройке со следующими параметрами:

- радиус, м - 25,00;

- ширина проезжей части, м - 8,00;

- ширина полосы движения, м - 4,0;

- ширина краевой предохранительной полосы, м - 0,5. Улицы местного значения

Улица в зоне жилой застройки

Проектом планировки территории планируется реконструкция улицы в зоне жилой застройки - ул. Ермоловская. Основные проезды

Проектом планировки планируется строительство основного проезда.

Планируемые параметры объектов транспортной инфраструктуры приняты в соответствии с таблицами 11.2 и 11.6 "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".

Место кратковременной остановки для посадки-высадки детей

Согласно требованиям "СП 251.1325800.2016. Свод правил. Здания общеобразовательных организаций. Правила проектирования" (утв. и введен в действие

Приказом Минстроя России от 17.08.2016 N 572/пр) (ред. от 25.09.2018), п 6.4.2

необходимо разместить стоянку автомобилей для персонала за границами участка в

соответствии с требованиями СП 113.13330, СП 3.13130, СанПиН 2.4.2.2821. Рядом с

границами участка рекомендуется предусматривать места для кратковременной остановки автотранспорта родителей, привозящих детей в школу. Количество указанных мест определяется по заданию на проектирование, рекомендуется принимать одно место на 100 обучающихся, в том числе не менее одного увеличенного места для МГН.

Проектом планировки территории (в действующей редакции) в непосредственной близости от границ зоны планируемого размещения общеобразовательной школы в квартале N 1 планируется к размещению парковка на 71 машино-место для персонала и кратковременной остановки автотранспорта родителей, привозящих детей в школу.

Место кратковременной остановки для посадки-высадки детей должно отделено от площадок на территории общеобразовательной школы зелеными насаждениями - кустарником с высокой плотной кроной. Вдоль места кратковременной остановки проектируется тротуар в соответствии с СП 140.13330, сопряженный с пешеходными путями, ведущими на территорию и к главному входу в здание общеобразовательной школы.

Таблица 10

Категория дорог и улиц	Расчетная скорость движения, км/ч	Ширина полосы движения, м	Число полос движения (суммарно в двух направлениях)	Наименьший радиус кривых в плане без виража, м	Наибольший продольный уклон, %0	Наименьший радиус вертикальной выпуклой кривой, м	Наименьший радиус вертикальной вогнутой кривой, м	Ширина пешеходной части тротуара, м
Магистральные улицы общегородского значения:
2-го класса	80	3,25 - 3,75	4 - 10	310/420	60	3900	1000	3,0
	70			230/310	65	2600	800
	60			170/220	70	1700	600
Магистральные улицы районного значения	70	3,25-3,75	2-4	230/310	60	2600	800	2,25
	60			170/220	70	1700	600
	50			110/140	70	1000	400
Улицы и дороги местного значения:
Улицы в зонах жилой застройки	50	3,0-3,5	2-4	110/140	80	1000	400	2,0
	40			70/80	80	600	250
	30			40/40	80	600	200
Проезды:
Основные	40	3,0	2	50	70	600	250	1,0
Второстепенные	30	3,5	1	25	80	600	200	0,75

4.2. Характеристики планируемых объектов коммунальной инфраструктуры.

Водоснабжение

1. Планируется размещение сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода от существующих сетей водопровода вдоль планируемой магистральной улицы районного значения.

2. Технические параметры, необходимые для подключения потребителей всех планируемых объектов капитального строительства уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

3. На дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых водопроводных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.

4. Противопожарные мероприятия: система пожаротушения, низкого давления с подачей воды через гидранты.

5. В соответствии со СП 8.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности" п 5.2 и таблицы 2 расход воды на 1 пожар, на наружное пожаротушение частей здания общим объемом более 50 тыс. куб. м, но не более 150 тыс. куб. м составляет

30 л/с.

6. В соответствии со СП 8.13130.2009 "Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности" п 4.1.1 и таблицы 1 расход воды на внутреннее пожаротушение жилой части здания при числе этажей 25 и общей длине коридоров более 10 м составляет 3 струи по 2,9 лс.

Водоотведение

Хозяйственно-бытовая канализация

1. Режим водоотведения - круглосуточный.

2. Планируется размещение сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода от существующих сетей водопровода вдоль планируемой магистральной улицы районного значения.

3. Планируется размещение сети напорной хозяйственно-бытовой канализации от КНС) планируемой "Подготовкой проекта планировки территории в районе улиц Байконурской, Московской"), вдоль зон планируемого размещения объекта образования, вдоль планируемой магистральной улицы районного значения и планируемой улицы в

жилой застройки, проходящей вдоль северной стороны зоны планируемого размещения торгово-развлекательного центра, до планируемой КГН.

4. Планируется размещение КГН в северо-восточном углу проекта планировки территории.

5. Технические параметры, необходимые для подключения всех объектов капитального строительства, уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

6. Для проверки пропускной способности сохраняемых канализационных сетей необходимо выполнить гидравлический расчет на последующих стадиях проектирования и, при необходимости, переложить участки канализационного коллектора с недостаточной пропускной способностью.

Ливневая канализация

1. Планируется размещение сетей самотечной ливневой канализации:

- вдоль планируемого основного проезда;

- вдоль планируемой магистральной улицы районного значения;

2. Отвод поверхностных и дренажных стоков от проектируемого объекта "Средняя общеобразовательная школа осуществляется в соответствии с Техническими условиями, выданными МУП "Калугаспецавтодор" N 15 от 13.03.2019.

Теплоснабжение

1. Планируется размещение сетей теплоснабжения вдоль планируемой магистральной улицы районного значения.

2. МУП "Калугатеплосеть" г. Калуга согласовал подключение планируемой общеобразовательной организации к системе теплоснабжения от котельной, расположенной по ул. Байконурская, 11 .

Электроснабжение

1. Электроснабжение планируемой образовательной организации осуществляется от двух существующих ТП 10/0,4 кВ.

2. Технические параметры, необходимые для подключения объектов капитального строительства уточняются на последующих стадиях проектирования после получения технических условий.

3. Рекомендуется прокладка силовых кабелей 0,4 кВ от ТП 10/0,4 кВ к планируемой образовательной организации.

ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, СОДЕРЖАЩИЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ

ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР.

На первую очередь развития территории и первый этап проектирования и строительства планируется строительство и проектирование объектов инженерной и транспортной инфраструктур, общеобразовательной организации и парковки на 71 машино-место для персонала и кратковременной остановки автотранспорта родителей, привозящих детей в школу.

На первую и вторую очередь развития территории и первый и второй этап проектирования и строительства планируется строительство и проектирование торгово-развлекательного центра (этапы строительства торгово-развлекательного центра определены архитектурно-строительным проектом).

Проект межевания территории микрорайона N 30 (квартала, ограниченного ул. Кибальчича, территорией ТРЦ "Торговый квартал") применительно к кварталам N 1 и 2

Основная часть проекта межевания территории

1.1. Перечень и сведения о площади изменяемых (измененных) земельных участков, возможные способы их преобразования, вид разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных участков.

1 этап образования земельных участков

Таблица 1

Кадастровый номер и перечень изменяемых (измененных) земельных участков	Площадь изменяемого (измененного) земельного участка, кв. м	Возможные способы преобразования земельного участка, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах	Вид разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами	Вид разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных участков, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков	Вид разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)	Вид разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке
1 2 3 4 5 6 7
40:26:000012:793	91174	раздел, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах	объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	40:26:000012:793: разрешенное использование: "Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов"; по документу: "Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания; Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования"	под торгово-развлекательным центром

1 2 3 4 5 6
40:26:000012:794 (многоконтурный)	149287	раздел, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах	объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	40:26:000012:794: разрешенное использование: "Для размещения объектов торговли"; по документу: "для строительства торгового центра"	под торгово-развлекательным центром
40:26:000012:106	6499	раздел, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах			40:26:000012:106: разрешенное использование: "Для размещения объектов физической культуры и спорта"; по документу: "открытые спортивные площадки, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты"

1.2. Сведения о площади изменяемого (измененного) земельного участка, который будет отнесен к территории общего пользования или имуществу общего пользования, возможные способы его преобразования.

1 этап образования земельных участков

Таблица 2

Кадастровый номер изменяемого (измененного) земельного участка	Площадь изменяемого (измененного) земельного участка, кв. м	Возможные способы преобразования земельного участка, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах	Вид разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных участков, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков
40:26:000012:107	6680	раздел, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах	благоустройство территории (12.0.2)

2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

1 этап образования земельных участков

_Таблица 3

Условный номер/ перечень образуемых земельных участков	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Возможные способы образования земельного участка	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)
:ЗУ 5	211	образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:106	коммунальное обслуживание (3.1.1)	предоставление коммунальный услуг (3.1.1)
:ЗУ 12	40237	образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:107	дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
:ЗУ 13	2591	образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:107	коммунальное обслуживание (3.1.1)	предоставление коммунальный услуг (3.1.1)

2 этап образования земельных участков _Таблица 4

Условный номер/ перечень образуемых земельных участков	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Возможные способы образования земельного участка	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного (ых) земельного(ых) участка (ов)
:ЗУ 41	46737	образование земельного участка осуществляется после регистрации прав на земельные участки (до постановки на кадастровый учет с условными номерами :ЗУ10, :ЗУ7 и ЗУ5) при объединение земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ12) и исходного земельного участка с измененными границами с кадастровым номером 40:26:000012:106	дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)	дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
:ЗУ 45	2802	образование земельного участка при объединение земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ5) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ13)	коммунальное обслуживание (3.1.1)	предоставление коммунальный услуг (3.1.1)

3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территории общего пользования и в отношение которых предполагается изъятие для муниципальных нужд.

1 этап образования земельных участков

_Таблица 5

Условный номер/ перечень образуемых земельных участков	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Возможные способы образования земельного участка	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков
1 2 3 4 5
:ЗУ 1	21243	образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:793	40:26:000012:793: разрешенное использование: "Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов"; по документу: "Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания; Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования".	улично-дорожная сеть (12.0.1)

1 2 3 4 5
:ЗУ 2	10917	образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:793	40:26:000012:793: разрешенное использование: "Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов"; по документу: "Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания; Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования".	улично-дорожная сеть (12.0.1)
:ЗУ 4	12827	образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:794	40:26:000012:794: разрешенное использование: "Для размещения объектов торговли"; по документу: "для строительства торгового центра".	улично-дорожная сеть (12.0.1)
:ЗУ 6	14915	образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:793	40:26:000012:793: разрешенное использование: "Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов"; по документу: "Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания; Объекты коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, необходимые для обеспечения объектов разрешенных видов использования".	улично-дорожная сеть (12.0.1)

1 2 3 4 5
:ЗУ 9	22361	образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:794	40:26:000012:794: разрешенное использование: "Для размещения объектов торговли"; по документу: "для строительства торгового центра".	улично-дорожная сеть (12.0.1)

4. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территории общего пользования, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков

1 этап образования земельных участков

_Таблица 6

Условный номер/ перечень образуемых земельных участков	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Возможные способы образования земельного участка	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков
:ЗУ 7	4173	образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:106	улично-дорожная сеть (12.0.1)
:ЗУ 10	1820	образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:106	улично-дорожная сеть (12.0.1)
:ЗУ 11	286	образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:107	улично-дорожная сеть (12.0.1)
:ЗУ 3	5872	образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности	улично-дорожная сеть (12.0.1)
:ЗУ 14	243	образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности	улично-дорожная сеть (12.0.1)
:ЗУ 46	1603	образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000012:106	улично-дорожная сеть (12.0.1)

2 этап образования земельных участков

Таблица 7

Условный номер/ перечень образуемых земельных участков	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Возможные способы образования земельного участка	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков
:ЗУ 43	45953	образование земельного участка при объединение земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ3) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ4), после передачи земельных участков находящегося в федеральной собственности в муниципальную собственность	улично-дорожная сеть (12.0.1)
:ЗУ 42	18699	образование земельного участка при объединение земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ1), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ9), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ10), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ11) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ14) после передачи земельных участков находящегося в федеральной собственности в муниципальную собственность	улично-дорожная сеть (12.0.1)