Приложение 2. Договор купли - продажи земельного участка

Приложение 2

к решению городской Думы

от 5 июня 2003 г. N 379

Договор
купли - продажи земельного участка
(примерный)

    г. Барнаул                    N----                "---"------ 200--г.

------------------------ в лице   -------- ---------------------,

действующего на основании ----------------- --------------, именуемый (ая)

в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и

гражданин ---------------------------------------------------------------

"--" ----------19-- года рождения, паспорт серия ------N--------------,

выданный ОВД--------------------------------------------------------------

"--"-----------19-- года, зарегистрированный по месту жительства (пребывания)

по адресу-------------------------------------------------------------.

или юридическое лицо------------------------------------------------------

в лице -------------------------------------------------------------------

                    (Ф.И.О. представителя)

юридический адрес:--------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------.

именуемый (ая, ое) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили

настоящий договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

    1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, находящийся

по адресу г. Барнаул,

ул.----------------------------------------------------------------------.

N------------------(-----------------------------).

                              прописью

    1.2. Земельный участок отчуждается Покупателю на основании

постановления главы администрации города от ----- 200--г. N --- для

эксплуатации принадлежащего ему на праве собственности жилого дома,

расположенного на отчуждаемом земельном участке (либо для эксплуатации

принадлежащего ему на праве собственности строения, здания, сооружения,

расположенного на отчуждаемом земельном участке).

                  2. Характеристика земельного участка

    2.1. Отчуждаемый земельный участок площадью--------------------------

(------------------------------------------------------) кв. м. продастся

Покупателю из земель поселений в границах, указанных на плане прилагаемом

к настоящему договору.

    2.2. Расположенный на вышеуказанном отчуждаемом земельном участке жилой

дом (иной объект) принадлежит Покупателю на праве собственности на

основании

---------------------------------------------------------------------------

(указывается договор купли - продажи, мены, дарения, свидетельство о праве

--------------------------------------------------------------------------.

           на наследство, иной правоустанавливающий документ)

удостоверенного (выданного) нотариусом г. Барнаула-------------------------

                                                      (ф.и.о. нотариуса)

"---"-------19 --года по реестру за N --------------------------.

зарегистрированного в-----------------------------------------------------

                       (указывается МП БТИ г. Барнаула или Барнаульский

--------------------------------------------------------------------------

            филиал Алтайского краевого Центра регистрации прав)

за N ---------------------------------.

    Факт государственной регистрации права собственности Покупателя на

жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации

права серия --------- N---------, выданным Барнаульским филиалом Алтайского

краевого Центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

"----" -------г., либо выпиской из Единого государственного реестра

прав N------------ от -----------г.

    2.3. Продавец уведомляет Покупателя, что на момент заключения

настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому не продан, не

заложен, в споре и под арестом не состоит.

3. Права и обязанности покупателя

3.1. Покупатель имеет право:

3.1.1. владеть, пользоваться и распоряжаться вышеуказанным земельным участком в пределах, установленных действующим законодательством;

3.1.2. возводить жилые и бытовые надворные постройки (жилые производственные и иные здания, строения и сооружения) в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием при условии согласования с заинтересованными службами города;

3.1.3. осуществлять иные права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством;

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. использовать вышеуказанный земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием. Изменение целевого назначения участка производить только с разрешения Главного управления архитектуры и градостроительства города;

3.2.2. соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3.2.3. содержать земельный участок и прилегающую к нему территорию в благоустроенном виде своевременно производить санитарную очистку участка и прилегающей территории;

3.2.4. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке;

3.2.5. не ущемлять права смежных землепользователей;

3.2.6. своевременно производить платежи за землю;

3.2.7. произвести государственный учет земельного участка с присвоением кадастрового номера в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Алтайскому краю;

3.2.8. в десятидневный срок передать данные о заключении настоящего договора Дочернему федеральному государственному унитарному предприятию "Барнаульский Центр технической инвентаризации и учета объектов недвижимости" для внесения изменений в технический паспорт;

3.2.9. в месячный срок со дня заключения настоящего договора выполнить через управление администрации города по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии вынос внешних границ участка на местности и получить акт отвода внешних границ участка (в точках ________ согласно плану границ земельного участка) (при необходимости);

3.2.10. ограждение установить согласно внешним границам участка (при необходимости);

3.2.11. порядок пользования земельным участком определить соглашением собственников земельного участка, в противном случае решить вопрос в судебном порядке (при необходимости);

3.2.12. выполнять иные требования, предусмотренные законодательством.

4. Ограничение прав на земельный участок

4.1. На отчуждаемый земельный участок:

а) ограничений прав не устанавливается;

б) устанавливаются следующие ограничения прав на основании постановления главы администрации города от ______ 200__г N _____:

4.1.1. В границах технической зоны водовода (газопровода, ЛЭП, канализации) не возводить капитальных зданий и сооружений и не производить посадок многолетних насаждений (границы ограничения в точках _______ согласно плану границ земельного участка площадь - _____ га);

4.1.2. Не производить вырубку ценных пород деревьев. В случае нарушения лесного законодательства РФ собственник земельного участка несет административную ответственность в соответствии со ст.ст. 110, 111, 112 Лесного кодекса РФ;

4.1.3. Регулировать сток талых и дождевых вод, не допускать прорыва поверхностных вод на склон без организации стока и обустройства ливневых канав и лотков;

4.1.4. Проведение работ, связанных с проектированием, реконструкцией и новым строительством, возможно при условии согласования с Барнаульской оползневой станцией;

4.1.5. ______________________________________________________________

____________________________________________________________________ ___.

4.2. Указанные ограничения прав устанавливаются бессрочно (на срок

до ____________).

5. Обременения земельного участка

5.1. Отчуждаемый земельный участок обременяется публичными сервитутами на основании постановления главы администрации города от ________ 200_г. N _______:

5.1.1. Не препятствовать размещению на Участке межевых и геодезических знаков в соответствии с действующим законодательством;

5.1.2. Не препятствовать ремонту, обслуживанию коммуникаций, проходящих по Участку.

В случае установления факта наличия инженерных коммуникации на Участке после заключения настоящего договора действие пункта распространяется на данный факт установления, в том числе на бесхозяйные сети;

5.1.3.______________________________________________________________ __

____________________________________________________________________ _____.

5.2. Установленные публичные сервитуты являются:

а) постоянными;

б) устанавливаются на срок до ____________.

                           6. Цена договора

    6.1. Цена отчуждаемого земельного участка составляет ----------------

(----------------------------------------------------------------) рублей,

                          прописью

исходя из ставки земельного налога и коэффициента на основании Закона

Алтайского края "Об установлении стоимости земельных участков, продаваемых

собственникам расположенных на них зданий строений сооружений" от 11

февраля 2002 года N 7-ЗС.

    6.2. Сумма подлежащая оплате ---------------------------------- руб.

(------------------------------------------------