Приложение N 3

Приложение N 3
к постановлению
Правительства
Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 837

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Богатырским пр., Гаккелевской ул., продолжением Гаккелевской ул., Ситцевой ул., Стародеревенской ул., в Приморском районе (далее - территория) являются:

с севера - Богатырский пр.;

с востока - Гаккелевская ул., продолжение Гаккелевской ул.;

с юга - Ситцевая ул.;

с запада - Стародеревенская ул.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	18,28
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	13941,47
3	Величина отступа от красных линий	м	0,00

3. Параметры застройки.

N п/п	Номер зоны планируемого размещении объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	4	Детский сад	18	4002
2	2	10	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	25
3	3	-	Школа	20	20000
4	4	-	Объект капитального строительства, предназначенный для размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов; объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	40	18000
5	-	1	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир)	-	-
6	-	2	Жилой дом, 1 предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный подземный гараж	-	-
7	-	3	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный подземный гараж	-	-
8	-	5	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
9	-	6	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры)	-	-
10	-	7	Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв. м	-	-
11	-	8	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир)	-	-
12	-	9	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
13	-	11	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир)	-	-
14	-	12	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир)	-	-
15	-	13	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры)	-	-
16	-	14	Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв. м	-	-
17	-	15	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры)	-	-
18	-	16	Жилой дом. предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры)	-	-
19	-	17	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры)	-	-
20	-	18	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры)	-	-
21	-	19	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры)	-	-
22	-	20	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
23	-	21	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
24	-	22	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома	-	-
25	-	23	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир)	-	-
26	-	24	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир)	-	-
27	-	25	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
28	-	26	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры)	-	-
29	-	27	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир)	-	-
30	-	28	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
31	-	29	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир)	-	-
32	-	30	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры)	-	-
33	-	31	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на 20 и более квартир)	-	-

4. Характеристики планируемого развития системы социального обслуживания территории.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 предусматривается размещение детского сада не менее чем на 160 мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 предусматривается размещение школы не менее чем на 550 мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 предусматривается размещение объекта капитального строительства, предназначенного для размещения спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, не менее чем на 1490 мест.

5. Характеристика планируемого развития систем транспортного обслуживания территории*.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 163 парковочных места.

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 331,70 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод - 296,10 куб. м/сутки и поверхностных стоков - 339,05 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Электроснабжение - 583,10 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 5,648 Гкал/час предусматривается от централизованного источника теплоснабжения.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция).

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция).

* В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.