Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр. Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр.Ветеранов, в Петродворцовом районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства
Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 834

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной пр. Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр.Ветеранов, в Петродворцовом районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр. Буденного, линией ЛЭП 330 кВ, перспективным продолжением пр. Ветеранов, в Петродворцовом районе (далее - территория) являются:

на севере - линия ЛЭП 330 кВ;

на юге - перспективное продолжение пр. Ветеранов;

на востоке - пр. Буденного.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе:	га	31,62
1.1	Площадь квартала 1	га	4,38
1.2	Площадь квартала 2	га	27,24
2	Плотность застройки:
2.1	Квартала 1	кв. м общей площади/га	8853,88
2.2	Квартала 2	кв. м общей площади/га	10674,19
3	Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры:
3.1	Квартала 1	м	0; 3; 6; 10
3.2	Квартала 2	м	0; 3; 6; 10

3. Параметры застройки.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
Квартал 1
1	1	4	Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома	18	29880
2	6	-	Детский сад	18	2500
3	9	2	Объект капитального строительства, предназначенный для просвещения (художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)	18	5600
4	10	-	Объект капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	18	500
5	12	-	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	6	200
6	14	-	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	100
Квартал 2
7	2	-	Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан	18	76 725
8	3	-	Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан	18	80 460
9	4	-	Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан	18	57205
10	5	-	Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный), обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан	18	73455
11	7	-	Детский сад	18	7500
12	8	-	Школа	18	22000
13	11	-	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	100
14	13	-	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	120
15	15	-	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	6	200
16	16	-	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	120
17	17	-	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	120
18	18	-	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (насосная станция)	-	-

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение детского сада не менее чем на 75 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 280 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, школы не менее чем на 700 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, объекта капитального строительства, предназначенного для просвещения (художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) не менее чем на 1140 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9, кабинета врача общей (семейной) практики во встроенных помещениях 300 кв. м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 223 парковочных места, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 предусматривается размещение пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для храпения личного автотранспорта граждан, не менее чем на 198 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 322 парковочных места, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 предусматривается размещение пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, не менее чем на 297 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 365 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 предусматривается размещение пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, не менее чем на 198 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 244 парковочных места, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5 предусматривается размещение пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, не менее чем на 198 машиномест и открытых автостоянок не менее чем на 331 парковочное место, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 56 парковочных мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10 предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 16 парковочных мест.

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 2037,09 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 1418,28 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод предусматривается в систему коммунальной общесплавной канализации, в том числе поверхностных стоков 5216,02 куб. м/сутки предусматривается через объект капитального строительства в целях обеспечения коммунальными услугами, в частности отвод канализационных стоков (локальные очистные сооружения) в ручей Стрелка на смежной территории.

Теплоснабжение - 30,13 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 9058,78 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение двух объектов капитального строительства в целях обеспечения коммунальными услугами, в частности поставки электричества в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 12 и 15, пяти объектов капитального строительства в целях обеспечения коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторные подстанции) в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 11, 13, 14, 16 и 17, одного объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (насосная станция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 18.