Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр. Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 833

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр. Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Красносельским шоссе, береговой линией ручья Стрелка, проектируемой улицей N 1, пр. Буденного, проектируемой улицей N 3, линией ЛЭП 330 кВ, в Петродворцовом районе (далее - территория) являются:

с запада - Красносельское шоссе;

с северо-запада - береговая линия ручья Стрелка;

с севера - проектируемая улица N 1;

с востока - пр. Буденного;

с юго-востока - проектируемая улица N 3, линия ЛЭП 330 кВ.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов)	га	43,27
1.1	площадь квартала I	га	17,07
1.2	площадь квартала II	га	24,53
1.3	площадь квартала III	га	1,67
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	9409,00
2.1	квартала I	кв. м общей площади/га	8835,00
2.2	квартала II	кв. м общей площади/га	10653,00
2.3	квартала III	кв. м общей площади/га	-
3	Величина отступа от красных линий	м	0

3. Параметры застройки.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
Квартал I
1	1	1	Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного много квартирного дома	15	75000
2	4	4	Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный)	15	30800
3	5	5	Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный)	15	16000
4	10	10	Детский сад	15	5500
5	15	15	Отдельно стоящий гараж	15	16800
6	16	16	Объект капитального строительства, предназначенный для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи	18	6500
7	22	30	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	70
8	23	31	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	70
9	24	32	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	70
Квартал II
10	2	2	Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом. пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома	15	43300
11	3	3	Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома	15	43300
12	6	6	Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный)	15	2600
13	7	7	Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный)	15	45780
14	8	8	Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный); объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома	15	44000
15	9	9	Малоэтажный многоквартирный жилой дом (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до четырех этажей, включая мансардный)	15	3150
16	11	11	Школа	15	25500
17	12	12	Детский сад	15	6500
18	13	13	Отдельно стоящие гаражи	15	33000
19	14	14	Объект капитального строительства в качестве спортивного клуба, спортивного зала, бассейна	15	8500
20	17	17	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	70
21	18	18	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	6	200
22	19	19	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	70
23	20	28	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	70
24	21	29	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	70
25	25	33	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	70
26	26	34	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	70
27	27	35	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	70

4. Характеристика планируемого развития системы социального обслуживания территории.

Проектом предусматривается размещение: в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10 - детского сада не менее чем на 185 мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11 - школы не менее чем на 875 мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12 - детского сада не менее чем на 260 мест.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16 предусмотрено размещение объекта капитального строительства, предназначенного для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи не менее чем на 420 посещений в смену; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8 во встроенных помещениях объекта капитального строительства предусмотрено размещение объекта амбулаторно-поликлинического обслуживания общей площадью 150 кв. м.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14 предусмотрено размещение объекта капитального строительства в качестве спортивного клуба, спортивного зала, бассейна максимальной общей площадью 8500 кв. м.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13 предусматривается строительство двух отдельно стоящих гаражей не менее чем на 350 и 450 машиномест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15 предусматривается строительство отдельно стоящего гаража не менее чем на 480 машиномест.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 предусматривается строительство открытых автостоянок не менее чем на 326 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 182 парковочных места; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 189 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 108 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 71 парковочное место; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 12 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 186 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 201 парковочное место; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 12 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 19 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 30 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 18 парковочных мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16 предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 35 парковочных мест.

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 2366,7 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 1997,87 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод и 2369 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.

Электроснабжение - 10799 кВт (11193,4 кВА) от системы централизованного электроснабжения.

Теплоснабжение - 26,61 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 17 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 18 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 19 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 20 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 21 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 22 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 23 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 24 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 25 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 26 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 27 предусматривается размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторных подстанций).