Приложение N 4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, ограниченной ул. Ольги Берггольц, ул. Седова, полосой отвода железной дороги, в Невском районе

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 831

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, ограниченной ул. Ольги Берггольц, ул. Седова, полосой отвода железной дороги, в Невском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Ольги Берггольц, ул. Седова, полосой отвода железной дороги, в Невском районе (далее - территория) являются:

с севера - ул. Ольги Берггольц;

с востока - ул. Седова;

с юга и юго-запада - полоса отвода железной дороги.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов)	га	21,34
1.1	Площадь квартала I	га	10,68
1.2	Площадь квартала II	га	2,66
1.3	Площадь квартала III	га	4,15
1.4	Площадь квартала IV	га	2,99
1.5	Площадь квартала V	га	0,86
2	Плотность застройки
2.1	Квартала I	кв. м общей площади/га	13630,00
2.2	Квартала II	кв. м общей площади/га	1947,00
2.3	Квартала III	кв. м общей площади/га	18310,00
2.4	Квартала IV	кв. м общей площади/га	8882,00
2.5	Квартала V	кв. м общей площади/га	6380,00
3	Величина отступа от красных линий	м	0,00

3. Характеристики объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
Квартал I
1	1	2	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, пристроенный гараж	60	81000
2	4	-	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная)	10	600
3	5	7	Многоярусный гараж	25	10000
4	6		Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	70
5	-	6	Склады	-	-
6	-	37	Детский сад	-	-
Квартал III
7	2	14	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенные на 20 и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, два пристроенных гаража	60	87000
8	3	15	Детский сад	15	7400
9	7	32	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	70
Квартал IV
10	-	17	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	-	-
11	-	20	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)	-	-
12	-	21	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)	-	-
13	-	22	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	-	-
14	-	23	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры)	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 в пристроенных помещениях многоквартирного дома пристроенного детского сада не менее чем на 100 мест с прогулочной зоной на земельном участке 37, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 детского сада не менее чем на 295 мест.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории*.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

В границах зоны планируемо