Приложение N 3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл. Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе

Приложение N 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.11.2019 N 829

Положение
о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл. Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной береговой линией Галерной гавани, Шкиперским протоком, Наличной ул., пл. Морской Славы, береговой линией Галерного Ковша, береговой линией Невской губы, береговой линией Шкиперского кан., в Василеостровском районе (далее - территория) являются:

на севере - береговая линия Галерной гавани, Шкиперский проток;

на востоке - Наличная ул., береговая линия Галерного Ковша;

на юге - пл. Морской Славы, береговая линия Галерного Ковша, береговая линия Невской губы;

на западе - береговая линия Галерного Ковша, береговая линия Шкиперского кан.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Показатели
1	2	3	4
1	Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе:	га	19,60
1.1	Площадь квартала 2125А	га	5,08
1.2	Площадь квартала 2125Б	га	14,52
2	Плотность застройки:
2.1	Квартал 2125А	кв. м общей площади /га	5531,50
2.2	Квартал 2125Б	кв. м общей площади /га	11008,30
3	Величина отступа от красных линий:
3.1	Квартал 2125А	м	10,00
3.2	Квартал 2125Б	м	0,00-25,00

3. Параметры застройки

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
Квартал 2125 A
1	-	1	Объект капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, гараж		-
Квартал 2125 Б
2	-	5	Музей	-	-
3	1	8	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	6	96
4	3	10	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, подземный гараж	40	23050
5	2	11	Объект капитального строительства общей площадью выше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и оказание услуг, гараж; гостиница, гараж	40	24380
6	6	12	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, подземный гараж	40	48417
7	4	13	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	6	36
8	5	14	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, подземный гараж	40	11536
9	7	15	Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенных на две и более квартиры), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, подземный гараж	40	23031
10	8	16	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	6	36
11	11	17	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	6	36
12	12	18	Детский сад, школа	15	11500
13	10	19	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	6	36
14	9	20	Гостиница	40	17687

4. Характеристика планируемого развития систем социального обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение школы не менее чем на 210 мест и детского сада не менее чем на 105 мест в границах зоны планируемого размещения объекта капитального строительства 12; кабинета врача общей практики во встроенно-пристроенных помещениях не менее чем 300 кв. м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3; встроенно-пристроенных спортивных залов, бассейнов не менее чем 2045 кв. м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6.

5. Характеристика планируемого развития системы транспортного обслуживания территории*.

На территории предусматривается организация улично-дорожной сети, размещение двух гаражей общей вместимостью не менее чем на 240 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, подземного гаража вместимостью не менее чем на 138 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 280 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 66 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, не менее чем на 138 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, не менее чем на 45 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9, размещение открытой автостоянки вместимостью не менее чем на 34 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 19 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 53 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 18 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, не менее чем на 28 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, не менее чем на 6 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9. не менее чем на 11 парковочных мест в границах земельного участка 24, не менее чем на 22 парковочных места в границах земельного участка 26.

6. Характеристика планируемого развития системы инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 1000,86 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Канализация хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 746,12 куб. м/сутки и поверхностных стоков объемом 509,17 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 25,408 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 4929,0 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11.

________________

* площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.