Постановление Администрации города Барнаула от 10 июля 2003 г. N 2359 "Об утверждении Положения о порядке признания права собственности на самовольные постройки на территории города Барнаула" (отменено)

Постановление Администрации города Барнаула от 10 июля 2003 г. N 2359
"Об утверждении Положения о порядке признания права собственности на самовольные постройки на территории города Барнаула"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Барнаула от 18 апреля 2008 г. N 1020 настоящее постановление отменено

Руководствуясь Земельным Кодексом РФ и ст. 222 Гражданского Кодекса РФ, в целях упорядочения процедуры признания права собственности на самовольные постройки на территории города, постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке признания права собственности на самовольные постройки на территории города Барнаула (приложение 1).

2. Главному управлению архитектуры и градостроительства г. Барнаула (Боженко С.А.), ДФГУП "Барнаульский Центр технической инвентаризации и учета объектов недвижимости" (Гурский В.И.), районным администрациям (Гладышев П.А., Иванов В.И., Краснов С.В., Сытых С.Л., Щетинин М.П.) в своей деятельности руководствоваться данным Положением.

3. Признать утратившим силу постановление главы администрации города от 29.07.97 N 660 "Об утверждении временного Положения о порядке признания права собственности на самовольные постройки в границах города Барнаула".

4. Пресс-службе администрации (Нестеров И.Л.) довести до сведения населения через средства массовой информации настоящее постановление.

5. Контроль за исполнением настоящего Положения возложить на первого заместителя главы администрации Перемазова И.П.

Глава администрации

В.Н.Колганов

Приложение

к постановлению

главы администрации г. Барнаула

от 10 июля 2003 г. N 2359

Положение
о порядке признания права
собственности на самовольные постройки
на территории города Барнаула

1. Общие положения

1.1 Настоящее Положение разработано в соответствии с Градостроительным, Гражданским и Земельным кодексами РФ, Градостроительным кодексом Алтайского края и Правилами застройки г. Барнаула.

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

Законом Алтайского края от 3 марта 2006 г. N 4-ЗС Градостроительный кодекс Алтайского края признан утратившим силу

1.2. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не предоставленном (не отведенном) для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

1.3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, а также за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

1.4. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

2. Порядок оформления документов на признание права собственности на
самовольную постройку на территории города Барнаула

ГАРАНТ:

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 7 сентября 2005 г. пункт 2.1. настоящего Положения признан недействующим с момента издания

2.1. До обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности физическое лицо, указанное в выписке из технического паспорта, либо его правопреемник (наследник), а также заинтересованное юридическое лицо обращаются в главное управление архитектуры и градостроительства администрации г. Барнаула (далее - Главархитектура) с заявлением о рассмотрении вопроса о возможности признания права собственности на самовольную постройку.

К заявлению прилагаются следующие документы, действующие на текущий момент:

- контрольная съемка земельного участка в масштабе 1:500;

- выписка из технического паспорта Дочернего федерального государственного унитарного предприятия "Барнаульский Центр технической инвентаризации и учета объектов недвижимости" (далее - ДФГУП "БЦТИиУОН") со штампом "Самовольное строительство ст. 222 ГК РФ";

- заключение проектной организации о техническом состоянии строительных конструкций здания (см. Примечание).

В случае если земельный участок предоставлен (отведен), прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок.

В случае если земельный участок предоставлен (отведен) другому физическому или юридическому лицу, прилагается добровольный письменный отказ от прав на земельный участок в установленном порядке правообладателя земельного участка.

2.2. Главархитектура в течение месяца готовит техническое заключение о возможности либо невозможности признания права собственности на самовольные постройки.

2.3. Главархитектура готовит техническое заключение о невозможности признания права собственности на самовольные постройки в случаях:

- размещения объекта в оползневой зоне, в зоне затопления, расположения жилого дома в санитарно-защитной зоне;

- возражения одной и более из согласующих сторон;

- нарушения Генерального плана г. Барнаула;

- нарушения действующих нормативно-правовых актов.

Заинтересованное лицо вправе обжаловать выданное техническое заключение о невозможности признания права собственности на самовольные постройки в судебном порядке.

2.4. Выдача заказчикам - юридическим лицам технических заключений о возможности либо невозможности признания права собственности на самовольные постройки осуществляется после рассмотрения каждого заключения на заседании межведомственной земельной комиссии.

ГАРАНТ:

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 7 сентября 2005 г. пункт 2.5. настоящего Положения признан недействующим с момента издания

2.5. Заинтересованное лицо при наличии положительного технического заключения Главархитектуры обращается с исковым заявлением в суд.

2.6. После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности на самовольную постройку заинтересованное лицо обращается в установленном порядке в ДФГУП "БЦТИиУОН" для приведения технической документации на самовольную постройку в соответствие с вышеуказанным решением суда.

2.7. После получения приведенной в соответствие выписки из технического паспорта на строение, сооружение заинтересованное лицо обращается в управление администрации г. Барнаула по земельным ресурсам, землеустройству и геодезии для оформления документов на земельный участок.

2.8. После оформления документов на земельный участок заинтересованное лицо обращается в Барнаульский филиал учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.

2.9. В случае самовольного строительства пристроев к плановым индивидуальным жилым домам и хозяйственных построек их узаконение осуществляет администрация соответствующего района на основании представленной заинтересованным лицом контрольной съемки в масштабе 1:500 с красными линиями, установленными Главархитектурой, выписки из технического паспорта ДФГУП "БЦТИиУОН", правоустанавливающими документами на домовладение и необходимыми согласованиями (глава администрации района, главный архитектор района, ПЧ района, ГЦСЭН и смежные землепользователи). После получения постановления главы администрации соответствующего района об узаконении пристроев к плановым индивидуальным жилым домам и хозяйственных построек заинтересованное лицо обращается в ДФГУП "БЦТИиУОН". В случае если пристрой превышает площадь существующего планового дома, признание права собственности на самовольные постройки осуществляется в порядке, установленном п.п. 2.1 - 2.8 настоящего Положения.

Примечание:

Заключение о техническом состоянии строительных конструкций самовольно построенного объекта проводит проектная организация, имеющая соответствующую лицензию, в частности, на обследование технического состояния зданий и сооружений, по договору с заинтересованным лицом. Техническое обследование, необходимое для заключения о техническом состоянии строительных конструкций здания, проводится в соответствии с требованиями Положения по техническому обследованию зданий, утвержденного Государственным комитетом по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 06.07.88 N 191, и Положения об организации проведения реконструкции, ремонта и технического обследования жилых зданий, объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначений, утвержденного Приказом Госкомархитектуры от 29.11.98 N 312.

Техническому обследованию подлежат несущие конструкции и системы инженерного обеспечения здания, сооружения, в частности, системы снабжения электроэнергией, теплом, водой (горячей и холодной), газом, а также системы канализования и вентиляции.

Техническое обследование одноэтажных индивидуальных жилых домов не требуется.

Заключение проектной организации о техническом состоянии строительных конструкций здания должно содержать однозначный вывод о том, соответствует ли действующим СНиП возведенный объект и не представляет ли угрозу жизни и здоровью людей.

Заместитель главы администрации

С.И.Штань