Приложение. Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Казанская, XVII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Киясово, улица Школьная, дом 4/1

Приложение
к постановлению Правительства
Московской области
от 19.11.2019 N 850/40

Зоны охраны
объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Казанская, XVII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Киясово, улица Школьная, дом 4/1

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Казанская, XVII в." (далее - Казанская церковь) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории Казанской церкви утверждены распоряжением Главного управления культурного наследия Московской области от 31.05.2019 N 35РВ-126 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Казанская, XVII в.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Ступино, село Киясово, улица Школьная, дом 4/1".

Графическое описание местоположения границ зон охраны представлено в приложении 1 к настоящим зонам охраны.

I. Охранная зона Казанской церкви

1. Граница территории охранной зоны Казанской церкви проходит:

1 - 2 - из точки расположенной в юго-восточной поворотной точке земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:139, в западном направлении 13 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:139;

2 - 3 - в южном направлении 18 м перпендикулярно южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:139 до северо-восточной поворотной точки земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030120:367;

3 - 4 - в западном направлении 45 м по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030120:367;

4 - 5-в южном направлении 12 м по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030120:367;

5 - 6 - в западном направлении примерно 45 м до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:619;

6 - 7-в северном направлении 14 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:619 до поворотной точки;

7 - 8 - в северо-западном направлении 30 м по северной границе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:619 до поворотной точки и далее до южной границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:572;

8 - 9-в восточном направлении 14 м по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:572 до поворотной точки забора;

9 - 10 - в северном направлении 54 м по границе забора;

10 - 11 - в северном направлении 3 м до северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:572;

11 - 12 - в северном направлении 10 м через проезжую часть улицы Школьной;

12 - 13-в восточном направлении 99 м вдоль улицы Школьной по южным границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030121:95 и 50:33:0030121:33;

13 - Б - в южном направлении 16 м, пересекая улицу Школьную и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:139 до поворотной точки;

Б - А - Г - В - против часовой стрелки примерно 35 м, повторяя границу территории Казанской церкви от северной точки в юго-восточную;

В - 1 - в южном направлении примерно 18 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:139 в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ охранной зоны Казанской церкви представлен в приложении 2 к настоящим зонам охраны.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах охранной зоны Казанской церкви:

1) разрешается:

восстановление утраченных элементов исторической застройки без превышения прежних высотных и планировочных габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;

благоустройство территории, проведение работ по инженерной подготовке территории;

установка уличного коммунально-бытового оборудования, парковой мебели;

регенерация ценных фрагментов природной среды;

устройство дискретных покрытий и отмосток в материалах традиционного типа при возможном увеличении территории газонов, ремонт существующих дорог без изменения характера трассировки;

ведение опережающих охранных археологических исследований; обеспечение визуального восприятия Казанской церкви в ее историко-градостроительной и природной среде;

проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным зеленым насаждениям (на основании дендрологических, экологических и иных исследований);

2) запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление историко-градостроительной среды Казанской церкви, восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды;

изменение исторически сложившейся планировочной структуры; прокладка новых трасс надземных и наземных коммуникаций, кроме линий освещения;

вырубка существующих зеленых насаждений за исключением проведения необходимых санитарных рубок;

размещение рекламных конструкций и вывесок, временных построек и объектов (киосков, навесов);

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Казанской церкви

1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Казанской церкви включает три участка - Р-1, Р-2 (1) и Р-2 (2):

1) граница территории участка Р-1 проходит:

14 - 15 - из точки 14, расположенной на пересечении улицы Школьной и улицы Центральной, в северном направлении 147 м параллельно улице Центральной, повторяя восточную границу земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:18 до улицы Садовой;

15 - 16 - в восточном направлении около 175 м параллельно улице Садовой;

16 - 17 - в южном направлении около 141 м по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:199 до поворотной точки;

17 - 18 - в северо-восточном направлении около 193 м вдоль улицы Школьной по южным границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030121:199, 50:33:0030121:131, 50:33:0030121:205 и 50:33:0030121:208 до границы кладбища;

18 - 19 - в южном направлении около 73 м по западной границе кладбища;

19 - 20 - в юго-западном направлении около 215 м по южным границам земельных участков индивидуальной жилой застройки домов 16, 14, 12, 10, 8, 6;

20 - 21 - в южном направлении около 50 м по береговой линии пруда;

21 - 22-в юго-западном направлении около 53 м по береговой линии пруда и далее в северо-восточную точку земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:570;

22 - 23 - в южном направлении около 71 м, повторяя восточную границу земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:570;

23 - 24-в западном направлении около 132 м по южным границам земельных

участков с кадастровыми номерами 50:33:0030121:570, 50:33:0030121:574,

50:33:0030121:573 до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:18;

24 - 25 - в северном направлении около 174 м параллельно улице Центральной, повторяя восточную границу земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:18 до дома культуры;

25 - 26 - в восточном направлении 58 м вдоль южного фасада дома культуры;

26 - 27 - в северном направлении 36 м по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:572;

27 - 14 - в западном направлении 56 м вдоль улицы Школьной в исходную точку;

2) граница территории участка Р-2 (1) проходит:

17 - 16-из точки 17, расположенной в юго-западной точке земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:199, в северном направлении около 141 м по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:199 до поворотной точки;

16 - 29 - в восточном направлении около 181 м вдоль улицы Садовой по южной границе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:90658 до границы кладбища;

29 - 28 - в южном направлении около 136 м по западной границе кладбища;

28 - 17 - в западном направлении около 185 м вдоль улицы Школьной по южным границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030121:199, 50:33:0030121:131, 50:33:0030121:205 и 50:33:0030121:208 в исходную точку;

3) граница территории участка Р-2 (2) проходит:

14 - 25 - из точки 14, расположенной на пересечении улицы Школьной и улицы Центральной, в южном направлении около 34 м вдоль улицы Центральной;

25 - 26 - в восточном направлении 58 м вдоль южного фасада дома культуры;

26 - 27 - в северном направлении 36 м по западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:572;

27 - 14 - в западном направлении 56 м вдоль улицы Школьной в исходную точку. Перечень координат характерных точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Казанской церкви представлен в приложении 3 к настоящим зонам охраны.

2. Особый режим использования земель и земельных участков в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Казанской церкви:

1) для участка Р-1 разрешается:

реконструкция зданий с сохранением их высотных параметров при условии адаптации наружных фасадов с применением нейтральных цветовых решений и традиционных приемов декоративной отделки;

строительство объектов инфраструктуры, прокладка проездов с твердым покрытием;

капитальный ремонт существующих и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объектов;

возведение объектов капитального строительства жилого и общественного назначения на свободных от застройки участках; использование подкровельного пространства;

возведение при индивидуальных жилых домах традиционных хозяйственных построек;

огораживание участков;

проведение земляных работ под надзором археологов;

благоустройство и озеленение территории с сохранением ценных групп деревьев.

2) для участка Р-1 запрещается:

изменение вида разрешенного использования земель под объекты промышленности, объекты коммунально-складского назначения, объекты транспорта, многоэтажное жилищное строительство;

прокладка новых трасс надземных и наземных коммуникаций, кроме линий освещения;

размещение крупногабаритных рекламных конструкций (на фасадах, крышах зданий и отдельно стоящих);

размещение объектов со значительными высотными параметрами - вышек телекоммуникаций, инженерно-технических и иных доминирующих объектов выше существующей высоты деревьев;

изменение границ элементов исторической планировочной структуры (исторических улиц, исторических линий застройки);

возведение глухих ограждений из профилированного металла и бетонных изделий.

3) для участка Р-2 разрешается:

строительство и ремонт объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

капитальный ремонт существующих и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования объектов;

возведение объектов капитального строительства жилого и общественно-делового назначения;

использование подкровельного пространства;

возведение при индивидуальных жилых домах традиционных хозяйственных построек;

огораживание участков;

сохранение ценных зеленых насаждений;

проведение земляных работ под надзором археологов;

благоустройство и озеленение территории, в том числе устройство "зеленых кулис" вдоль фасадов объектов современного капитального строительства.

4) для участка Р-2 запрещается:

изменение вида разрешенного использования земель под строительство объектов промышленного и коммунально-складского назначения, объектов транспорта;

размещение крупногабаритных рекламных конструкций (на фасадах, крышах зданий и отдельно стоящих);

прокладка новых надземных коммуникаций;

строительство вышек сотовой связи в бассейне видимости объекта культурного наследия;

хозяйственная деятельность, приводящая к загрязнению окружающей среды.

III. Зона охраняемого природного ландшафта Казанской церкви

1. Граница территории зоны охраняемого природного ландшафта Казанской церкви проходит:

24 - 30 - из точки 24, расположенной в юго-западной точке земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:574, в южном направлении около 107 м параллельно улице Центральной, повторяя восточную границу земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:18;

30 - 31-в северо-восточном направлении около 87 м вдоль участка индивидуального жилого дома 50 до береговой линии пруда;

31 - 32-в южном направлении около 25 м по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:235 до поворотной точки;

32 - 33 - в восточном направлении около 99 м вдоль южной границы пруда и далее по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:90894;

33 - 34 - в северо-восточном направлении около 208 м вдоль юго-восточной границы водоохраной зоны пруда;

34 - 35 - в северо-восточном направлении около 90 м, повторяя северо-западную границу земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:90894;

35 - 19 - в северо-западном направлении 100 м вдоль северной границы пруда по береговой полосе;

19 - 20 - в юго-западном направлении около 215 м по южным границам земельных участков индивидуальной жилой застройки домов 16, 14, 12, 10, 8, 6;

20 - 21 - в южном направлении около 50 м по береговой линии пруда;

21 - 22 - в юго-западном направлении около 53 м по береговой линии пруда и далее в северо-восточную точку земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:570;

22 - 23 - в южном направлении около 71 м, повторяя восточную границу земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030121:570;

23 - 24 - в западном направлении около 132 м по южным границам земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0030121:570, 50:33:0030121:574 и 50:33:0030121:573 до восточной границы земельного участка с кадастровым номером 50:33:0000000:18 в исходную точку.

Перечень координат характерных точек границ зоны охраняемого природного ландшафта Казанской церкви представлен в приложении 4 к настоящим зонам охраны.

2. Режим использования земель и земельных участков в границах зоны охраняемого природного ландшафта Казанской церкви:

1) разрешается:

проведение работ по расчистке русла реки и берегов пруда, укреплению береговых линий;

сохранение и восстановление исторического природного окружения Казанской церкви, соотношения открытых и закрытых пространств;

сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления охраняемого природного ландшафта;

использование территории под рекреационные цели;

ремонт существующих и прокладка новых подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией ландшафта;

устройство набережных;

ограниченное преобразование рельефа (срезка, подсыпка не более 0,5 м); благоустройство и озеленение территории по специально разработанным проектам исходя из сохранения видовых секторов обзора, точек восприятия панорам Казанской церкви;

создание пешеходных прогулочных зон, организация площадок отдыха; обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защита от динамических воздействий.

2) запрещается:

строительство и отвод участков под объекты жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;

хозяйственная деятельность, которая может привести к изменению облика исторического ландшафта, загрязнению воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

самовольная вырубка и посадка деревьев, распашка склонов, нарушение почвенного покрова;

прокладка магистральных улиц и дорог; разработка карьеров;

нарушение соотношения открытых и закрытых ландшафтных пространств; уничтожение берегозащитной растительности, изменение русла реки и береговых линий пруда;

прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач, установка вышек мобильной связи; устройство любых сплошных ограждений; установка любых видов наружной рекламы;

возведение глухих ограждений (железобетонных, металлических);

организация свалок мусора;

разведение костров;

устройство автостоянок и паркингов.