Приложение 4. Требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия

Приложение 4
к распоряжению
Правительства Орловской области
от 29 ноября 2019 г. N 584-р

Требования
к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия

1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1:

1) разрешается:

а) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными правилами землепользования и застройки городского округа "Город Орел" с учетом настоящих требований;

б) строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со следующими параметрами: высота объектов капитального строительства от существующего уровня земли до максимальной отметки - не более 15 метров, габариты в плане - по градостроительным нормативам;

в) использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков, исключение доминантных элементов в завершениях сооружений (башен, шпилей, куполов);

г) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

д) благоустройство территории, установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы), устройство детских площадок, установка памятных знаков, малых архитектурных форм;

е) проведение работ по озеленению, организация газонов, цветников;

ж) устройство ограждений нормативной высоты с использованием традиционных материалов, архитектурно-исторических элементов и декоративной отделки;

з) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры;

и) применение отдельно стоящего оборудования освещения;

й) проведение работ по инженерной защите территории, устройство сооружений водоотведения с целью не допустить попадания ливневых и талых вод на территорию объекта культурного наследия;

к) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

л) размещение на уличных фасадах зданий вывесок высотой не более 0,6 м, не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа или яруса;

м) размещение рекламных конструкций, в том числе на фасадах зданий, с площадью информационного поля не более 0,5 кв. м; временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции, отдельно стоящие элементы с площадью информационного поля до 2,5 кв. м), включая праздничное оформление;

2) запрещается:

а) при реконструкции и новом строительстве объектов капитального строительства использование приемов, по форме, архитектурным деталям или цвету контрастирующих с расположенными рядом объектами культурного наследия, в том числе:

использование ярких цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение высоких (более 45 градусов) скатных кровель, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

применение в окраске ограждений ярких цветов;

б) установка по улице глухих (непрозрачных) ограждений;

в) прокладка инженерных коммуникаций (в том числе газопроводов, теплотрасс, электрокабеля) наземным и надземным способом;

г) размещение взрывоопасных и пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

д) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

е) проведение земляных работ, за исключением посадки деревьев и кустарников, без обеспечения сохранности объектов археологического наследия в установленном законодательством порядке.

2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2: