Приложение

Приложение
к постановлению администрации
Снежинского городского округа
от 26 ноября 2019 г. N 1513

Приложение 1
к Положению
"О муниципальном специализированном
жилищном фонде для детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей, лиц
из их числа в муниципальном образовании
"Город Снежинск"

                        Типовой договор N ______

 найма специализированного жилого помещения для детей-сирот, детей,

        оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа

Город Снежинск                                 "____"_________20___г.

     Администрация   города    Снежинска,   представляющая   интересы

муниципального образования "Город Снежинск", в лице главы Снежинского

городского округа Сапрыкина Игоря Ильича, действующего  на  основании

Устава  муниципального  образования  "Город  Снежинск",  именуемый  в

дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин(ка) __________

_____________________________________________________________________

паспорт серия ___________ номер _______________ выдан _______________

__________________________________________ "___" ___________ 20___г.,

именуемый(ая)   в  дальнейшем  "Наниматель",  с  другой  стороны,  на

основании  постановления  администрации Снежинского городского округа

от "____" ___________ 20___ г. N ___________ "О предоставлении жилого

помещения" заключили настоящий договор о нижеследующем.

                         I. Предмет Договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату

во   владение   и   пользование   жилое   помещение,   находящееся  в

муниципальной     собственности    на   основании   Свидетельства   о

государственной регистрации права от "____" __________ 20__ г. N ____

и включенное  в  муниципальный  специализированный  жилищный фонд для

детей-сирот, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _____ кв.

метров, расположенное в _______________________, д.____, корп. _____,

кв.______, для  временного  проживания  в  нем  с  правом  оформления

регистрации по месту жительства.

     2. Характеристика    предоставляемого  жилого   помещения,   его

технического   состояния,  а  также  санитарно-технического  и  иного

оборудования,  находящегося  в  нем, указана в  техническом  паспорте

жилого   помещения.    Жилое   помещение   является   благоустроенным

применительно к условиям города Снежинска.

     3. Предоставляемое жилое помещение отнесено к специализированным

жилым  помещениям  для  детей-сирот и детей, оставшихся без попечения

родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения

родителей,   на  основании  постановления  администрации  Снежинского

городского округа от __________ N ______. Совместно с  Нанимателем  в

жилое помещение вселяются члены его семьи:

____________________________________________________________________.

     4. Срок действия Договора составляет пять лет.

     5. После __________ при наличии обстоятельств,

                (дата)

свидетельствующих о необходимости  оказания  Нанимателю  содействия в

преодолении      трудной   жизненной    ситуации,    договор    найма

специализированного    жилого    помещения  может   быть  заключен  с

Нанимателем неоднократно на новый 5-летний срок.

        II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе

с членами своей семьи (супругой(ом) и несовершеннолетними детьми);

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3) на  неприкосновенность жилища и недопустимость  произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение

без согласия  Нанимателя и членов его семьи  иначе  как  в  порядке и

случаях,  предусмотренных   федеральным  законом,  или  на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом помещении Наниматель  и  члены

его семьи не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в

праве пользования иначе  как  в  порядке  и  по  основаниям,  которые

предусмотрены   Жилищным  кодексом  Российской  Федерации  и  другими

федеральными законами;

     4) на   получение   субсидий   на   оплату  жилого  помещения  и

коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159

Жилищного кодекса Российской Федерации;

     5) на предоставление  в  соответствии  с  частью  5  статьи  103

Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  другого   благоустроенного

жилого помещения в границах города  Снежинска  в  случае  расторжения

настоящего Договора и выселения Нанимателя и членов его семьи;

     6) на   заключение  договора  социального  найма   в   отношении

занимаемого   жилого   помещения   после  окончания  срока   действия

настоящего   Договора  при  отсутствии  оснований  для  заключения  с

Нанимателем договора найма специализированного  жилого  помещения  на

новый 5-летний срок.

     Наниматель    может    иметь    иные    права,   предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1) использовать жилое помещение  по  назначению  и  в  пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать  в  надлежащем    состоянии   жилое   помещение.

Самовольное переустройство или  перепланировка  жилого  помещения  не

допускаются;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату за жилое помещение и  коммунальные

услуги   (обязательные  платежи)  с  момента  подписания   настоящего

Договора. Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные

услуги   возникает   с  момента   заключения   настоящего   Договора.

Несвоевременное  внесение  платы  за  жилое помещение и  коммунальные

услуги  влечет   взимание   пеней   в  размере   и  порядке,  которые

предусмотрены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) переселиться на время капитального ремонта или  реконструкции

жилого дома с членами семьи в другое жилое помещение, предоставленное

Наймодателем в границах города Снежинска (когда ремонт  не может быть

произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и  членов семьи

от переселения в это жилое помещение  Наймодатель  может  потребовать

переселения в судебном порядке;

     8) допускать в жилое  помещение  представителя  Наймодателя  для

осмотра    технического   состояния   жилого   помещения,  санитарно-

технического и иного оборудования, находящегося  в нем,  а  также для

выполнения необходимых работ;

     9) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно

-технического  и  иного  оборудования, находящегося в нем, немедленно

принимать возможные меры к их устранению  и  в  случае  необходимости

сообщать     об   указанных   неисправностях    Наймодателю   или   в

соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10) осуществлять   пользование   жилым   помещением   с   учетом

соблюдения прав и  законных  интересов  соседей,  требований пожарной

безопасности,    санитарно-гигиенических,    экологических   и   иных

требований законодательства.

     Наниматель    несет    иные     обязанности,     предусмотренные

законодательством.

     8. Временное  отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет

изменения их прав и обязанностей по настоящему Договору.

     9. Наниматель не  вправе  осуществлять обмен жилого помещения, а

также передавать его в поднаем.

     10. Члены   семьи  Нанимателя  имеют   право  пользования  жилым

помещением наравне с Нанимателем.

     11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое  помещение

по назначению и обеспечивать его сохранность.

     12. Дееспособные  члены  семьи  Нанимателя  несут  солидарную  с

Нанимателем   ответственность   по   обязательствам,   вытекающим  из

пользования жилым помещением, если иное  не  установлено  соглашением

между Нанимателем и членами его семьи.

                 III. Права и обязанности Наймодателя

     13. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения платы за жилое  помещение и

коммунальные услуги;

     2) требовать соблюдения  правил  пользования  жилым  помещением,

обеспечения   сохранности   жилого  помещения,   поддержания   жилого

помещения   в  надлежащем  состоянии,   соблюдения  прав  и  законных

интересов  соседей,  требований  пожарной   безопасности,  санитарно-

гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

     Наймодатель   может    иметь   иные     права,   предусмотренные

законодательством.

     14. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц, пригодное для

проживания   жилое  помещение  в  состоянии,  отвечающем  требованиям

пожарной безопасности,  санитарно-гигиеническим, экологическим и иным

требованиям,  являющееся  благоустроенным  применительно  к  условиям

города Снежинска;

     2) принимать участие в надлежащем содержании  и  ремонте  общего

имущества  в  многоквартирном   доме,   в   котором  находится  жилое

помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4) предоставить  Нанимателю   и   членам   его  семьи  на  время

проведения капитального ремонта или реконструкции жилого дома  (когда

ремонт или реконструкция не  могут  быть  произведены  без  выселения

Нанимателя) жилое помещение маневренного фонда (из расчета не менее 6

кв. метров жилой площади на 1 человека) в  границах  города Снежинска

без расторжения настоящего Договора. Переселение Нанимателя и  членов

его  семьи  в   жилое  помещение  маневренного  фонда  и  обратно (по

окончании капитального ремонта или реконструкции)  осуществляется  за

счет средств Наймодателя;

     5) информировать Нанимателя о  проведении  капитального  ремонта

или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

     6) принимать участие в  своевременной  подготовке  жилого  дома,

санитарно-технического и иного оборудования, находящегося  в  нем,  к

эксплуатации в зимних условиях;

     7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     8) соблюдать   при   переустройстве   и   перепланировке  жилого

помещения  требования,  установленные  Жилищным  кодексом  Российской

Федерации;

     9) предоставить    другое   благоустроенное    жилое   помещение

в границах города Снежинска в случае расторжения настоящего  Договора

по   основаниям  и  в  порядке,   предусмотренным  Жилищным  кодексом

Российской Федерации;

     10) заключить  договор социального найма в отношении занимаемого

жилого  помещения  без  выселения Нанимателя и членов его семьи после

окончания срока действия настоящего Договора при отсутствии оснований

для заключения договора найма специализированного жилого помещения на

новый 5-летний срок.

     Наймодатель    несет    иные     обязанности,    предусмотренные

законодательством.

               IV. Расторжение и прекращение договора

     15. Настоящий Договор может быть расторгнут  в  любое  время  по

соглашению сторон.

     16. Расторжение настоящего Договора  по  требованию  Наймодателя

допускается в судебном порядке при неисполнении Нанимателем и членами

его семьи обязательств по настоящему Договору, а также в случае:

     1) невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое  помещение  и (или)

коммунальные  услуги  в  течение  более  одного  года   и  отсутствия

соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилого

помещения и (или) коммунальных услуг;

     2) разрушения или систематического повреждения жилого  помещения

Нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей,

которое  делает  невозможным  совместное  проживание  в  одном  жилом

помещении;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     17. Настоящий Договор прекращается:

     1) в связи с утратой (разрушением) жилого помещения;

     2) по   иным   основаниям, предусмотренным   Жилищным   кодексом

Российской Федерации.

     В случае  прекращения  действия  настоящего  Договора  в связи с

утратой (разрушением)  жилого  помещения  Нанимателю  предоставляется

другое благоустроенное жилое помещение, находящееся в границах города

Снежинска.

     По истечении срока действия  настоящего  Договора  Наниматель  и

члены  его  семьи  не  подлежат   выселению  из  жилого  помещения, в

отношении занимаемого  жилого  помещения  с  Нанимателем  заключается

договор  социального найма либо в соответствии  с пунктом  6 статьи 8

Федерального   закона  "О  дополнительных   гарантиях  по  социальной

поддержке детей-сирот и детей, оставшихся  без  попечения  родителей"

-неоднократно договор  найма  специализированного жилого помещения на

новый 5-летний срок.

                    V. Внесение платы по договору

     18. Наниматель  вносит плату  за  жилое  помещение  в  размере и

порядке,   которые   предусмотрены   Жилищным   кодексом   Российской

Федерации.

                           VI. Иные условия

     19. Споры,   которые могут   возникнуть   между   сторонами   по

настоящему   Договору,   разрешаются   в   порядке,   предусмотренном

законодательством.

     20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель _________________             Наниматель ________________

                (подпись)                               (подпись)