Приложение

Приложение
к постановлению администрации Сургутского района
от 19 ноября 2019 г. N 4526-нпа

Порядок
работы с гражданами-участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района"

1. Участниками подпрограммы "Содействие развитию жилищного строительства" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района", утверждённой постановлением администрации Сургутского района от 19.12.2013 N 5587 "Об утверждении муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района" (далее - подпрограмма) являются следующие граждане (далее - участники):

1.1. Граждане-собственники жилых помещений, расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными, на территории городских и сельских поселений Сургутского района.

1.2. Граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых помещениях, расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными, на территории городских и сельских поселений Сургутского района.

1.3. Граждане, состоящие на учёте в органах местного самоуправления муниципальных образований Сургутского района в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

1.4. Граждане, имеющие право на предоставление служебных жилых помещений, расположенных в границах Сургутского района и города Сургут.

1.5. Граждане - собственники жилых помещений и граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых домах, расположенных в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на территории городских и сельских поселений Сургутского района.

1.6. Граждане - собственники жилых помещений, и граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых домах, расположенных на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях городских и сельских поселений Сургутского района.

1.7. Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда согласно статье 95 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

1.8. Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений социального использования.

2. Организация переселения граждан-участников подпрограммы (подготовка уведомлений гражданам об участии в подпрограмме и возможных вариантах улучшения жилищных условий в рамках подпрограммы, принятие и рассмотрение согласий/отказов от возможных вариантов улучшения жилищных условий, подготовка приказов о расселении жилых домов, подготовка приказов о распределении жилых помещений, заключение всех видов договоров, предусмотренных действующим законодательством, заключение соглашений с гражданами-участниками подпрограммы о сносе жилых помещений, соглашений об определении выкупной цены за жилое помещение, подготовка пакета документов для последующей государственной регистрации заключённых договоров и соглашений) осуществляется департаментом управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района (далее - департамент).

Департамент организовывает работу по приобретению жилых помещений в соответствии с условиями подпрограммы.

После объявления аукциона на приобретение жилых помещений, а также при наличии свободных жилых помещений департамент организовывает работу по уведомлению граждан, проживающих в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными, подлежащих к расселению в текущем году, о возможности участия в подпрограмме.

Расселение аварийных домов и домов, расположенных в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, а также распределение квартир в приобретённых или построенных жилых помещениях осуществляется на основании решения департамента в соответствии с заключёнными договорами финансирования (договоры долевого участия, купля-продажа жилых помещений и т.д.).

При распределении приобретённых или построенных жилых помещений необходимо учитывать предоставление жилых помещений гражданам, указанным в подпунктах 1.3. - 1.8. пункта 1 в соотношении не менее 10% от общего количества приобретаемых квартир.

Жилые помещения, построенные (приобретённые) в рамках подпрограммы, предоставляются гражданам, указанным в подпунктах 1.4. - 1.7. пункта 1, в соответствии с решением Думы Сургутского района от 23.09.2015 N 750-нпа "Об утверждении Порядка управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования Сургутский район".

Департамент распределяет приобретённые жилые помещения и уведомляет граждан о возможных вариантах улучшения жилищных условий. Граждане обязаны в письменном виде в течение двух недель с момента получения уведомления о возможном варианте улучшения жилищных условий, представить в департамент согласие (отказ) на участие в программе и предложенном варианте улучшения жилищных условий.

От имени граждан-участников согласие на участие в подпрограмме могут подавать, в частности:

- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;

- опекуны недееспособных граждан;

- представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариальной доверенности.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет с согласия законного представителя подписывает самостоятельно:

- согласие (отказ) на участие в программе и предложенном варианте улучшения жилищных условий;

- договор мены жилых помещений (предварительный договор мены жилых помещений);

- соглашение о сносе жилого помещения;

- соглашение о выкупной цене за жилое помещение.

Участникам программы, указанным в подпунктах 1.1. и 1.2., являющимися маломобильными инвалидами I, II групп предоставляются жилые помещения не выше второго этажа при наличии в муниципальной собственности таких жилых помещений.

В случае извещения департаментом граждан, о возможных вариантах улучшения жилищных условий в рамках подпрограммы и последующего отказа от предложенных вариантов улучшения жилищных условий, а также в случае непоступления от граждан согласия (отказа) о предложенном варианте улучшения жилищных условий, а также в случае отказа от участия в подпрограмме (не предоставление необходимого пакета документов в течение 2-х недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома) граждане, проживающие в жилых помещениях на условиях договора социального найма и граждане-собственники жилых помещений подлежат переселению из многоквартирных аварийных домов органом местного самоуправления, в чьи полномочия входит распоряжение жилищным фондом данного поселения, в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. С целью переселения данных граждан, департамент вправе передать жилые помещения в муниципальную собственность администрации поселения, в чьи полномочия входит право по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся на территории поселения в рамках Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

3. Переселение участников подпрограммы, проживающих в аварийных домах, расположенных на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района, осуществляется, согласно списку аварийных жилых домов, расположенных на территории Сургутского района. Данный список утверждается постановлением администрации Сургутского района.

3.1. Граждане, проживающие в жилых помещениях, расположенных в аварийных домах, на условиях договора социального найма, обязаны в письменной произвольной форме в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома представить в департамент согласие на переселение с приложением следующих копий документов:

- документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- страховой номер индивидуального лицевого счёта гражданина в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- согласие на обработку персональных данных.

Совместно с копиями документов необходимо представить оригиналы документов, либо надлежащим образом заверенные копии документов.

Документы, запрашиваемые уполномоченным органом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (договор социального найма).

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия, граждане, согласные на участие в подпрограмме по собственному желанию вправе представить самостоятельно.

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в подпункте 3.1. настоящего порядка.

В рамках мероприятий "Организация и обеспечение переселения граждан - участников программы (заключение всех видов договоров, предусмотренных действующим законодательством, принятие решений о расселении жилого дома, подготовка уведомлений о расселении жилого дома, об освобождении жилого помещения)"/"Организация и обеспечение улучшения жилищных условий жителей Сургутского района" (Приобретение жилых помещений в пригодных для проживания многоквартирных жилых домах, выплата выкупной стоимости гражданам-участникам подпрограммы) за счёт средств бюджета Сургутского района) программы, гражданам, проживающим в жилых помещениях, расположенных в аварийных домах, на условиях договора социального найма, предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населённого пункта, или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным. С согласия граждан в письменной форме, предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населённого пункта Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Граждане-участники подпрограммы, должны переселиться в предоставленное администрацией Сургутского района жилое помещение и освободить ранее занимаемое жилое помещение.

На срок оформления договора социального найма на предоставляемое жилое помещение, заключается предварительный договор социального найма на это жилое помещение. Предварительный договор социального найма прекращает своё действие с даты заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение.

С целью заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение гражданин предоставляет соглашение о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое им жилое помещение, расположенное в аварийном доме, в департамент в течение 7 календарных дней, с момента заключения соглашения о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое им жилое помещение с соответствующим поселением в собственности которого находится занимаемое жилое помещение, а также юридически и фактически освобождает ранее занимаемое им жилое помещение. В течение 30 календарных дней департаментом осуществляются мероприятия по подготовке договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

3.2. Гражданам-собственникам жилых помещений, расположенных в аварийных многоквартирных домах:

- осуществляется выплата выкупной стоимости жилого помещения на основании соглашения "Об определении выкупной цены за жилое помещение" в рамках мероприятия "Организация и обеспечение улучшения жилищных условий жителей Сургутского района" (Приобретение жилых помещений в пригодных для проживания многоквартирных жилых домах, выплата выкупной стоимости гражданам-участникам подпрограммы) за счёт средств бюджета Сургутского района программы. Расчёт выплаты выкупной цены за жилое помещение приведён в пункте 11 настоящего порядка;

- либо предоставляется другое жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначное по общей площади, указанной в данных технического учёта, занимаемому жилому помещению (без учёта самовольно выполненных перепланировок и возведённых построек, или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным) и находящиеся в границах данного населённого пункта. (В рамках мероприятий "Организация и обеспечение переселения граждан - участников программы (заключение всех видов договоров, предусмотренных действующим законодательством, принятие решений о расселении жилого дома, подготовка уведомлений о расселении жилого дома, об освобождении жилого помещения)"/"Организация и обеспечение улучшения жилищных условий жителей Сургутского района" (Приобретение жилых помещений в пригодных для проживания многоквартирных жилых домах, выплата выкупной стоимости гражданам-участникам подпрограммы) за счёт средств бюджета Сургутского района) программы.

С согласия граждан в письменной форме предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населённого пункта Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, при условии наличия таких жилых помещений в муниципальной собственности. Также с согласия, предоставленного в письменной форме, гражданам-собственникам может быть предоставлено жилое помещение площадью меньше площади занимаемого жилого помещения.

Если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, то обязанность по оплате разницы в стоимостях возлагается на собственников пропорционально площади, находящейся в собственности гражданина.

В случае наличия у граждан земельного участка, принадлежащего гражданину на праве собственности, расположенного под многоквартирным жилым домом, признанным в установленном порядке аварийным и подлежащим расселению, при заключении договора мены жилых помещений данный земельный участок передаётся гражданином в собственность муниципального образования Сургутский район на безвозмездной основе.

Предоставление другого жилого помещения осуществляется путём заключения договора мены жилых помещений, подлежащего обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор мены жилых помещений заключается в срок и на условиях предварительного договора мены.

До заключения договора мены жилых помещений стороны заключают предварительный договор мены жилых помещений, по условиям которого собственники жилых помещений обязуются оплатить первоначальный взнос, в размере 10% от разницы в стоимости жилых помещений, на момент подписания данного договора.

Оставшаяся часть разницы в стоимости жилых помещений подлежит оплате гражданами-собственниками в течение 5-ти лет с момента подписания акта приёма-передачи жилого помещения, оформленного к предварительному договору мены, путём перечисления равных ежемесячных платежей с момента заключения договора мены.

Граждане-собственники жилых помещений, при заключении предварительного договора мены предоставляют обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения.

3.2.1. Граждане, проживающие в жилом помещении, расположенном в аварийном доме, являющиеся собственниками жилых помещений, обязаны в письменной произвольной форме, в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома представить в департамент согласие на переселение:

- на условиях заключения договора мены;

- на условиях заключения соглашения об определении выкупной цены за жилое помещение.

При представлении заявления на переселение на условиях заключения договора мены, граждане предоставляют следующие документы:

- документы, удостоверяющие личность собственника и зарегистрированных совместно с ним лиц;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

- документ - основание на занимаемое жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, передачи жилого помещения в собственность и др.);

- кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение (при наличии);

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) собственника;

- страховой номер индивидуального лицевого счёта гражданина в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) собственника.

- нотариально заверенное согласие супруга (и) на совершение сделки с имуществом;

- согласие на обработку персональных данных.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (выписка из ЕГРН).

Следующие категории граждан вправе воспользоваться рассрочкой оплаты разницы в стоимостях жилых помещений на срок до 10 лет без оплаты первоначального взноса:

- инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны;

- инвалиды I и II групп;

- семьи, имеющие детей-инвалидов;

- граждане, страдающие заболеваниями, включёнными в список, утверждённый Приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 N 987-н "Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире";

- многодетные семьи (с количеством детей 3 и более, не достигшим 18 лет);

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 09 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награждённые орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

- ветераны труда Российской Федерации;

- граждане, вышедшие по достижению пенсионного возраста на пенсию, а также не осуществляющие в настоящее время трудовую деятельность, при условии оформления права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном доме, сроком не менее 5 лет на момент расселения аварийного дома и предоставления в департамент трудовой книжки, пенсионного удостоверения/справки о назначении пенсии;

- граждане, воспитывающие несовершеннолетних детей, имеющие неиспользованный государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

Вышеуказанные условия оплаты разницы в стоимости жилого помещения, расположенного в аварийном доме и предоставляемого жилого помещения, распространяются на граждан, не относящихся к вышеуказанным категориям, имеющих долю в праве на аварийное жилое помещение, в рамках одного договора мены.

3.2.2. При представлении согласия на переселение на условиях заключения соглашения об определении выкупной цены за жилое помещение, граждане предоставляют следующие копии документов:

- документы, удостоверяющие личность собственника и зарегистрированных совместно с ним лиц;

- документы - основание на занимаемое жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, передачи жилого помещения в собственность и др.);

- кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение (при наличии);

- технический паспорт жилого помещения (при наличии);

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) собственника;

- согласие на обработку персональных данных;

- справка об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги;

- реквизиты об открытии лицевого счёта в банке с оттиском печати;

- нотариально заверенное согласие супруга (и) на совершение сделки с имуществом;

- нотариально заверенный отказ от преимущественного права на совершение сделки с имуществом от сособственников.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (выписка из ЕГРН).

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в подпунктах 3.2.1., 3.2.2. настоящего порядка.

4. Переселение граждан, проживающих в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии осуществляется в соответствии реестром жилых домов, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на 01 января 2013 года на территории городских и сельских поселений, входящих в состав Сургутского района, утверждённый постановлением администрации Сургутского района от 21.10.2016 N 3643-нпа и в соответствии с настоящим порядком.

После объявления аукциона на приобретение жилых помещений, департамент организует работу по уведомлению граждан, проживающих в жилых домах, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, о возможности участия в подпрограмме.

4.1. Граждане, проживающие в жилых домах, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на основании договоров социального найма, подлежащие выселению, обязаны в письменной произвольной форме в течение 14 календарных дней с момента получения уведомления о расселении жилого дома представить в департамент согласие на переселение с приложением следующих копии документов:

- документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

- страховой номер индивидуального лицевого счёта гражданина в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);

- согласие на обработку персональных данных.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (договор социального найма).

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в подпунктах 4.1. настоящего порядка, а также проживание граждан в жилых помещениях, находящихся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, на основании договоров безвозмездного пользования, служебного найма, коммерческого найма, найма специализированного жилищного фонда аренды и др.

В рамках мероприятия "Организация и обеспечение улучшения жилищных условий жителей Сургутского района" за счёт средств бюджета Сургутского района программы, гражданам-участникам подпрограммы, проживающим в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, на условиях договора социального найма, предоставляется благоустроенное жилое помещение применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населённого пункта или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным. С согласия граждан в письменной форме, предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населённого пункта Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

С целью заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение гражданин направляет заявление о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое им жилое помещение, расположенное в доме, находящемся в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, в департамент в течение 7 календарных дней, с момента заключения соглашения о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое им жилое помещение с соответствующим поселением в собственности которого находится занимаемое жилое помещение, а также юридически и фактически освобождает ранее занимаемое им жилое помещение. В течение 30 календарных дней департаментом осуществляется мероприятия по подготовке договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

4.2. Гражданам-собственникам жилых помещений, проживающим в жилых домах, расположенных в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, по соглашению сторон осуществляется выплата субсидии в рамках мероприятия "Организация и обеспечение улучшения жилищных условий жителей Сургутского района" (Приобретение жилых помещений в пригодных для проживания многоквартирных жилых домах, выплата выкупной стоимости гражданам-участникам подпрограммы) за счёт средств бюджета Сургутского района программы.

Для получения субсидии гражданам-собственникам жилых помещений, проживающим в жилых домах, расположенных в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии обязаны в письменной произвольной форме, в течение двух недель с момента получения уведомления о расселении жилого дома, представить в департамент согласие на переселение с приложением следующих документов:

- документы, удостоверяющие личность собственника и зарегистрированных совместно с ним лиц;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, передачи жилого помещения в собственность и др.);

- кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение (при наличии);

- технический паспорт на занимаемое жилое помещение (при наличии);

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) собственника;

- страховой номер индивидуального лицевого счёта гражданина в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) собственника;

- нотариально заверенное согласие супруга (и) на совершение сделки с имуществом (соглашения о выплате выкупной цены);

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (выписка из ЕГРН).

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанного в подпункте 4.2. настоящего порядка.

В случае наличия у гражданина земельного участка под жилым домом, расположенным в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии, принадлежащего гражданину на праве собственности, по условиям договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, данный земельный участок передаётся в собственность муниципального образования Сургутский район на безвозмездной основе.

Переход права собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

После регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Сургутский район департамент информирует департамент жилищно-коммунального хозяйства, экологии, транспорта и связи администрации Сургутского района о необходимости его ликвидации.

5. Переселение граждан, проживающих в жилых домах, расположенных на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях на территории Сургутского района, осуществляется в соответствии с настоящим порядком.

Департамент организует работу по приобретению жилых помещений в соответствии с условиями подпрограммы.

После объявления аукциона на приобретение жилых помещений, департамент организует работу по уведомлению граждан, проживающих в жилых домах, расположенных на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях, о возможности участия в подпрограмме.

5.1. Гражданам-участникам подпрограммы, проживающим в жилых домах, расположенных на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях, на условиях договора социального найма, предоставляется благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах данного населённого пункта или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным. С согласия граждан в письменной форме, предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населённого пункта Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Граждане, обязаны в письменной произвольной форме в течение 14 календарных дней с момента получения уведомления о расселении жилого дома оформить и направить в департамент согласие на переселение с приложением следующих документов:

- документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

- согласие на обработку персональных данных.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (договор социального найма).

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в подпункте 5.1. настоящего порядка, а также проживание граждан, на основании договоров безвозмездного пользования, служебного найма, коммерческого найма, найма специализированного жилищного фонда аренды.

С целью заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение гражданин предоставляет соглашение о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое им жилое помещение в доме, расположенном на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях, в департамент в течение 7 календарных дней, с момента заключения соглашения о расторжении договора социального найма на ранее занимаемое им жилое помещение с соответствующим поселением в собственности которого находится занимаемое жилое помещение, а также юридически и фактически освобождает ранее занимаемое им жилое помещение. В течение 30 календарных дней департаментом осуществляется мероприятия по подготовке договора социального найма на предоставленное жилое помещение.

5.2. Гражданам-собственникам жилых помещений, проживающим в жилых домах, расположенных на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях, предоставляется субсидия на приобретение или строительство жилья.

При определении размера субсидии на приобретение или строительство жилья, применяется средняя рыночная стоимость 1 кв. м. общей площади жилого помещения, не превышающая норматив средней рыночной стоимости 1 квадратного метра, установленный Региональной службой по тарифам автономного округа для муниципального образования Сургутский район, а также норматив общей площади жилого помещения, установленный муниципальным образованием Сургутский район, но не свыше нормативов, указанных в пункте 12 настоящего порядка.

Субсидия на приобретение или строительство жилья носит целевой характер и может быть использована на следующие цели:

- оплату любого вида договора, подтверждающего приобретения жилых помещений (квартир, индивидуальных жилых домов), заключённого в период действия гарантийного письма;

- финансирование строительства жилых помещений (квартир) по договору участия в долевом строительстве жилья, заключённому в период действия гарантийного письма;

- первоначальный взнос при ипотечном кредитовании на приобретение (строительство) квартиры, приобретение индивидуального жилого дома в период действия гарантийного письма.

Для получения субсидии граждане-собственники жилых помещений в течение 14 календарных дней с момента получения уведомления о расселении жилого дома, находящегося на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях, обязаны в письменной форме оформить и направить в департамент заявление с приложением следующих документов:

- заявление на получение субсидии на возмещение за жилое помещение;

- документы, удостоверяющие личность заявителя и проживающих совместно с ним лиц;

- документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и лиц, совместно проживающих с ним;

- идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

- реквизиты расчётного счёта, открытого в банке на гражданина - заявителя;

- кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение;

- согласие на обработку персональных данных;

- согласие об освобождении жилого помещения и безвозмездной передаче его муниципальному образованию Сургутский район для сноса.

Департамент в течение месяца обязан рассмотреть соответствующее заявление на основании предоставленного пакета документов и принять решение о признании гражданина-заявителя участником подпрограммы либо отказе в признании гражданина - заявителя участником подпрограммы. Решение принимается в форме приказа директора департамента.

Информация о принятом решении направляется гражданам - заявителям в форме уведомления.

Решение о предоставлении гражданину-участнику подпрограммы субсидии принимается и оформляется в форме гарантийного письма. Гарантийное письмо вручается департаментом лично гражданину-участнику подпрограммы в течение 5 рабочих дней со дня его регистрации.

В случае невозможности вручения гарантийного письма гражданину-участнику подпрограммы лично, данное письмо направляется почтовым отправлением с заказным уведомлением по адресу, указанному в заявлении.

Срок действия гарантийного письма 90 календарных дней со дня его регистрации и остаётся неизменным на весь период его действия.

Решение департамента о выплате субсидии на приобретение или строительство жилья гражданам-собственникам подпрограммы принимается на основании следующих документов:

- согласие об освобождении жилого помещения и передаче его муниципальному образованию Сургутский район для сноса;

- договор безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, подписанный департаментом и гражданином-собственником жилого помещения;

- опись о принятии договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, выданная регистрационным органом, с целью регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием Сургутский район;

- договор, подтверждающий приобретение жилого помещения (квартиры, индивидуального жилого дома) зарегистрированный регистрационным органом;

- справка об отсутствии зарегистрированных граждан в жилом помещении (департамент запрашивает в рамках межведомственного информационного взаимодействия).

В случае наличия у гражданина земельного участка под жилым домом, расположенным на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях, принадлежащего гражданину на праве собственности, по условиям договора безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность, данный земельный участок также передаётся в собственность муниципального образования Сургутский район на безвозмездной основе.

6. Финансирование мероприятия "Организация и обеспечение переселения граждан - участников программы (заключение всех видов договоров, предусмотренных действующим законодательством, принятие решений о расселении жилого дома, подготовка уведомлений о расселении жилого дома, об освобождении жилого помещения)" подпрограммы производится за счёт средств Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета Сургутского района в соответствии с порядком предоставления субсидий из бюджета автономного округа бюджетам муниципальных образований автономного округа для реализации полномочий в области строительства и жилищных отношений (приложение 1 к государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие жилищной сферы" утверждённой постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.10.2018 N 346-п).

Муниципальное образование вправе увеличить объём финансирования за счёт средств бюджета муниципального образования Сургутский район.

7. Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений социального использования.

7.1. Жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, признанным по установленным Жилищным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, признанным по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом субъекта Российской Федерации или актом представительного органа местного самоуправления, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае, если:

7.1.1. Доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, определённые Департаментом в порядке, установленном статьями 28.1. - 28.3. Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", не превышают максимального размера, установленного уполномоченным органом местного самоуправления в порядке, установленном статьёй 28.4. Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".

7.1.2. Гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации порядке.

7.2. Граждане, ухудшившие свои жилищные условия, и (или) члены семьи которых ухудшили свои жилищные условия в результате действий и гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению, могут быть признаны нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и приняты на учёт не ранее чем через 5 лет со дня ухудшения жилищных условий (совершения действий, сделок).

7.3. Жилые помещения не предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

7.4. Гражданам, принятым на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, предоставляются жилые помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.

7.4.1. Граждане, принятые на учёт нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, обязаны в письменной форме представить в департамент заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования с приложением следующих документов:

1) копии документов, удостоверяющих личность гражданина и всех членов его семьи, а также документы, подтверждающие родственные отношения и состав семьи (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о регистрации заключения (расторжения) брака, решение об усыновлении (удочерении);

2) доверенность (в случае представления интересов гражданина его представителем);

3) сведения о регистрации по месту жительства гражданина и всех членов его семьи;

4) копии документов на занимаемое гражданином жилое помещение, а также на жилые помещения, имеющиеся у гражданина и членов его семьи по договору социального найма, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) в собственности;

5) сведения органа, осуществляющего техническую инвентаризацию, подтверждающие наличие или отсутствие жилого помещения в собственности гражданина и членов его семьи на территории Российской Федерации, с предыдущего места жительства в автономном округе или до прибытия в автономный округ (представляются в случае проживания гражданина на территории других субъектов Российской Федерации), в том числе на ранее существовавшее имя в случае его изменения, выданные не позднее чем за 90 дней, предшествующих дате подачи заявления о принятии на учёт;

6) сведения органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности у гражданина и членов его семьи жилых помещений на территории Российской Федерации, в том числе на ранее существовавшее имя в случае его изменения, выданные не позднее чем за 90 дней, предшествующих дате подачи заявления о принятии на учёт;

7) справка о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, на территории муниципального образования автономного округа по месту принятия на учёт;

8) справки о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений государственного жилищного фонда автономного округа по договору социального найма, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, на территории муниципального образования автономного округа, в том числе на ранее существовавшее имя в случае его изменения;

9) справки о наличии или отсутствии у гражданина и членов его семьи жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации по договору социального найма, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, на территории муниципального образования, в том числе на ранее существовавшее имя в случае его изменения;

10) справки об отсутствии (наличии) жилых помещений по договору социального найма, по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования у гражданина и (или) членов его семьи с предыдущего места жительства, в том числе на ранее существовавшее имя в случае его изменения (в случае прибытия гражданина и (или) членов его семьи на постоянное место жительства в муниципальное образование из других муниципальных образований автономного округа и (или) с территории других субъектов Российской Федерации), выданные не позднее 3 месяцев, предшествующих дате подачи заявления о принятии на учёт;

11) документы, подтверждающие право на предоставление жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования вне очереди, при наличии оснований, установленных статьёй 91.15 Жилищного кодекса Российской Федерации;

12) справки о доходах по месту работы (службы) гражданина и членов его семьи за последние 3 календарных года (36 месяцев), предшествующих началу года подачи заявления о принятии на учёт;

13) копия трудовой книжки на гражданина и (или) членов его семьи (с предъявлением оригинала либо заверенную по месту работы) и справку кадровой службы;

14) справка медицинской организации о прохождении длительного лечения и о предстоящей продолжительности лечения не менее 1 года в медицинской организации, оказывающей медицинскую помощь стационарно (в условиях, обеспечивающих круглосуточное медицинское наблюдение и лечение);

15) справки о получении гражданином и членами его семьи иных доходов (о размере стипендии, о размере денежных средств, выплачиваемых опекуну (попечителю) на содержание подопечных детей, о размере алиментов и т.д.) (при наличии оснований для выплаты);

16) справки о выплате пенсии на гражданина и членов его семьи за последние 3 календарных года (36 месяцев), предшествующих началу года подачи заявления о принятии на учёт (при наличии оснований для выплаты);

17) справки о выплате пособия на гражданина и членов его семьи за последние 3 календарных года (36 месяцев), предшествующих началу года подачи заявления о принятии на учёт (при наличии оснований для выплаты);

18) справки о выплате пособия по безработице на гражданина и членов его семьи за последние 3 календарных года (36 месяцев), предшествующих началу года подачи заявления о принятии на учёт (при наличии оснований для выплаты);

19) справки о наличии либо отсутствии регистрации гражданина и членов его семьи как индивидуальных предпринимателей (на несовершеннолетних не требуются);

20) справки о доходах от предпринимательской деятельности за последние 3 календарных года (36 месяцев), предшествующих началу года подачи заявления о принятии на учёт (для граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность);

21) справки о наличии либо отсутствии у гражданина и членов его семьи зарегистрированного движимого имущества, подлежащего налогообложению.

7.5. В заявлении указываются все постоянно совместно проживающие члены семьи. Совершеннолетние члены семьи также подписывают данное заявление. Принятие на учёт недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учёт, поданных их законными представителями.

7.5.1. Документы, указанные в подпунктах 1, 2, 5, 10 - 15, пункта 7.4.1., представляются гражданином в департамент самостоятельно.

7.5.2. Документы, указанные в подпунктах 3, 6, 8, 9, 16 - 21 пункта 7.4.1. (их копии или содержащиеся в них сведения), запрашиваются уполномоченным органом местного самоуправления в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами автономного округа, муниципальными правовыми актами, в рамках межведомственного информационного взаимодействия самостоятельно.

7.5.3. Гражданин вправе представить указанные в подпунктах 3, 6, 8, 9, 16 - 21 пункта 7.4.1. документы и информацию в департамент по собственной инициативе.

7.5.4. Документ, указанный в подпункте 8 пункта 7.4.1., оформляется департаментом.

7.6. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учёт, выдаётся расписка в получении данных документов с указанием их перечня и даты их получения уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим принятие на учёт, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

7.7. Заявление о принятии на учёт регистрируется в книге регистрации заявлений.

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в подпунктах 7.3., 7.4.

7.8. В целях определения платы за наем жилого помещения предоставленного по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования при заключении с гражданами договора применяется следующий расчёт:

- Рс = (Пп х См), где:

- Рс - размер платы за наём жилых помещений;

- Пп - площадь предоставленного жилого помещения;

- См - размер платы за наем 1 кв. м, установленного Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26.02.2015 N 43-п "О предельном размере платы за наем жилых помещений в расчёте на 1 квадратный метр общей площади жилого помещения по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования дифференцированно для муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, порядке его установления, изменения и ежегодной индексации".

8. Средства бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры расходуются администрацией Сургутского района в пределах расчётов, установленных пунктами 9, 11, 12 настоящего порядка.

9. В целях определения объёмов расходования средств бюджета Сургутского района и бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на строительство и (или) приобретение жилых помещений, устанавливается следующий норматив стоимости жилого помещения:

Сж = Пз x См,

где:

- Сж - норматив стоимости построенного и (или) приобретённого жилого помещения;

- Пз - площадь построенного и (или) приобретённого жилого помещения;

- См - норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения в капитальном исполнении, установленный Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на дату размещения заказа на приобретение жилых помещений.

Приобретение жилых помещений в рамках мероприятия "Организация и обеспечение улучшения жилищных условий жителей Сургутского района" (Приобретение жилых помещений в пригодных для проживания многоквартирных жилых домах, выплата выкупной стоимости гражданам-участникам подпрограммы) за счёт средств бюджета Сургутского района) подпрограммы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 05.10.2018 N 346-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие жилищной сферы"".

10. В целях определения и оплаты разницы в стоимости жилых помещений при заключении с гражданами предварительного договора/договора мены применяется следующий расчёт:

- Рс = Ст - (Па х См), где:

- Рс - разница в стоимости жилых помещений;

- Ст - стоимость приобретённого жилого помещения, согласно заключённому муниципальному контракту, прошедшему государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре;

- Па - площадь жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме;

- См - норматив средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в деревянном исполнении, установленный Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (уполномоченный орган) на момент издания приказа департамента о расселении жилого дома.

11. В целях определения объёмов расходования средств бюджета Сургутского района на выплату выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение в рамках мероприятия "Организация и обеспечение улучшения жилищных условий жителей Сургутского района" (Приобретение жилых помещений в пригодных для проживания многоквартирных жилых домах, выплата выкупной стоимости гражданам-участникам подпрограммы) за счёт средств бюджета Сургутского района), устанавливается следующий норматив:

С = Р x S,

где:

- С - размер выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение;

- S - площадь изымаемого жилого помещения.

Площадь изымаемого жилого помещения учитывается согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- Р - стоимость жилого помещения, расположенного в аварийном доме, с учётом права собственности на долю в общем имуществе дома и земельного участка, согласно оценке рыночной стоимости.

Оценка рыночной стоимости проводится в порядке, утверждённом федеральным законодательством, независимым оценщиком, действующим в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Расходы по оценке рыночной стоимости одного метра квадратного жилых помещений несёт администрация Сургутского района. При повторной оценке расходы несёт лицо, не согласившееся с ранее произведённой оценкой.

Споры, возникающие в связи с произведённой оценкой рыночной стоимости жилого помещения, а также в связи с установленным размером выкупной цены, решаются в судебном порядке.

12. В целях определения объёмов расходования средств бюджета Сургутского района на выплату гражданам-собственникам жилых помещений, расположенных в жилых домах на территории с низкой плотностью населения и/или труднодоступных местностях, а также расположенных в жилых домах, расположенных в зоне подтопления и (или) в зоне береговой линии, подверженной абразии на территории городских и сельских поселений Сургутского района субсидии на приобретение или строительство жилья, устанавливается следующий расчёт:

С = Р x S,

где:

- С - размер субсидии;

- Р - норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения в деревянном исполнении по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и муниципальным образованиям Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, устанавливаемой Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утверждённой на момент принятия решения о предоставлении субсидии на приобретение или строительство жилья;

- S - общая площадь жилого помещения, установленная для семей разной численности.

Норма предоставления общей площади жилого помещения на территории Сургутского района составляет:

- 33 кв. м. общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 1 человека;

- 18 кв. м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из 2-х или более человек.

Норма предоставления общей площади жилого помещения устанавливается представительными органами поселений Сургутского района и Сургутского района в пределах их полномочий.

<< Назад
	Содержание Постановление Администрации Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19 ноября 2019 г. N 4526-нпа...

Приложение

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас