Приложение 2. Порядок рассмотрения документов, представленных для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое

Приложение 2

к постановлению главы

администрации города

от 27 апреля 2005 г. N 1153

Порядок
рассмотрения документов, представленных для перевода жилого помещения в нежилое
и нежилого помещения в жилое

С изменениями и дополнениями от:

19 августа 2005 г.

1. Настоящий порядок разработан в целях реализации главы 3 Жилищного кодекса РФ и обеспечения единой процедуры рассмотрения документов, представленных для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое (независимо от формы собственности), принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое или об отказе в переводе помещения и осуществления контроля за исполнением такого решения.

2. Для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое (далее - перевод помещения) собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается в администрацию района города по месту нахождения переводимого помещения и представляет документы, указанные в статье 23 Жилищного кодекса РФ.

В подаваемом заявлении о переводе помещения должны быть указаны следующие данные:

Ф.И.О. гражданина либо представителя юридического лица, выступающего заявителем, адрес места жительства заявителя, его контактный телефон, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность;

Ф.И.О. собственника (ов) переводимого помещения, если собственником (ами) является гражданин, и вид документа, подтверждающего право собственности;

наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы и юридического адреса, если собственником переводимого помещения является юридическое лицо, и вид документа, подтверждающего право собственности;

сведения о лице, выступающем представителем собственника переводимого помещения, реквизиты доверенности, подтверждающей полномочия выступать от имени собственника переводимого помещения;

место нахождения (полный адрес) переводимого помещения;

при необходимости переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения - вид переустройства и (или) перепланировки (переустройство, перепланировка, переустройство и перепланировка), краткое описание работ по переустройству и (или) перепланировке, и (или) иных работ;

перечень представленных с заявлением документов.

3. Должностным лицом, принявшим заявление, заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.

4. Представленные документы рассматриваются в управлении архитектуры и градостроительства администрации района.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Барнаула от 19 августа 2005 г. N 2441 в пункт 5 приложения 2 к настоящему Постановлению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения принимается администрацией района по результатам рассмотрения представленных документов, не позднее чем через 45 дней со дня представления заявителем документов в администрацию района.

Решение о переводе принимается в форме постановления главы администрации района, которое должно содержать, в случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ:

виды ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения, и (или) иных работ;

сроки производства работ,#

обязательства заявителя обеспечить:

выполнение работ в соответствии с проектными материалами с обязательным осуществлением авторского и технического надзора, иных требований законодательства, связанных с обеспечением безопасности и сохранности жилого помещения,

режим производства работ, не нарушающий права других лиц,

свободный доступ в помещение представителя согласовывающего органа для проверки хода и результата переустройства и (или) перепланировки, а также жалоб о нарушении режима производства работ и причинении вреда другим лицам.

Неисполнение заявителем указанных условий является основанием для отмены решения о переводе помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Барнаула от 19 августа 2005 г. N 2441 в пункт 6 приложения 2 к настоящему Постановлению внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В случаях, предусмотренных статьей 24 Жилищного кодекса РФ, принимается решение об отказе в переводе помещения. Данное решение должно содержать указание на основание отказа и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Решение об отказе в переводе принимается в форме постановления Главы администрации района.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Барнаула от 19 августа 2005 г. N 2441 пункт 7 приложения 2 к настоящему Постановлению изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения администрация района выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, форма и содержание которого устанавливаются постановлением Правительства Российской Федерации. Одновременно с этим администрация района информирует о принятии решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.

ГАРАНТ:

См. Уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 10 августа 2005 г. N 502

8. Контроль за выполнением решения о переводе помещения, производством работ осуществляет жилищно-эксплуатационная организация совместно с управлением архитектуры и градостроительства.

9. Завершение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ, необходимых для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, подтверждается актом приемочной комиссии, создаваемой администрацией района. Акт приемочной комиссии утверждается постановлением главы администрации района и направляется в организацию (орган) по учету объектов недвижимости.

10. Нарушение условий и порядка перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое влечет ответственность собственника помещения, предусмотренную действующим законодательством.

Заместитель главы администрации,

руководитель аппарата

А.А.Балабанов