Приложение. Положение о комитете по управлению имуществом г. Барнаула

Приложение

к постановлению главы

администрации города Барнаула

от 4 июня 2003 г. N 1847

Положение
о комитете по управлению имуществом г. Барнаула

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет основные функции, права и обязанности комитета по управлению имуществом г. Барнаула (в дальнейшем - Комитет), образованного при администрации города в соответствии с действующим законодательством РФ и Уставом муниципального образования города Барнаула.

1.2. Комитет действует в пределах полномочий, установленных законодательством РФ, правовыми актами органов городского самоуправления и настоящим Положением.

1.3. По вопросам управления и распоряжения муниципальной собственностью Комитет подотчетен главе администрации города.

1.4. Решения Комитета, принятые в пределах его компетенции, являются обязательными для всех структурных подразделений администрации города, администраций районов города, муниципальных предприятий, учреждений и организаций. Споры, возникающие в связи с принятыми Комитетом решениями, рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

1.5. Комитет является юридическим лицом, имеет штамп, бланки, две круглые печати со своим наименованием, одна из которых с изображением Государственного герба РФ.

2. Функции Комитета

2.1. Комитет осуществляет следующие функции по управлению имуществом:

2.1.1. Ведет реестр муниципальной собственности в установленном порядке. На основании письменных запросов органов государственной власти и местного самоуправления, а также заявлений физических и юридических лиц делает выписки из реестра муниципальной собственности.

2.1.2. Совместно с отраслевыми комитетами, управлениями и отделами администрации города, районными администрациями контролирует проведение инвентаризации, надлежащего учета, паспортизации объектов недвижимости, регистрации их как муниципальной собственности.

2.1.3. Совместно с районными администрациями, отраслевыми комитетами, управлениями и отделами администрации города осуществляет контроль за эффективностью использования и сохранностью муниципального имущества в пределах своей компетенции.

2.1.4. Выступает арендодателем муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством РФ и правовыми актами органов городского самоуправления.

2.1.5. Совместно с отраслевыми комитетами администрации города, балансодержателями муниципального имущества, районными администрациями осуществляет контроль за надлежащим использованием сданного в аренду муниципального имущества, полнотой перечисления платежей по договорам аренды.

2.1.6. Проводит конкурсы (аукционы) по продаже права аренды незанятых (не переданных в аренду, в наем, в безвозмездное пользование) зданий или иного недвижимого муниципального имущества.

2.1.7. Выступает ссудодателем муниципального имущества в случаях, предусмотренных правовыми актами органов городского самоуправления.

2.1.8. Создает, реорганизует и ликвидирует в установленном порядке муниципальные предприятия, а также муниципальные учреждения.

2.1.9. Утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий и учреждений. Заключает, изменяет и расторгает совместно с отраслевыми комитетами, управлениями и отделами администрации города, районными администрациями трудовые договоры с руководителями муниципальных предприятий и учреждений, осуществляет иные, предусмотренные законодательством РФ и правовыми актами органов городского самоуправления, функции собственника и (или) учредителя муниципальных предприятий и учреждений.

2.1.10. Вносит муниципальное имущество в качестве вклада в уставный капитал открытых акционерных обществ в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

2.1.11. Осуществляет полномочия участника в органах управления юридических лиц доли, в уставном капитале которых находятся в муниципальной собственности.

2.1.12. Выступает учредителем доверительного управления муниципальным имуществом в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и правовыми актами органов городского самоуправления.

2.1.13. Выступает от имени собственника муниципального имущества при решении вопросов банкротства муниципальных предприятий и организаций, осуществляет при этом полномочия, предоставленные ему администрацией города и настоящим Положением.

2.1.14. По поручению главы администрации города участвует в осуществлении приема в муниципальную собственность объектов социально-культурного, коммунально-бытового назначения и иных социально значимых объектов из государственной собственности, от юридических лиц, являющихся банкротами, а также от иных юридических лиц в соответствии с договорами о передаче имущества в муниципальную собственность либо по судебным решениям; готовит проекты постановлений главы администрации города о приеме в муниципальную собственность указанных объектов.

2.1.15. По поручению главы администрации города принимает участие в деятельности по передаче объектов из муниципальной собственности в государственную.

2.1.16. Обеспечивает осуществление регистрации права муниципальной собственности, перехода права собственности при приеме и отчуждении недвижимого имущества.

2.1.17. Организует работу по закреплению в муниципальной собственности бесхозяйного имущества в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства, в том числе обращается в суд о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

2.1.18. Осуществляет контроль за поступлением платежей по договорам аренды и купли-продажи земельных участков.

2.1.19. Выполняет функции продавца земельных участков собственникам приватизированных предприятий и иных объектов недвижимости (кроме жилых домов), а также функции продавца при продаже права на заключение договора аренды земельных участков.

2.1.20. Осуществляет контроль за проведением страхования объектов муниципального имущества, сданного в аренду. Обеспечивает работу со страховыми компаниями по повышению эффективности процесса страхования муниципального недвижимого имущества.

2.2. Комитет осуществляет следующие функции по приватизации муниципального имущества:

2.2.1. Осуществляет приватизацию муниципального имущества в порядке, определенном действующим законодательством РФ и правовыми актами органов городского самоуправления.

2.2.2. Выполняет функции продавца при продаже объектов муниципальной собственности в порядке, определенном действующим законодательством РФ и правовыми актами органов городского самоуправления.

2.2.3. Получает средства от продажи объектов муниципальной собственности и распределяет их в соответствии с законодательством РФ о приватизации, Бюджетным кодексом РФ и актами органов городского самоуправления.

2.2.4. Контролирует ход и эффективность мероприятий по приватизации муниципальной собственности.

2.2.5. Осуществляет контроль за выполнением условий договоров купли-продажи приватизированного имущества и договоров доверительного управления, заключенных в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ о приватизации.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.4. Комитет может осуществлять иные функции, установленные правовыми актами органов городского самоуправления.

3. Права и обязанности комитета

3.1. Комитет в пределах своей компетенции имеет право:

3.1.1. Проводить приватизацию муниципальных предприятий и других объектов муниципальной собственности в пределах полномочий, установленных действующим законодательством РФ и правовыми актами органов городского самоуправления.

3.1.2. Оформлять договоры купли-продажи объектов муниципальной собственности, в том числе земельных участков, в случаях# предусмотренных правовыми актами органов городского самоуправления, а также договоры доверительного управления муниципальным имуществом, договоры безвозмездного пользования и иные договоры в соответствии с действующим законодательством РФ, настоящим Положением и правовыми актами органов городского самоуправления.

3.1.3. В пределах, предусмотренных Уставом города и настоящим Положением# распоряжаться муниципальным имуществом, а именно: передавать муниципальное имущество в хозяйственное ведение муниципальным предприятиям, в оперативное управление - муниципальным учреждениям; передавать его по договорам на обслуживание, в доверительное управление, в безвозмездное пользование.

3.1.4. Принимать решения о сдаче в залог и безвозмездное пользование, а также в доверительное управление муниципального имущества в пределах своей компетенции.

3.1.5. Запрашивать информацию у муниципальных предприятий и учреждений, других организаций, а также у структурных подразделений администрации города и районных администраций в объемах, необходимых для ведения реестра муниципального имущества, для проведения и оценки хода приватизации, для осуществления контроля за использованием муниципального имущества, выполнения других функций Комитета. Предприятия, учреждения, организации, указанные органы городского самоуправления обязаны предоставлять запрашиваемую информацию в установленные Комитетом сроки.

3.1.6. Направлять структурным подразделениям администрации города, районным администрациям города, а также муниципальным предприятиям и учреждениям обязательные для исполнения предписания по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.

3.1.7. Привлекать для содействия выполнению функций Комитета по приватизации юридических и физических лиц в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и правовыми актами органов городского самоуправления.

3.1.8. Давать разъяснения по применению нормативных актов, регламентирующих процесс распоряжения имуществом города.

3.1.9. Готовить проекты правовых актов органов городского самоуправления по вопросам, относящимся к сфере деятельности Комитета

3.1.10. Направлять в правоохранительные органы в соответствии с их компетенцией материалы для решения вопросов об административной и уголовной ответственности лиц, совершивших административные проступки или преступления.

3.1.11. Выступать от имени собственника в других отношениях, связанных с управлением муниципальным имуществом, если это не противоречит действующему законодательству РФ и правовым актам органов городского самоуправления.

3.1.12. По поручению главы администрации города совершать без доверенности сделки по приобретению имущества в муниципальную собственность за счет средств городского бюджета.

3.1.13. Вносить изменения в учредительные документы муниципальных предприятий и учреждений.

3.1.14. Осуществлять работу по списанию и движению муниципального имущества.

3.1.15. Осуществлять организацию работы по регистрации права на недвижимое муниципальное имущество.

3.1.16. Производит согласование договоров аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных предприятий, в случаях, установленных законодательством РФ.

3.1.17. Выступать от имени собственника муниципального имущества в защиту интересов города в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах.

3.1.18. Осуществляет иные полномочия, установленные правовыми актами органов городского самоуправления.

3.2. Комитет обязан:

3.2.1. Отчитываться о результатах своей деятельности перед администрацией города.

3.2.2. В случае нарушения законодательства Российской Федерации, а также нанесения ущерба экономическим интересам города при заключении имущественных сделок с участием муниципальной собственности возбуждать в суде и арбитражном суде иски о расторжении сделок и привлечении виновных лиц к ответственности.

3.2.3. Осуществлять контроль за соблюдением покупателями, арендаторами и другими пользователями объектов муниципальной собственности условий заключенных с ними договоров и в необходимых случаях принимать меры для их расторжения в установленном порядке.

3.2.4. В случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, выступать от имени собственника муниципального имущества в защиту интересов города в судах общей юрисдикции и в арбитражных судах.

4. Руководство Комитетом

4.1. Комитет возглавляет председатель, который назначается на должность главой администрации города и является его заместителем.

Освобождение председателя Комитета от занимаемой должности осуществляется главой администрации города в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Председатель несет всю полноту ответственности за деятельность Комитета.

4.3. Председатель Комитета осуществляет руководство Комитетом на основе единоначалия:

- действует без доверенности от имени Комитета, представляет его во всех учреждениях и организациях;

- принимает решения по управлению муниципальным имуществом, обязательные для исполнения всеми муниципальными предприятиями, учреждениями, организациями и органами городского самоуправления, в пределах компетенции Комитета;

- определяет компетенцию своего заместителя;

- выдает доверенности работникам Комитета на осуществление определенных функций Комитета;

- назначает и освобождает от должности работников Комитета в соответствии с трудовым законодательством РФ, Федеральным законом "Об основах муниципальной службы в Российской Федерации", законом Алтайского края "О муниципальной службе в Алтайском крае";

- определяет структуру комитета и штатное расписание с последующим утверждением ее главой администрации города;

- распоряжается в соответствии с действующим законодательством РФ и правовыми актами органов городского самоуправления имуществом и средствами, закрепленными за Комитетом;

- осуществляет контроль за действиями подчиненных ему отделов, утверждает модели описания должности начальников отделов и специалистов Комитета;

- издает приказы по личному составу Комитета;

- применяет к работникам Комитета меры поощрения и налагает на них дисциплинарные взыскания в соответствии с действующим трудовым законодательством РФ, Федеральным законом "Об основах муниципальной службы в Российской Федерации", законом Алтайского края "О муниципальной службе в Алтайском крае";

- открывает и закрывает в банках расчетные и иные счета, совершает по ним операции, подписывает финансовые документы;

- обеспечивает соблюдение финансовой и учетной дисциплины;

- по поручению главы администрации города заключает без доверенности сделки по приобретению имущества в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и настоящим Положением.

5. Имущество Комитета. Учет и отчетность

5.1. Имущество Комитета составляют основные и оборотные средства, закрепленные за ним на праве оперативного управления, финансовые ресурсы, отражаемые на его самостоятельном балансе.

Комитет не уплачивает арендную плату за помещения, находящиеся в муниципальной собственности, если эти помещения используются им для выполнения своих функций.

5.2. Комитет финансируется за счет средств бюджета города.

5.3. Комитет вправе привлекать дополнительные финансовые ресурсы, а именно:

- денежные средства, поступающие от страховщиков муниципального имущества на основании соответствующих соглашений, заключаемых в рамках действующего законодательства;

- прочие доходы в соответствии с действующим законодательством РФ правовыми актами органов городского самоуправления.

5.4. Комитет осуществляет учет результатов своей деятельности, ведет бухгалтерский учет и представляет отчетные данные соответствующим органам в установленные сроки.

6. Ликвидация Комитета

Ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством РФ, Уставом муниципального образования города Барнаула и иными правовыми актами органов городского самоуправления.

Заместитель главы администрации

С.И.Штань