Постановление Администрации Алтайского края от 4 апреля 2006 г. N 141 "Об утверждении Положения о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за краевыми государственными унитарными предприятиями, в том числе сделок с объектами инвестиционной деятельности" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации Алтайского края от 4 апреля 2006 г. N 141
"Об утверждении Положения о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом,
закрепленным на праве хозяйственного ведения за краевыми государственными
унитарными предприятиями, в том числе сделок с объектами инвестиционной деятельности"

С изменениями и дополнениями от:

2 августа 2006 г., 20 июля 2009 г., 28 декабря 2013 г., 28 августа 2014 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 20 июля 2009 г. N 317 в преамбулу настоящего постановления внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

В соответствии со статьей 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании статей 79, 80, 86 Устава (Основного Закона) Алтайского каря#, а также руководствуясь статьями 6, 7 закона Алтайского края "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Алтайского края", постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным на праве хозяйственного ведения за краевыми государственными унитарными предприятиями, в том числе сделок с объектами инвестиционной деятельности.

2. Признать утратившим силу постановление Администрации края от 27.04.1999 N 309 "Об утверждении Положения "О порядке согласования сделок с недвижимым имуществом краевых государственных унитарных предприятий, краевых государственных учреждений" (в редакции от 27.03.2002 N 161).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Администрации края

А.Б.Карлин

Положение
о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом,
закрепленным на праве хозяйственного ведения за краевыми
государственными унитарными предприятиями, в том числе
сделок с объектами инвестиционной деятельности
(утв. постановлением администрации Алтайского края от 4 апреля 2006 г. N 141)

С изменениями и дополнениями от:

2 августа 2006 г., 20 июля 2009 г., 28 декабря 2013 г., 28 августа 2014 г.

Настоящее Положение определяет процедуру согласования сделок купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении краевых государственных унитарных предприятий, а также порядок согласования сделок по инвестиционной деятельности с включением недвижимого имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за краевыми государственными унитарными предприятиями, в инвестиционные проекты.

1. Порядок согласования сделок купли-продажи недвижимого имущества,
закрепленного за краевыми государственными унитарными предприятиями

1.1. Сделки купли-продажи недвижимого имущества (далее - "сделки с недвижимым имуществом") совершаются краевыми государственными унитарными предприятиями по предварительному согласованию с Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (далее - "Главное управление").

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 28 декабря 2013 г. N 698 в пункт 1.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Для согласования сделок с недвижимым имуществом краевые государственные унитарные предприятия представляют в Главное управление пакет документов согласно перечню, указанному в п. 1.4 настоящего Положения.

1.3. Решение о согласовании сделок с недвижимым имуществом, находящимся у краевых государственных унитарных предприятий на праве хозяйственного ведения, принимается Главным управлением в течение одного месяца с момента обращения. При необходимости срок может быть продлен, но не более чем на один месяц.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 28 августа 2014 г. N 411 пункт 1.4 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Для получения согласия на совершение сделки с недвижимым имуществом краевые государственные унитарные предприятия представляют в Главное управление следующие документы:

письмо, содержащее обращение о согласовании сделки;

копии правоустанавливающих документов на имущество и земельный участок, на котором оно расположено (решение о предоставлении земельного участка, договор аренды земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права собственности Алтайского края на объект недвижимости и земельный участок, на котором он расположен, свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения);

справку о принадлежности имущества к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;

справку о балансовой стоимости имущества;

подлинный экземпляр отчета об оценке рыночной стоимости имущества, выполненного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, не ранее чем за 3 месяца до его представления в Главное управление;

технико-экономическое обоснование необходимости продажи имущества и использования полученных средств, содержащее:

данные о характере использования имущества, степени его участия в деятельности краевого государственного унитарного предприятия, соответствующей уставным целям;

обоснование целесообразности совершения сделки купли-продажи с указанием причин, побудивших краевое государственное унитарное предприятие отказаться от использования такого имущества;

направления использования средств от продажи имущества;

заключение органа исполнительной власти Алтайского края, осуществляющего функции и полномочия учредителя краевого государственного унитарного предприятия, содержащее:

обоснование целесообразности совершения сделки купли-продажи имущества;

подтверждение возможности осуществления краевым государственным унитарным предприятием без предлагаемого к продаже имущества деятельности. цели, предмет, виды которой определены уставом;

направления использования средств от продажи имущества.

1.5. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в п. 1.4 настоящего Положения, Главное управление представленные документы возвращает.

1.6. Принятое решение по вопросу согласования сделки с недвижимым имуществом оформляется Главным управлением в виде распоряжения, которое вручается заявителю.

1.7. Подлинный экземпляр договора передается в Главное управление не позднее чем через 2 месяца после заключения договора с приложением копий документов, подтверждающих государственную регистрацию перехода прав.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 28 августа 2014 г. N 411 раздел 1 настоящего Положения дополнен пунктом 1.8

1.8. Продажа недвижимого имущества краевого государственного унитарного предприятия осуществляется на открытых торгах по цене не ниже рыночной, определенной на основании отчета об оценке рыночной стоимости имущества, выполненного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Организация и проведение открытых торгов по продаже недвижимого имущества краевого государственного унитарного предприятия осуществляется специализированной организацией краевым государственным бюджетным учреждением "Фонд имущества Алтайского края".

2. Порядок согласования инвестиционных договоров с включением
в инвестиционный процесс недвижимого имущества, закрепленного
на праве хозяйственного ведения за краевыми государственными
унитарными предприятиями

2.1. При согласовании с Главным управлением недвижимое имущество, закрепленное за краевыми государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, может выступать объектом инвестиционной деятельности.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Алтайского края от 28 августа 2014 г. N 411 пункт 2.2 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Для получения согласия на вовлечение в инвестиционный процесс объектов недвижимости краевое государственное унитарное предприятие представляет в Главное управление следующие документы:

письмо, содержащее обращение о согласовании сделки и ее проведении;

копии правоустанавливающих документов на имущество и земельный участок, на котором оно расположено (решение о предоставлении земельного участка, договор аренды земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права собственности Алтайского края на объект недвижимости и земельный участок, на котором он расположен, свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения);

справку о принадлежности имущества к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации;

справку о балансовой стоимости имущества;

копию кадастрового паспорта объекта недвижимости;

подлинный экземпляр отчета об оценке инвестиционной стоимости имущества, выполненного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

технико-экономическое обоснование о необходимости внесения объекта недвижимости в инвестиционный проект;

предварительную смету расходов на реконструкцию, завершение строительства объекта недвижимости;

заключение Главного управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края о возможности реконструкции, строительства и вовлечения объектов недвижимого имущества в инвестиционный процесс;

проект инвестиционного договора, содержащий существенные условия, в том числе условия, определяющие механизм распределения долей в общей долевой собственности в результате инвестиционной деятельности.

2.3. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в п. 3.2 настоящего Положения, Главное управление представленные документы возвращает.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 2.2. настоящего Положения

2.4. После получения предварительного согласия Главного управления на включение объектов недвижимости, закрепленных за краевыми государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, в инвестиционный процесс краевые государственные унитарные предприятия выбирают инвестора, в том числе путем проведения конкурса.

2.5. Сделки с объектами инвестиционной деятельности осуществляются краевыми государственными унитарными предприятиями по согласованию с Главным управлением.

2.6. Для получения согласия на заключение договора инвестиционной деятельности с инвестором краевые государственные унитарные предприятия представляют дополнительно следующие документы:

проект договора об инвестиционной деятельности;

проектно-сметную документацию;

заключение экологической экспертизы;

учредительные документы инвестора;

копия свидетельства государственной налоговой службы о постановке на учет юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц.

2.7. Принятое по вопросу согласования сделки, в которой обязательно указывается доля Алтайского края в общей собственности на объект инвестиционной деятельности, решение о включении имущества в качестве такого объекта оформляется Главным управлением в виде распоряжения.

2.8. Подлинный экземпляр договора об инвестиционной деятельности передается в Главное управление не позднее, чем по истечении одного месяца после заключения договора (с приложением копий документов).

2.9. Соглашение об определении доли Алтайского края в объекте инвестиционной деятельности и копии свидетельств о государственной регистрации права собственности Алтайского края представляются в Главное управление не позднее 10 дней со дня регистрации.