Приложение N 2. Порядок составления рейтинга управляющих организаций Тульской области государственной жилищной инспекцией Тульской области

Приложение N 2
к приказу
от 18 мая 2020 г. N 27

Порядок
составления рейтинга управляющих организаций Тульской области
государственной жилищной инспекцией Тульской области

Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет организацию работы государственной жилищной инспекции Тульской области по составлению рейтинга управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами в Тульской области (далее - Рейтинг, управляющие компании), в целях информирования жителей Тульской области о деятельности управляющих компаний, создания в регионе условий для добросовестной конкуренции на рынке управления многоквартирными домами, а также в иных целях, определяемых правовыми актами правительства Тульской области.

2. Рейтинг представляет собой перечень управляющих компаний, составленный в последовательности, обусловленной количеством баллов, присвоенных в соответствии с Методикой оценки эффективности деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными домами на территории Тульской области (далее - Методика), приведенной в Приложении N 1 к настоящему приказу (верхняя строка - управляющая компания с наибольшим количеством баллов, нижняя - с наименьшим).

Применительно к каждой управляющей компании в строке Рейтинга указываются:

- N места управляющей компании в соответствии с присвоенными баллами;

- муниципальное образование, на территории которого управляющая компания осуществляет полностью или в большей части предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами;

- сокращенное наименование управляющей компании;

- количество баллов, присвоенных управляющей компании.

Рейтинг состоит из трех зон - красной, зеленой и желтой, в зависимости от итоговой суммы баллов, начисленных управляющим компаниям.

3. Включению в Рейтинг подлежат управляющие компании, фактически приступившие к управлению многоквартирными домами (многоквартирным домом) не позднее начала квартала, по итогам которого составляется Рейтинг.

Составление Рейтинга

4. Рейтинг составляется ежеквартально в течение 10 рабочих дней после окончания соответствующего квартала.

5. Для составления Рейтинга в государственной жилищной инспекции Тульской области создается рейтинговая комиссия в составе:

Осипова Ю.А., заместитель начальника инспекции - начальник контрольно-финансового отдела государственной жилищной инспекции Тульской области - председатель рейтинговой комиссии;

Семенов B.C., старший государственный инспектор государственной жилищной инспекции Тульской области - секретарь рейтинговой комиссии;

Гаврикова Л.H., главный государственный инспектор государственной контрольно-финансового отдела жилищной инспекции Тульской области.

6. В указанный в п. 4 период:

6.1. Государственные инспекторы государственной жилищной инспекции Тульской области, за которыми приказом начальника государственной жилищной инспекции Тульской области закреплены территории для осуществления государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, не позднее 3 рабочих дней после окончания соответствующего квартала предоставляют в рейтинговую комиссию следующую информацию о деятельности управляющих. компаний, осуществляющих управление многоквартирными домами на закрепленной территории:

- количество подтвержденных жалоб жителей и организаций о нарушениях, допущенных в деятельности управляющей компании, в том числе жалоб по отдельным вопросам, предусмотренным Методикой;

- количество протоколов об административных правонарушениях, составленных в отношении управляющей компании и ее должностных лиц, в том числе в отношении категорий нарушений, указанных в Методике;

- количество предписаний об устранении нарушений законодательства, выданных управляющей организации, а также данные об их исполнении;

- количество заявок, поступивших управляющей компании через систему ЕДС ГЖИ ТО, и данные о соблюдении порядка и сроков их выполнения (невыполнения), исходя из критериев, указанных в Методике;

- иную информацию, связанную с работой управляющей компании в соответствии с Методикой.

6.2. Государственные инспекторы контрольно-финансового отдела государственной жилищной инспекции Тульской области не позднее 3 рабочих дней после окончания соответствующего квартала предоставляют в рейтинговую комиссию следующую информацию о деятельности управляющих компаний:

- данные о непогашенной задолженности управляющей компании перед ресурсоснабжающими организациями в соответствии с Методикой;

- данные о периоде времени, в течение которого управляющая компания фактически осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами (многоквартирным домом) на территории Тульской области (годы, месяцы);

- данные о количестве МКД, находящихся в управлении управляющей компании на день окончания соответствующего квартала, и их общей площади, а также о количестве многоквартирных домов, управление которыми начато и прекращено данной управляющей компанией в период, предусмотренный Методикой;

- данные о количестве общих собраний собственников, проведенных посредством использования системы ГИС ЖКХ в период, предусмотренный Методикой;

- сведения о количестве вступивших в законную силу постановлений по делам об административных правонарушений, вынесенных Инспекцией и судами в отношении управляющих компаний и их должностных лиц, содержащих решения о привлечении к ответственности за совершение нарушения в сфере жилищного законодательства либо неисполнение ранее выданного предписания в данной сфере;

- сведения о раскрытии информации управляющими компаниями в соответствии с Методикой;

- иные сведения, предусмотренные Методикой и относящиеся к компетенции контрольно-финансового отдела.

6.3. В случае, если Методикой предусмотрено использование сведений, подлежащих получению в иных органах власти, организациях и т.д., рейтинговой комиссией принимаются меры по получению данной информации не позднее трех рабочих дней, последующих за окончанием соответствующего квартала.

6.4. Рейтинговая комиссия на основе представленной в соответствии с пунктами 6.1-6.3 информации в течении 4 последующих рабочих дней формирует оценочные листы в отношении каждой управляющей компании.

Оценочный лист включает в себя все исходные данные для оценки по критериям, предусмотренным Методикой, а также количество баллов, подлежащих начислению по каждому из критериев, определенных Методикой. Результат подсчета итоговой сумы баллов отражается в резолютивной части оценочного листа и подписывается всем составом рейтинговой комиссии.

По окончании подсчетов в отношении всех управляющих компаний, подлежащих включению в Рейтинг, рейтинговая комиссия составляет протокол, отражающий ход и результаты подсчетов, а также распределение управляющих компаний в Рейтинге.

6.5. По результатам подсчетов рейтинговая комиссия составляет Рейтинг и представляет его на утверждение начальнику государственной жилищной инспекции Тульской области.

6.6. Рейтинг утверждается начальником государственной жилищной инспекции Тульской области путем подписания соответствующей резолюции на каждом из них.

Публикация Рейтинга

7. Не позднее двух рабочих дней с даты утверждения Рейтинг размещается на официальном сайте государственной жилищной инспекции Тульской области в информационно-коммуникационной сети Интернет, а также направляется в управление пресс-службы правительства Тульской области аппарата правительства Тульской области для доведения до средств массовой информации и публикации.

Заключительные положения

8. После опубликования рейтинга полномочные представители управляющих компаний вправе получить в рейтинговой комиссии комментарии относительно подсчета баллов в отношении соответствующей управляющей компании, а также получить копию оценочного листа.