Статья 28. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Статья 28. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются независимо от категорий земель и видов разрешенного использования земельных участков.

В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.

Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе возникающие в силу закона ограничения использования земельных участков в таких зонах, считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Зоны с особыми условиями использования территорий считаются прекратившими существование, а ограничения использования земельных участков в таких зонах недействующими со дня исключения сведений о зоне с особыми условиями использования территории из ЕГРН, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При пересечении границ различных зон с особыми условиями использования территорий действуют все ограничения использования земельных участков, установленные для каждой из таких зон, кроме случаев, предусмотренных федеральным законом.

Не допускается требовать согласования размещения зданий, сооружений или осуществления иных видов деятельности в границах зоны с особыми условиями использования территории, за исключением случаев размещения зданий, сооружений в границах придорожных полос автомобильных дорог общего пользования.

Зоны с особыми условиями использования территории городского округа город Тула на картах отображены в соответствии с действующим законодательством РФ, с учетом сведений из ЕГРН (при наличии).

Перечень зон с особыми условиями использования территорий

N п/п	Зона с особыми условиями использования территории	Наименование объекта	Размер зоны, м	Основание	Информация о внесении сведений в ЕГРН
1	2	3	4	5	6
1	Придорожная полоса автомобильной дороги	М-2 "Крым" - от Москвы через Тулу, Орел, Белгород до границы с Украиной	50	Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"	внесено
		Р-132 Калуга - Тула - Михайлов - Рязань в границах Тульской области
2	Охранная зона объекта электроэнергетики	ЛЭП 0,4 кВ	2	Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон". Постановление Правительства РФ от 26.08.2013 N 736 "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства"	внесено
		ЛЭП 6 кВ	10
		ЛЭП 10 кВ	10
		ЛЭП 35 кВ	20
		ЛЭП 110 кВ	25
		ЛЭП 220 кВ	30
		ПС 110 кВ	25
		ТП	10
		ПС 220 кВ	25
		ПС 35 кВ	10
3	Охранная зона трубопровода	МНПП "Рязань - Тула - Орел"	25	Постановление Федерального горного и промышленного надзора России "Об утверждении Правил охраны магистральных трубопроводов" от 24.04.1992 N 9	внесено
		ГРС	100	Постановление Федерального горного и промышленного надзора России от 24.04.1992 N 9 "Об утверждении Правил охраны магистральных трубопроводов". Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
		Трассы подземных газопроводов	3	Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
		ГРП	10
4	Охранные зоны линий и сооружений связи	Сооружения телефонной связи	2	Постановление Правительства РФ от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"	внесено
		ВОЛС
5	Водоохранная зона	р. Синетулица	100	Водный кодекс РФ	внесено
		р. Волоть	50
		р. Упа	200
		р. Непрейка	100
		р. Бежка	100
		р. Воронка	100
		р. Шат	100
		р. Упка	100
6	Прибрежная защитная полоса	р. Синетулица	50	Водный кодекс РФ	внесено
		р. Упа	50
		р. Непрейка	40
		р. Бежка	50
		р. Воронка	50
		р. Шат	50
		р. Упка	40
7	Зона санитарной охраны питьевого и хозяйственного водоснабжения	Водозаборная скважина турбазы "Лесная Поляна"	первый пояс - от 30 до 50 м, второй пояс - 50 м, третий пояс - от 180 до 300 м	СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"	внесено
		Водозаборная скважина л/о "Солнечный"	первый пояс - 15 м, второй пояс - от 25 до 50 м, третий пояс - от 250 до 650 м
		Водозабор АО "Полемо"	первый пояс - по границе водозабора, второй пояс - от 100 до 140 м, третий пояс - от 120 м в ширину до 2800 м в длину
		Водозабор испытательного полигона ОАО НПО "Сплав"	первый пояс - по границе водозабора, второй пояс - 25 м, третий пояс - 185 м
		Водозабор центра активного отдыха "Некрасово"	первый пояс - 30 м, второй пояс - 90 м, третий пояс - 440 м
		Насосные станции	не менее 15
		Водоводы	по обе стороны от крайних линий водопровода: при диаметре до 1 м - 10 м; при диаметре более 1 м - 20 м
		Водонапорные башни	10
8	Санитарно-защитная зона	Промплощадка Кирпичного завода Браер	100	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (с изменениями от 25.04.2014)	внесено
		Малиновский комбинат железобетонных изделий	400
		Промплощадка Тульского пивзавода	до 300
		Кондитерская фабрика ТКФ "Ясная Поляна"	50
		Административно-производственный корпус	10
		Предприятие по производству продуктов питания ООО "Юнилевер Русь"	100
		Автобаза УФПС Тульской области АО "Почта России"	15
		ООО "МИУС"	10
		Блочно-модульная котельная	до 60
		Котельная ООО "Современник"	30
		Оптовый склад, промплощадки, производственные базы	100
		АЗС N 67 ПАО "Туланефтепродукт"	65
		АЗС N 71926 ООО "ЛУКОЙЛ-Югнефтепродукт"	до 40
		АЗС N 71908 ООО "Лукойл-Югнефтепродукт"	100
		АЗС N 72 ПАО "Туланефтепродукт"	15
		АЗС N 48 ПАО "Туланефтепродукт"	25
		Лаборатория ПОиООИ ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Тульской области"	от 60
		Промплощадка АО "КБП им. академика А.Г. Шипунова" - "ЦКИБ СОО" (корпус стрелкового оружия с АБК и модуль КСО)	50
		ЗАО "Индустрия Сервис"	100
		ПАО "НПО "Стрела" (площадка N 1)	20
		Автосервис	100
		АО "Машиностроительный завод им. Б.Л. Ванникова"	100
		Промплощадка N 1 - основное производство АО "Конструкторское бюро приборостроения им. академика А.Г. Шипунова"	200
		Площадка серийного производства АО "КБП" Строительство сборочного корпуса с АБК и столовой	200
		Площадка корпуса N 11 Акционерного общества "Научно-производственное объединение "СПЛАВ"	100
		Промплощадка АО "ПОЛЕМА"	300
		ПАО "Косогорский металлургический завод"	от 10	Санитарно-эпидемиологическое заключение N 71.ТЦ.04.000.Т.000508.05.18 от 25.05.2018	не внесено
		Склад хранения замороженной и охлажденной продукции ИП Юрина Е.Т.	до 30	Решение Роспотребнадзора по Тульской области от 03.06.2020 N 33	не внесено
		ЗАО КФ "Старая Тула"	19	Решение Роспотребнадзора по Тульской области от 03.06.2020 N 31	не внесено
		ООО "Тульская гармонь"	50	Санитарно-эпидемиологическое заключение N 71.ТЦ.04.000.Т.000668.10.08 от 16.10.2008	не внесено
		АО "Тульский завод РТИ"	от 30	Санитарно-эпидемиологическое заключение N 71.ТЦ.04.000.Т.000357.09.16 от 20.09.2016	не внесено
		ОАО АК "Туламашзавод"	от 20	Санитарно-эпидемиологическое заключение N 71.ТЦ.04.000.Т.000121.03.08 от 05.03.2008	не внесено
		ОАО "Тульский молочный комбинат"	от 20	Санитарно-эпидемиологическое заключение N 71.ТЦ.04.000.Т.000092.05.13 от 06.05.2013	не внесено
		ОАО "Тульский кирпичный завод"	до 150	Санитарно-эпидемиологическое заключение N 71.ТЦ.04.000.Т.000597.08.07 от 23.08.2007	не внесено
		АО Птицефабрика "Тульская"	до 300	Решение Роспотребнадзора по Тульской области от 19.04.2019 N 16	не внесено
		ООО ПКФ "ПРОТЭКС"	до 32	Решение Роспотребнадзора по Тульской области от 29.06.2020 N 40	не внесено
		Топливно-заправочный комплекс N 374 ООО "ГЭС Розница"	до 100	Решение Роспотребнадзора по Тульской области от 17.07.2020 N 49	не внесено
		Топливно-заправочный комплекс N 372 ООО "ГЭС Розница"	до 100	Решение Роспотребнадзора по Тульской области от 17.07.2020 N 52	не внесено
		Топливно-заправочный комплекс N 371 ООО "ГЭС Розница"	до 92	Решение Роспотребнадзора по Тульской области от 17.07.2020 N 53	не внесено
		Автомобильная мойка самообслуживания на 8 постов и магазин продовольственных и непродовольственных товаров ООО "Амальфи"	до 100	Решение Роспотребнадзора по Тульской области от 21.07.2020 N 55	не внесено
		ООО "РСК ПРО-БЕТОН"	15	Решение Роспотребнадзора по Тульской области от 30.07.2020 N 58	не внесено
		Филиал АО "Конструкторское бюро приборостроения им. академика А.Г. Шипунова" - ЦКИБ СОО" промплощадка N 3	до 50	Решение Роспотребнадзора по Тульской области от 12.08.2020 N 60	не внесено
		Филиал АО "Конструкторское бюро приборостроения им. академика А.Г. Шипунова" - ЦКИБ СОО" промплощадка N 1	50	Решение Роспотребнадзора по Тульской области от 12.08.2020 N 61	не внесено
		ООО "Опора Инжиниринг" с учетом нового строительства: "Пристраиваемые здание цеха и здание АБК к существующему производственному зданию, по адресу: Тульская область, г. Тула, Зареченский район, ул. Железнодорожная, 56-а, кадастровый номер 71:30:010607:33"	до 100	Решение Роспотребнадзора по Тульской области от 12.08.2020 N 62	не внесено
		Предприятие по производству оружия ПАО "Тульский оружейный завод"	до 20	Решение Роспотребнадзора по Тульской области от 21.08.2020 N 64	не внесено
9	Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов	Округ горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительной местности местного значения "Грумант"	третья зона - 2400, вторая зона - 1400	Постановление администрации Тульской области от 20.06.2011 N 474 "Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов регионального и местного значения"	внесено
10	Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)	Центральный парк культуры и отдыха им. П.П. Белоусова	по границе особо охраняемой природной территории	Постановление администрации Тульской области от 11.08.2008 N 461 "Об утверждении материалов функционального зонирования особо охраняемых природных территорий регионального значения "Центральный парк культуры и отдыха имени П.П. Белоусова" и "Комсомольский парк культуры и отдыха в г. Туле"	внесено
		Комсомольский парк культуры и отдыха
		Городской парк "Рогожинский"		Постановление правительства Тульской области от 29.07.2014 N 377 "О создании особо охраняемой природной территории регионального значения - памятника природы "Городской парк "Рогожинский"
		Участок засечного леса с карстовыми болотами между поселком Озерным и деревней Ломинцево		Постановление правительства Тульской области от 28.05.2018 N 212 "О внесении изменений в Постановление правительства Тульской области от 28.12.2017 N 637"
11	Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети	Пункты ГГС	охранная зона представляет собой квадрат со стороной 4 м	Постановление Правительства РФ от 12.10.2016 N 1037 "Об утверждении Правил установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети и признании утратившим силу Постановления Правительства Российской Федерации от 7 октября 1996 г. N 1170"	внесено
12	Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением	Пункт наблюдений за загрязнением атмосферного воздуха N 1 Тула	30	Постановление Правительства Российской Федерации от 01.02.2005 N 49 "Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением"	внесено
13	Зона ограничения застройки от передающего радиотехнического объекта (ПРТО)	ПРТО филиала РТРС "Тульский ОРТПЦ"	от 250	Санитарно-эпидемиологическое заключение Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека N 71.ТЦ.04.000.Т.000508.05.18 от 25.05.2018	не внесено
14	Приаэродромная территория и полосы воздушных подходов	Аэродром "Клоково"	30 км	Санитарно-эпидемиологическое заключение N 71 ТЦ.04.000.Т.000508.05.18 от 25.05.2018	не внесено
15	Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	МНПП "Горький - Новки - Рязань - Тула - Калуга - Орел" в городе Туле Тульской области"	80	СП 36.13330.2012 "Свод правил. Магистральные трубопроводы (актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*)	не внесено
		Магистральный газопровод Краснодарский край - Серпухов 1 нитка	300
		Газопровод-отвод к Новотульской газораспределительной станции	140
		Газопровод-отвод Косогорской газораспределительной станции	140